没算好钱就敢装修？土豪也扛不住预算大坑呀

1、预算附件/说明部分

① 预算里不包括“锁具”是可以理解的，“开关、插座面板、空气开关自购”也算正常，但“小五金”不含就不对了。一般情况下，小五金是指钉子之类的小件，属于辅材。如果是合页门吸之类的材料，一般包含在门的项目内。建议大家确认清楚，或者直接去掉“小五金”。

② 不允许油漆乳胶漆更换品牌，同时换品牌需要按公司定价，这两点都是不合理的。

③ 这个条款属于装修公司和自己的员工之间的公司规定，和业主没有关系，也不会对业主的合同具备约束力，应该直接去掉。

④验收后应该有一个决算环节，最终付款的具体数量和这个环节核算出的工作量直接相关。

① 一般来说 ，水泥垫层75px是不够的，所以要小心可能存在的“增加厚度”的收费陷阱。

② 门槛应该用门套压门槛石，即“套压石”，这样的话0.8米的门槛石就是不够的，会增加费用。

③ 这里写明了“不足1米算1米”，但是计价时又写了0.8米，自相矛盾。

④ 瓷砖对阳角没有说明是施工长度还是加工厂度，加工厂度是施工长度的2倍，卫生间完成面标高是2.4米，所以2米的阳角肯定不够，会增加费用。

⑤ 墙面防水，湿区至少1.8米，建议到顶；干区可以适当只做到0.3米。

⑥ 地面建议使用柔性防水涂料，不易出现漏水点；地面基层防水非必要项目。

⑦ 对卫生间来说，“卫生间顶面处理”、“浴霸排气管打洞和铺设”都漏掉了，后期可能会增加项目和费用。

3、备注/说明

① 空调的打洞费用应该在预算中列明，安装空调一般由厂家负责完成。

② 这条属于非常典型的霸王条款，业主应该要求直接取消。

其实不同的预算表，问题都是也是不同的，很难套用。别人家的预算只能起到参考作用，却不能完全的套用。看看下面这几位业主，就被资深监理王工揪出了不同的猫腻。

案例一：审别墅预算，省50万

浦东新区的业主张先生，去年买下了一栋联排别墅。在亲友眼中，生意兴隆的张先生绝对是不折不扣的壕。可自从他决定装修后，麻烦就接踵而至：先是装修公司提出虚假报价故意坑害张先生，随后又在施工过程中频频发生偷工减料、建材失窃的状况，以至于节点验收后，张先生彻底与装修公司闹掰，各种纠纷简直心力交瘁。

无奈之下，张先生想起了在审预算阶段，曾通过咱们《装修情报》联系到监理王工。于是金牌监理亲自出马，一步步帮助张先生解决难题。预算表的每一页、每一项都仔细核实，并直面装修公司的挑衅，有理有据令对方哑口无言。最终，王工从一份小小的预算审起，为张先生省下了50万元！

案例二：审公寓预算，省7000元

陈女士家住市区，是地地道道的本地人，像她这样的上海市民，无非每天朝九晚五、勤勤恳恳一辈子，装修对她来说也是人生中的大事了。今年三月陈女士开启了自己家的装修计划，为了精打细算每一元钱，陈女士联系到王工和编辑，希望我们能从最初期的审预算开始，为她做一个全程的案例跟踪。

意想不到的是，就在王工陪同陈女士前往装修公司审预算的当天，就从条条框框中挑出不少猫腻，最终成功省去了7000元！后来编辑在采访王工时，他说：通常三房两厅的公寓房，预算一般都能省下6000~7000元，而在后期的节点验收中，总共也能省下将近1万元左右。

案例三：审土建预算：省4万5千

与别墅和公寓的室内装修相比，土建的工程量显然更大。而在这看似单一的土建预算中，其实不乏漏洞存在。王工审预算也有自己的方式：因为每家装修公司列出的报价都不一样，而且好多公司的单价是不做调整的。因此像王工这样的老法师，通常能在条条框框中审掉巧立名目、重复计费、计算单位有误的问题。这些纰漏看似微小，可放到土建的这样的工程中可是大笔利润！

案例四：审阳光房，省1万

别看只是一个阳光房，其中的预算问题也不少，在王工专业的审核下，还是有1万元省了出来。

编辑留言：对于业主而言，装修真费心，关键是还不懂。所以，装修一定要审好预算，花多少钱、花在哪里，至少都要心里有数。花几百块，省几万元，审预算就是这么牛。话不多说，直接看活动！

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活动时间：2017年6月5日-11日

优惠价：监理审预算按房屋类型计算，公寓房300元／次，别墅500元／次。现在报名，还有机会获得监理免费审预算机会，以及《装修情报》过刊2本。

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如果你是上海的业主，也可以直接到现场来参加审预算活动，资深金牌监理王工就在现场，来的时候别忘了带上你的预算表哦。

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线下活动地点：徐汇区桂林路408号铭天下创意工坊8号楼501室（地铁9号线桂林路站）

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