买房是人生中的大事，很多人买房之前一定会感到焦虑，会有很多疑问。如果买房之前你能掌握一些买房的基础知识，那么在买房过程中，你一定会变得更加自信。
没有过多的政策解读，没有过多的专业术语。只有让人听得懂的买房常识。
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真叫卢俊
的分答小讲。
晚上少吃一个汉堡，给自己涨点买房知识。
不想看软文的可以直接拖到底……
按说，买了房应该高兴才对，但也有人伐开心。
我们的购房小秘书上线以来，经常收到各种血泪史。
今天，就跟大家讲三个真实的买房故事。
01
一位大叔说，5年前在青浦买了一套洋房，当时只看了一次样板房，就被征服了。
他们看的是一楼，前有独立入户门，后有私家小花园，像个小别墅。他们唯一的疑虑是
:院子里放哪款遮阳伞？
俩人非常满意，当天就下了订金。
可是临交房了，大叔再一次被征服。原来开发商承诺的1:1车位，现在连一半都没有达到。1200多户的小区，只有400个车位。开发商为了通过验收，就要增加车位。
办法就是把所有一楼的花园推掉，建成地上车位。
这也行？
是的，这也行，因为不满足车位配比房子没办法交付，项目整体就不能完成交割，所有的收入都要全部吐出来
所以开发商就这么干了，半夜里趁着业主都在睡觉的时候开着土方车把所有的绿化铲平改成地面车位，这里的绿化包括公共绿化，也包括私家庭院，那个本来就打入总价款的私家庭院
大叔和老婆买那套房，就是冲着花园去的。结果不仅花园没了，还在他窗户外面弄了一排车位，想想以后，每个大半夜都有人在你家窗户外面发动汽车，这酸爽。
大叔痛心疾首，知道原来所有的别墅外围的绿化都不是个人产权所有，开发商如果强行调整，法律上你一点办法都没有
大叔现在一想起这事就伐开心，
感觉房子里的每一平米都是槽点，看哪都不爽。
我感觉大叔受到了一万点暴击，对房子都有阴影了。
02
还有一个姑娘，2014年买在嘉定，当时钱不够，又不想背债，跟老公一商量，就买了套72㎡的两房。
俩人是这么想的，反正也不跟老人一起住，三口人，两间房，够用，偶尔亲戚来了，客厅也能凑合几天。
结果，自从搬进去，已经凑合一年多了。
因为他们有了宝宝，双方父母轮番来照顾，所以家里一直是5口人住。
再过几年，孩子要分房，怎么分？三代人在住一起，早上卫生间要排队。两间卧室隔道墙，隐私感也很差，家里的东西也多起来，本来还挺宽的阳台，成了储物间，收纳完全不够呀。
可是，这交房才一年多，邻居还没认全呢。要是换房，又是一轮折腾。哎，早知如此，当初稍微再借点钱，完全可以买三房。
后来回忆起来才知道，当初买这么小的面积，不是因为钱不够，而是希望少背负一点房贷，因为那个时候感觉4000的房贷压力很大
没想到的是，两三年后工资涨的比想象中的快，这点房贷根本不是问题
这个时候可以换房，只是换房已经不简单的钱的投入，又是一轮时间和精力，拖家带口的他们好像不能接受这么高频的奔波
经常有人说：我要什么我自己不清楚吗?
你别说，很多时候，还真的不清楚。买房这种事，是要考虑时间因素的，
你要考虑的不是眼前，可能是5年、10年，有的人还想到20年之后呢。
03
还有一个郑州的姑娘，也是买了房，糟了心。
2015年，她跟老公预算不多。郑州房价也高得不像中部城市，俩人就一路向东，跑到跟中牟县搭界的地方，买了一套两室一厅。
俩人平时忙，大大咧咧的性格。看房那天，俩人抽了半天时间，看了一套二手房，不满意，就跑到现在的这个楼盘，在样板房转了10分钟，就下定啦。
多么雷厉风行，多么干脆利索......也是多么的草率！！！
住进去才发现，次卧房间简直是脑残设计，朝西不说，还小的不行，原本看的一米五的床，退掉换成1.35米的。入口处竟然有将近1米的走廊，衣柜做好后，整个房间就像一个小仓库。
为什么当初没看到，因为发现当初的样板房里没有放衣柜，床居然用的是迷你版的，而且样板房的整体尺度还悄悄的扩大了一点点
这种户型，一般都是缺乏生活经验的年轻人选的，明显没做功课。同样的也没想过开发商会这么的狡猾
以至于俩人现在还动不动为此吵架，互相埋怨。
哎，买房不应该是个高兴事吗？
04
类似于这种问题，都可以写一本购买避坑指南了。
说了这么多，其实就想说一件事。
