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闵行又新增5幢亿元楼,一起来“预测”下“1+1+1”新模式下今年闵行的楼宇经济会有怎样的发展吧

上海闵行  · 公众号  · 上海  · 2017-06-12 17:28

正文

记者|黄莺


— 2014年,闵行有12幢楼宇完成亿元楼建设目标;

— 2015年,闵行亿元楼达到15幢,共计产生税收23.73亿元;

— 2016年,闵行的亿元楼增加到19幢,共计产生税收35.86亿元:

— 2017年,闵行的亿元楼会有几幢,闵行的楼宇经济又会有怎样的升级发展呢?一起来“预测”下吧——


拔地而起



品质楼宇




包括金虹桥广场、西子国际中心、漕河泾开发区浦江科技园区F区、虹桥天地和漕河泾科技绿洲飞利浦照明等新增加的5幢亿元楼,一批高品质商务楼宇在闵行拔地而起。

金虹桥广场(虹桥镇)

西子国际中心(莘庄镇)

漕河泾开发区浦江科技园区F区(浦江镇)

虹桥天地(虹桥商务区)

漕河泾科技绿洲飞利浦照明(虹桥镇)

一大波单体规模较大、品质高档的楼宇正在逐步投入使用,并以龙头企业为引领,以产业政策为引导,形成了一批具有产业集聚功能的楼宇——

虹桥天地、龙湖天街、新华联是虹桥商务区内集办公、购物、餐饮、娱乐、展示为一体的综合商业体,吸引了诸如罗氏诊断、壳牌等著名企业入驻;

仲盛世界商城、凯德龙之梦集聚了商贸、餐饮及文化娱乐企业300余家;

利丰大厦以商业贸易为特色,集聚了伟望贸易(深圳)、利童(上海)商贸、利溢贸易等20多家商贸企业;

漕开发浦江科技园F地块、申虹国际大厦集聚了科研、投资及商务咨询企业入驻。



经济新增长


楼宇经济助推



楼宇经济是近年来中国城市经济发展中涌现的一种新型经济形态。它是以商务楼、功能性板块和区域性设施为主要载体,以开发、出租楼宇引进各种企业,从而引进税源,带动区域经济发展为目的,以体现集约型、高密度为特点的一种经济形态。

据了解,目前建筑面积超过1万平米、纳入区重点楼宇考核的共有142幢,总建筑面积1270万平米。预计到“十三五”期末,楼宇总面积将达到2200万平米左右。

142幢重点楼宇内入驻企业共计4000多家,大中型企业成为当前楼宇税收的主要来源。

“1+1+1”楼宇管家

助力楼宇经济能级提升

随着虹桥商务区、莘庄商务区、七宝生态商务区、剑川路商务区等商务区内大量楼宇的建成,只有不断加强楼宇监管力度、规范楼宇管理行为,才能有效提升楼宇能级,促进楼宇经济的发展。


什么是“1+1+1”管理模式?


所谓的楼宇管家“1+1+1”管理模式,就是区招商中心+各镇(工业区)招商部门及楼宇管理部门+楼宇专管员管理模式

全区所有重点楼宇都将有楼宇管家入驻,楼宇管家必须熟悉自己所负责的楼宇划分,熟悉楼宇内企业的基本信息,收集企业的诉求,与两级主管部门一起跟踪、服务、支持楼宇能级提升,为楼宇内企业提供“保姆式、雷锋式、高铁式”的服务。

“十三五”期间,闵行要着力建设成为生态宜居的主城区。楼宇经济将是今后一段时间里经济发展的重点和难点,也将是未来经济发展的新的增长点。标准化、专业化、精细化的楼宇管家队伍,将对楼宇经济起到良好的助推作用。

目前,全区的楼宇管家工作已经全面铺开,各镇(工业区)正在结合各自区域范围内的楼宇情况派驻楼宇管家,建立楼宇信息库,有效提升楼宇能级。

那些楼宇管家们究竟是怎样开展工作的?他们在与入驻企业、房东的沟通中,如何良性互动?在楼宇管家的助力之下,咱们的楼宇经济又有了怎样的提升?闵闵将持续报道,一定要关注哦~


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