成都现在的房产区域布局呈现出了新的三个圈层观念，其一是限购最为严格的高新南区和天府新区成都直管区（简称天府新区）、其二是金牛、成华、锦江、武侯、青羊五大主城区和郫都、新都、龙泉、双流、温江五大近郊区，也属于限购区域，但均价差别较大，锦江二手房直逼2万，而新都却还没突破7500元！其三则是成都青白江、新津、都江堰、大邑、简阳等远郊区县。
今天我们要说的，就是第二个圈层里的近郊，近郊中以南双流、东龙泉、西温江为最强三巨头，但作为地理位置具有明显对比性的温江和龙泉，由于成都东进和西控的政策加持，再加上相比而言温和的房价、便利的交通，成为了成都购房者心目中难以抉择的问题！
两边个买一套噻？刚需资金有限，能买一套已经很不容易了！
挺温江的表示：温江房价低，地铁交通完善，片区大，上风上水，空气环境好！
挺龙泉的表示：龙泉潜力大，工业发展密集，东进政策有优势，区域交通改善明显，房价有支撑点。
你觉得呢？
公说公有理婆说婆有理，下面从四个维度来看看龙泉和温江的对比吧！
一、龙泉VS温江房价对比 龙泉胜！
目前龙泉二手房均价大概为9142元/平，而温江二手房均价大概在8079元/平。单纯从价格上来说，温江价格更加温柔，主要是温江城区拉低数据，而大量优质楼盘集中在光华大道和南熏大道。
相对而言，龙泉的主要优质楼盘分部在大面和临近大面的龙泉驿片区，相对而言，由于市场热度不断走高，城东房价也水涨船高，特别是今年3月限购以来，大面片区成为了成都十分瞩目的商圈之一。
龙泉二手房比较出名的是龙城一号、恒大绿洲、果壳里的城等楼盘，在今年5-6月的房天下网友热度排名方面，以上楼盘霸占了龙泉前三甲！相应的房价也基本代表了该片区的最高水平！
温江二手房也有自己的代表之作，比如仁和春天大道、金河谷、恒大城等等，也是耳熟能详的高性价比楼盘，总体而言，温江楼盘价格稍微偏低，对于资金受限的购房者来说，也是不错的选择！
二、龙泉VS温江 交通对比 龙泉胜！
龙泉
往龙泉走的主要道路有成龙大道、驿都大道、绕城高速，目前成洛大道已经修好通车，路面比较顺畅了。
龙泉的主干道大多都比较干净，宽敞，但是遇到上下班高峰时期，部分主要十字路口还是比较堵车。
地铁2号线通往龙泉驿，4号线2期通往西河，对于在城区上班的上班族还是较为便利。
规划中的地铁13号线在成龙大道与龙城大道交叉口附近初步规划有龙华寺站，成龙大道和公园大道交汇处规划设置过车站。
温江
4号线2期今年6月的开通，对于温江光华大道的居民来说是个喜大奔普的消息，不仅让温江片区同成都主城区的距离大大拉近，而且上班再也不用挤771、309路这样的公交车了。
4号线二期在光华大道有三个站点：凤凰大街站、涌泉站、光华公园站，基本上步行15分钟就会有一个站点，确实很方便。
温江老城区的居民进城依然可以依靠4号线2期的便利。
老城区就包含了凤溪河站、杨柳河站和万盛站，万盛站到市中心是18个站点，全程坐过去差不多半个多小时。
规划建设的17号线也将通达温江老城区，预计2020年建成，温江的交通状况将进一步改善。
跟龙泉一个现象，温江的南熏大道-光华大道和成温邛高速两条主路进城高峰时间也是比较堵，开车的话比较费时间。
三、龙泉VS温江 配套对比 温江胜！
龙泉
商业目前看来还比较缺乏，很多地方只有少数的底商维持，龙泉的新城吾悦广场的体量还行，但依旧只能辐射周边的楼盘。
百悦城和世茂城都规划有商业综合体，还没看到修建动工，目前百悦城只有一个希尔顿酒店和保利影院。
龙泉城区大多为老旧的小区和高层商品房构成，商业大多是社区超市、红旗连锁底商。
后期随着大开发商楼盘的交房，商业规划的兑现，希望能带动区域内的商业发展。
温江
温江光华大道的环境以及商业配套近几年修建较好，珠江广场、伊藤、家乐福、国际广场、新光天地商业给区域内带来了便利。
虽然光华大道的大型商业多，但越往温江城区走，大型商业几乎没有，基本也还是以底商为主。
不可否认的是，从目前的居住环境来看，温江光华大道环境是略胜龙泉的。
但是温江、龙泉老城区的配套基本打个平手，毕竟开发商更愿意在离市中心更近的地方拿地修商业。
四、龙泉VS温江 教育对比 温江胜！
龙泉
龙泉的公立学校较少，目前大面板块稍有名气的北大资源附属实验学校，是小学、初中一体模式，属于私立学校。
其他屈指可数的学校就是龙泉一小、龙泉七中、经开区实验中学，大学有川师文理学院。
后期龙泉的教育配套如果没有及时跟上来，对于区域内很多家庭孩子读书的问题将会是一个考验。
温江
温江光华大道有涌泉学校和光华实验小学，后期成都实验外国语学校、成都七中实验学校也将整体搬迁到温江。
温江老城区小学有温江实验学校、东大街一小 、东大街二小以及庆丰小学，初中则包含温江中学、温江二中、成师附校等。
虽然温江的学校多，但是质量和主城区还是有一定的差别。
（部分文据腾讯房产）
最后放一张图，懂：
房天下成都二手房
不！定！期！推送
成都二手房政策、资讯、干货、房源
房天下成都二手房经典文章回顾
点击↙阅读原文，了解成都真实在售二手房~~
