目前，热点城市成交量几乎都入冬，房价也都基本趋稳，在调控政策的作用下，短期内房价只剩一个字——稳。
在政策的严厉管控之下，各地楼市逐渐趋冷。某数据研究中心监测的28个重点城市商品住宅虽然新增供应量环比上升5%，结束连续数月环比下跌局面，但是同比依然减少29%，说明整体绝对供应水平仍处低位。
数据显示，一线城市成为调控影响最明显区域，9月供应量环比下降31%，北京连续3月供应量不足30万平方米，深圳新增供应仅10万平方米，环比跌幅近9成；上海（楼盘）、广州（楼盘）环比企稳回升，受上月极低基数影响，上海环比增长一倍有余，但同比仍下降62%。
今年上半年持续火爆的二三线城市亦颓势尽显，环比下降1%，同比减少44%。多数城市同比、环比双降，长沙、常州等市环比跌幅超30%，同比跌幅更是超70%。
尤其是今年国庆黄金周，全国楼市成交量是近4年里最低迷的。目前政策仍在持续收紧，楼市成交“量缩”阶段还没有结束，估计要持续到明年，成交量才会慢慢筑底。成交量持续低迷后，成交价格就会出现下跌，目前部分城市已经开始跌价。
如北京、天津、上海、深圳、合肥等地的二手房都呈价格微跌状态，预计二手房成交价格下跌的城市数量还会进一步增加。
在这些长效调控机制作用下，热点城市未来房价的大体走势也很明朗：几乎不会出现2015年年末-2017年年初这样的暴涨局面，更大的可能是碎步上扬，也即进入慢牛通道。
当然，具体各城市的房价会因供应和需求的不同而不一样。
下面通过一张住宅成交量同比图更直观看各城市住宅土地成交量变化情况，从这些数据中，我们能够看出各城市房价未来走向的一些端倪。
数据根据中国指数研究院公布数据计算而得；制图：财经观潮
从上图可以看清晰看到，一些城市增加供应量时，另有一些城市在减少。其中最具代表性的是深圳，今年前三季度住宅土地成交量为0。这种尴尬状况，主要是因为深圳面积小人口多，几乎无地可供。
前三季度深圳尚未推出一宗住宅用地。近年来，深圳新建住宅大多都是通过城市更新、旧城改造获取的土地。
另外，沈阳、苏州、宁波、兰州、天津、石家庄、济南、长春的土地供应量同比均比去年同期要少。杭州、南京、武汉、合肥、郑州、厦门虽有增加，但增幅不大。
因此，仅从住宅土地供应量来看，此轮调控过后，深圳将率先反弹，进入慢牛通道，涨幅也会领先，苏州、宁波、天津、石家庄、济南、杭州、南京、武汉、合肥、郑州、厦门、沈阳、长春紧随其后。
再来看需求变化，即人口变化。2017年最新数据尚未出炉，但过去几年的人口变化能够大概地反映出各城市未来的人口变化情况。
数据根据各城市统计局公布的数据计算而得；制图：财经观潮
上图是31个主要城市过去六年小学生变化情况，之所以采用小学生人数反映人口变化，是因为统计局公布的常住人口与各地政府政绩挂钩，真实性有待商榷。
图中可以清晰看到，厦门、深圳、苏州、合肥、郑州、北京、长沙、南京、天津、武汉、杭州、石家庄过去6年人口增幅均不错，未来也应该不错。
除了北京、上海之外，其他城市都在争夺人口，深圳、广州、天津、武汉、杭州、长沙、郑州、成都、济南、合肥、石家庄、沈阳等城市均加入了人才争夺战，再加上厦门、青岛、苏州等竞争力超强的城市，未来这些城市的购房需求量继续膨胀。
因此，从住宅土地成交量和人口增长预期来看，本轮调控之后，深圳将率先反弹，苏州、天津、沈阳、济南、杭州、南京、武汉、合肥、郑州、厦门紧随。
会议时间：2017年10月28日-30日（3天2夜）
会议地点：中国浙江—杭州
参会对象：政府机关、地产开发商、特色小镇建设单位、规划设计机构、投融资企业及相关产业链董事长、总经理等核心高管参加（400人规模）
主办单位：北京壹方城智汇科技有限公司、清大文产（北京）规划设计研究院
参会热线：18001303888手机微信同号
【支持单位】新华社、人民日报、中新社、新华网、人民网、央视网、中国经济网、中国日报网、光明网、中国新闻网、中国搜索房地产频道、腾讯、百度、搜狐、壹方城房地产自媒体联盟、同享天下文化传播有限公司。
收费标准：关于参会费用说明： 有两种席位 贵宾席位和普通席位
贵宾席位是9800/人（含文创工作坊10800），和普通席位的区别在于
第一：贵宾席位是跟分享嘉宾交叉坐在一起
第二：在峰会中的资源可以优先获取
第三：如果需要跟演讲嘉宾单独沟通 我们会安排贵宾席位和演讲嘉宾在VIP室单独一对一的沟通
第四：参加贵宾席交流晚宴和峰会两天午宴 和分享嘉宾一起
第五：可以参加峰会第三天创新项目实地考察1、无锡-田园东方；（灵山拈花湾-禅意小镇，自由行）；2、乌村-乌镇雅园。项目负责人全程陪同讲解、小型会议研讨仅限会员和贵宾席位企业家参加）
普通席1-2位6800每位，3位以上每位4800，坐席是按照报名先后顺序排的。
费用包括
1.峰会两天课程学习费用资料料费用
2.第一天晚宴安排
3.会后分享嘉宾课件、会场嘉宾分享、文字版速记
【峰会核心亮点】
1，洞悉田园综合体、特色小镇的新逻 辑——拥抱互联网+、 大数据、规划设计、创意及内容 等,破解同质化诟病,找准您文旅、特色小镇及田园综合体 的突破点和引爆点!
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4，国家级产业智库、国内外行业顶级资源、共同打造“八位一体”全产业链一站式服务平台，为您的项目保驾护航！
【峰会主要解决】
1、如何精准获取特色小镇与田园综合体”扶持资金
2、如何抓住特色小镇与田园综合体政策机遇
3、如何培育、导入特色产业，破解“房地产”化倾向
4、如何研判特色小镇引爆业态和产业布局
5、如何拓宽“特色小镇、田园综合体”、投融资渠道
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第一板块：田园综合体与特色小镇 产业政策、产业趋势、申报审批及规划解读（国家发改委副主任—乔润令；中国特色小镇建设与规划设计研究院执行院长—陈安华；清大文产（北京）规划设计研究院院长—李季 等）
第二板块：田园综合体与特色小镇 运营模式创新及实践（台一生态休闲农场董事长—张国祯；蓝城集团执行总裁—傅林江；台湾百亿桐华祭项目操盘手—庄锦华 等）
第三版块：欢迎晚宴+创新IP项目资源链接会（圆桌对话、项目路演、洽谈合作、引荐交流）
第四版块：田园综合体与特色小镇 IP打造、核心价值提炼及创新（国家著名”三农"问题专家—温铁军; 卓也小屋休闲度假园区—郑美淑；启迪控股高级副总裁—许晓军；民宿产业发展公司CEO—王龙江 等）
第五板块：田园综合体与特色小镇 投融资创新模式及实践对接（国开行信贷局原局长—袁英华；中国政企合作投资基金股份有限公司投资部总经理—周宁东；光大资本投资有限公司执行总裁—李真圣 等）
第六板块：标杆项目实地考察研讨（1、乌村—乌镇雅园；2、无锡田园东方；项目负责人全程陪同讲解、小型会议研讨）
第七板块：27号晚上7.30（贵宾席专题）1、创意工作坊-图腾IP怎么玩（台湾百亿桐花祭操盘手、台湾前行政院客家委员会副主任委员—庄锦华）2、国家级特色小镇申报、审批辅导（中国特色小镇建设与规划设计研究院执行院长—陈安华）
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