昨日，广州市规划和自然资源局增城区分局挂出《增城区2019年第三批城市更新项目实施方案批前公示》。
增城区
三宗城市更新项目
实施方案，已经2019年增城区城市更新工作领导小组第三次会议审议通过，
现拟通过
政府收储、公开出让、收益分成方式
实施改造，
总用地面积189043平方米
。
具体详情如下：
广州市先科农业有限公司和广州市德俊锻压有限公司连片政府收储项目实施方案
项目地块位于
朱村街朱村村沙院（土名）
，
总用地面积50961.4平方米
（折合76.44亩），其中：
广州市先科农业有限公司
土地证号为增国用（2006）第B0300077号，用地面积20854.7平方米，已纳入“三旧”改造标图建库面积18511.69平方米（图斑编号为44018300252），未纳入“三旧”改造标图建库面积2343.01平方米。
广州市德俊锻压有限公司土地证号为增国用（2008）第B0300083号，用地面积30106.7平方米，已纳入“三旧”改造标图建库面积29260.33平方米（图斑编号为44018300252），未纳入“三旧”改造标图建库面积846.37平方米。
两旧厂项目地块临近朱村地铁站，目前周边一二手房数量并不多。
二手房
有
仁安花园
，在售均价
1.6万元/㎡
；
新房
则有
云溪四季
，
住宅
在售均价为
1.8万元/㎡
，
别墅
在售总价为
400万元/套
。
广州翔骏铜业有限公司和广州市益兆贸易发展有限公司连片政府收储项目实施方案
项目地块位于增城区
朱村街山田村双孖山
，总用地面积
91506平方米（折合137.26亩）
，其中：
广州翔骏铜业有限公司土地证号为增国用（2009）第B0300092号，用地面积85953平方米，因地铁建设已征收补偿面积为2269.59平方米，已纳入“三旧”改造标图建库面积78896.64平方米（图斑编号为44018301229），未纳入“三旧”改造标图建库面积4786.77平方米。
广州市益兆贸易发展有限公司（原申请人增城市松田实业有限公司）土地证号为增国用（2005）第C0300010号，用地面积5553平方米，已纳入“三旧”改造标图建库面积3297.65平方米（图斑编号为44018301229），未纳入“三旧”改造标图建库面积2255.35平方米。
两项目地块临近山田地铁站，目前
周边一二手房数量也不多
。
二手房
有
荔富湖畔
，在售均价
1.7万元/㎡
；
新房
则有
荔富湖畔
，住宅在售均价为
2.3万元/㎡
；
万科春风十里
，住宅在售均价
2.2万元/㎡
。
强荣玻璃制品（广州）有限公司、增城市宝兴制衣有限公司、增城市云超化工有限公司、增城市保美德塑胶五金制品厂、广州市增城永福汽车附件厂连片政府收储项目实施方案
项目地块位于
朱村街凤岗村驳背（土名）
，总用地面积
46575.6平方米
（折合69.86亩），其中：
强荣玻璃制品（广州）有限公司土地证号为增国用（2004）第B0300011号，用地面积18022.2平方米，已纳入“三旧”改造标图建库面积12949.32平方米（图斑编号为44018301902），未纳入“三旧”改造标图建库面积5072.88平方米；
增城市宝兴制衣有限公司土地证号为增国用（2005）第B0300064号，用地面积4856.02平方米，已纳入“三旧”改造标图建库面积3513.96平方米（图斑编号为44018300244），未纳入“三旧”改造标图建库面积1342.06平方米；
增城市云超化工有限公司土地证号为增国用（2005）第B0300065号，用地面积5964平方米，已纳入“三旧”改造标图建库面积4566.84平方米（图斑编号为44018301903），未纳入“三旧”改造标图建库面积1397.13平方米；
土地证号为增国用（2005）第B0300057号，用地面积8866.7平方米，已纳入“三旧”改造标图建库面积7031.43平方米（图斑编号为44018300244），未纳入“三旧”改造标图建库面积1835.27平方米；
广州市增城永福汽车附件厂土地证号为增国用（2005）第B0300066号，用地面积8866.7平方米，已纳入“三旧”改造标图建库范围面积7048.87平方米（图斑编号为44018300244），未纳入“三旧”改造标图建库范围面积1817.8平方米。
目前，此连片收储项目周边
暂无二手房
，
新房方面数量比较多
，一手住宅在售均价
1.6~2.4万元/㎡
不等。
此三宗城市更新项目均位于广州地铁21号线沿线。
2019年初，广州市第十五届人民代表大会第四次会议上，增城区人民代表大会常务委员会主任黄贤青曾建议到：“
促使加快地铁21号线镇龙西至员村节点建设，促使21号线尽快全线通车，并以地铁21号线周边为重点，加大“三旧”改造力度，加快推动增城等外围城区的改造力度
