终于来了！深圳租房新政策，现已实施！

如果你在深圳租房

每个月缴纳高额的房租的经历

你可能有过吧？

在深圳关内租房

一个十几 平方 的小单间

至少也得要2000块钱起步

在租房期间还会有

涨房租的可能

为了改变深圳租房的现状

深圳市发布了

《深圳市人民政府关于规范住房租赁市场

稳定住房租赁价格的意见》

（下文将简称为 意见 ）

并 于 2019年9月5日实施
有效期5年

（图片来源： 深圳市住房和建设局）

具体内容是什么？

快让我们来看看吧

－房租不可随意乱涨－

房租乱涨价这一现象

一直 困扰着许多租客

常常会因为房租涨价后

远超出了自身能承受的范围

不得不再重新寻找租房

不过在新规定实施后，这种现象将会慢慢消失！

因为《意见》中提出：

1、出租人不得单方面提高租金， 不得随意克扣押金，不得巧立名目收费

2、 承租人应当按照合同约定的内容和要求合理使用住房和室内设施，并按时支付租金

3、建立住房租赁 指导价格发布 制度，提高租金透明度

－水电费不能乱收－

水、电不合理收费

也是现在租房市场中的常态

每个月多出好几百块的水电费用

让各大租客心疼

在《意见》中提出：

1、 加快完善住房租赁交易服务平台的功能，实现租赁房源全覆盖、租赁环节全打通、公共服务全纳入

2、通过住房租赁交易服务平台实现找房、看房、选房、签约、备案及 租金、押金、水电等费用 支付

而这一项也能看出未来租房的租金、押金、水电缴费，将统一在平台内加纳费用，达到所有缴费透明、合理

－不得随意让租客搬迁－

租住房屋需改造

而被房东一贴告示要求搬离

当我们再租房时其住房 价格

又涨高的情况，你有遇到过吗？

针对这一现象《意见》中提出：

1、城中村进行规模改造的，租赁企业应当直接与集体经济组织或成员签订协议， 给予承租人 3个月 以上搬离期限

2、不得通过提高租金等方式，诱导集体经济组织或其成员提前解除租赁合同、驱赶承租人

3、改造后出租的，租赁企业应当 优先满足原承租人的租赁需求 ，并参照租金指导价格理定价，严格执行政府制定的用水用电价格！

－未来将和黑心“二房东”说再见－

租房时常会被

所谓的房东 骗下租房

最后导致原房东、租客受到伤害

面对这一情况将如何解决呢？

在《意见》中提出：

1、 加强住房租赁信息化建设，通过住房租赁交易服务平台与政府相关部门、相关市场主体的业务系统互联互通

2、实现数据共享、房源核验、实人认证、交易统计、市场监测、投诉处理等功能

也就是说等到将来，所有房源实名认证统计后，提供给租客的租房信息就不会再出现被骗的情况

－未来深圳租房选择更多－

每年来深圳工作的人特别的多

需要租房的人也不在少数

而深圳出租的房屋也有限

面对这一情况又将如何改善呢？

在《意见》中提出：

1、合理增加商品住房、人才住房、安居型商品房、公共租赁住房供应规模

2、力争到2022年新增建设筹集各类住房 60万 套，其中租赁住房不少于 30万 套

3、新增商品住房中，自持租赁住房供应比例原则上 不低于30%

4、新增人才住房、安居型商品房、公共租赁住房中，租赁住房总体供应比例原则上 不低于50%

－“房东”将有更多优待政策－

新《意见》对我们各大房东

也有许多的优待政策哦

在《意见》中提出：

1、对住房租赁企业向个人出租住房，并在政府住房租赁交易服务平台上办理新签、续签住房租赁合同信息采集、登记或备案，且租金不高于租金指导价格的， 适当降低增值税征收率

2、对个人在政府住房租赁交易服务平台上办理新签、续签住房租赁合同信息采集、登记或备案，且租金不高于租金指导价格的，采取综合征收方式征税， 2023年底前，综合征收率为0%

－未来了解租房信息更方便－

在我们租房时

会出现一系列的问题

比如选房、看房、房屋信息是否虚假

不过在不久将来这些问题都将会改变

在《意见》中提出：
1、深圳将加快完善住房租赁交易服务平台的功能，实现租赁房源全覆盖、租赁环节全打通、公共服务全纳入

2、在住房租赁交易服务平台上，可以实现找房、看房、选房、签约、备案及租金、押金、水电等费用支付，实现虚假房源认定等一系列租房相关信息

3、还将 提供居住证办理、积分入学、积分入户、住房公积金提取、住房租赁补贴、税收优惠、租赁咨询等一站式公共服务

－房客可以勇敢说不！ －

在租房时面对黑心房东

随意乱涨价，或者房东违反合约

该怎么办？

在《意见》中提出：

1、将加强住房租赁市场秩序整治，严厉打击合同欺诈、霸王条款、哄抬租金、克扣押金、打隔断群租、欺行霸市、暴力驱逐承租人等违法违规行为

2、 实行租赁住房管理“黑名单”制度，被相关主管部门认定不符合安全标准的 租赁住房不得出租

3、鼓励承租人和社会各界运用“ 12345 ”热线及其它方式投诉、举报租赁企业、中介机构和个人的违法违规行为

以上就是今天的全部内容啦！

随着新规定的出台

在深圳租房的各位租客

将有更好的保障！

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