长三角土地市场正在发生什么？
这是全国主流开发商密切关注，并需要时刻把握的信息动态。
好地研究院是专注于长三角土地市场研究，土地市场信息服务的机构。推出《一周好地讯》，帮助开发商动态监测长三角土地市场。
本期时间：7月3日-7月7日
城市范围：上海、杭州、南京、苏州、合肥、宁波
本周成交地块
成交：
本周，杭州主城区成交4宗地块，分布于滨江区、江干区、拱墅区和上城区。
海威置业有限公司以底价75897万元竞得西兴北单元B1/B2-07-2地块，楼面价6276元/㎡。地块位于东至新联路，南至滨和路，西至阡陌路，北至杭州市国土资源局滨江分局（滨和路北地块），出让面积30241㎡，容积率4，建筑面积120964㎡。起价75897万元。
杭州钱江新城建设有限公司以总价119750万元竞得近江单元SC0303-17地块，楼面价17394元/㎡，溢价率24%。地块位于东北至望潮路，东南至昆仑中心地块，西南至长城大厦，西北至雷霆路，出让面积11474㎡，容积率为6，建筑面积68844㎡。起价96485万元。
卓越以总价177117万元竞得长睦单元R21-12B地块，楼面价14096元/㎡，溢价率70%，自持面积比例14%。地块位于东至余杭区乔司镇和睦桥村，南至长睦路，西至长睦单元R21-12A地块，北至华鹤街，出让面积58989㎡，容积率2.1，建筑面积125647㎡。起价104187万元。
杭房以总价125100万元竞得庆隆单元GS04-01-R21-09地块，楼面价37509元/㎡，溢价率58%地块位于东至杭州钱塘电梯附件厂，南至杭政储出[2009]8号地块，西至塘萍路，北至规划庆隆单元FG01-R21-07地块，出让面积15160㎡，容积率2.2，建筑面积33352㎡。起价79325万元。
挂牌：无
成交：
本周，宁波成交1宗商地，位于宁海县，为宁海县原奥达洁具地块，出让面积38673㎡，容积率1，成交价4300万元，由宁海县机动车检测中心有限公司竞得。
挂牌：无
成交：无
挂牌：
本周，合肥肥西县、巢湖市各挂牌1宗涉宅用地。
肥西县挂牌1宗宅地，位于上派镇灯塔路与青龙路交口东南侧，出让面积68800㎡，建筑面积151360㎡，起价43344万元，起始楼面价2864元/㎡。预计7月21日出让。
巢湖市挂牌1宗商住地，位于健康西路以北、湖光路以西，出让面积61640㎡，建筑面积111873㎡，起价20341万元，起始楼面价1818元/㎡。预计7月21日出让。
成交：无
挂牌：无
成交：
本周，上海出让1宗商地。金山区亭林镇亭林大型居住社区22-05地块成功出让。本次竞拍共吸引近4家房企参加，经过28轮报价，最终由2号上海金山土地开发服务公司成功竞得，成交价5638万元，楼面价3130元/㎡，溢价率106%。
挂牌：
本周，上海连续三天挂牌10宗地块，分布于浦东新区、嘉定区、闵行区、青浦区和奉贤区，其中住宅地4宗，商住地3宗，商地3宗，总出让面积为382885㎡，总建筑面积为778759㎡。
浦东新区张江南区配套生活基地A3-06地块，东至规划一路,南至科农路,西至A3-05地块,北至A3-05地块（地块四至范围应以附图红线为准），用地性质为租赁住宅，出让方式为挂牌，出让面积65008㎡，容积率2，建筑面积130015㎡，预计将于8月2日出让。
嘉定区嘉定新城E17-1地块位于嘉定区，东至合作路,南至德茂路,西至云谷路,北至双丁路，用地性质为租赁住宅，出让方式为挂牌，出让面积28513㎡，容积率2.5，建筑面积71284㎡，将于8月2日出让。
闵行区华漕镇MHPO-1402单元42-07地块，东至龙蟠路,南至北青公路,西至双鹤浦,北至季乐路，出让面积为39306㎡，土地用途为商业，出让方式为挂牌，建筑面积为98266㎡，起价为147400万元，起始楼面价为15000元/㎡，预计8月16日出让。
闵行区闵行新城MHP0-0103单元七宝生态商务区19-01地块，东至用地红线,南至用地红线,西至航西路,北至规划路，出让面积为15982㎡，土地用途为商业，出让方式为挂牌，建筑面积为59133㎡，起价为106440万元，起始楼面价为18000元/㎡，预计8月16日出让。
青浦区盈浦街道胜利路西侧04A-01地块，东至:胜利路,南至:盈港路,西至:淀湖路,北至:贺桥村路，出让面积为20959㎡，土地用途为商住，出让方式为招挂复合，建筑面积为41918㎡，起价为100604万元，起始楼面价为24000元/㎡，预计9月6日出让。
青浦区盈浦街道观云路南侧23-01地块，东至:黄泥娄路,南至:三分荡路,西至:青泰路,北至:观云路，出让面积为38649㎡，土地用途为商住，出让方式为招挂复合，建筑面积为57973㎡，起价为127541万元，起始楼面价为22000元/㎡，预计9月6日出让。
临港奉贤园区二期04FX-0002单元B0801地块，东至:恬桃路,南至:石槐路,西至:承贤路东侧绿化带,北至:江山路南侧绿化带，出让面积为44993㎡，土地用途为住宅，出让方式为招挂复合，建筑面积为71989㎡，起价为59137万元，起始楼面价为8215元/㎡，预计9月7日出让。
奉贤区南桥新城04单元15B-06区域地块，东至:奉浦河,南至:浦南运河,西至:远东路,北至:奉浦河，出让面积为53969㎡，土地用途为商住，出让方式为招挂复合，建筑面积为134922㎡，起价为188891万元，起始楼面价为14000元/㎡，预计9月8日出让。
奉贤区海湾镇13-02区域地块，东至:星西路,南至:星荣西路,西至:农工商大道,北至:星火公路，出让面积为64538㎡，土地用途为住宅，出让方式为招挂复合，建筑面积为96807㎡，起价为106488万元，起始楼面价为11000元/㎡，预计9月8日出让。
成交：
本周，南京共成交24宗地块，总出让面积1263274㎡，总建筑面积3457589.7㎡，总成交价4692700万元。
7月5日，南京成交11宗地块，总出让面积457亩，总建筑面积79.1万方，总成交金额54.97亿元，楼面均价6949元/㎡，平均溢价率90%。
3宗宅地成交结果如下：
龙湖以总价15300万元竞得六合区六合新城建材城南侧地块，楼面价7354元/㎡，溢价率53%。地块位于六合区六合新城建材城南侧地块,东至滁河路，南至文尚路，西至古棠大道，北至桥西路，出让面积94573㎡，容积率为2.2，建筑面积208061㎡。起价100000万元。
景瑞以总价54000万元竞得六合区延安路以西、长江路以北地块，楼面价5738元/㎡，溢价率29%。地块位于六合区延安路以西、长江路以北地块,东至延安路，南至长江路，西至小北门路，北至城西路，出让面积28517㎡，容积率为3.3，建筑面积94106㎡。起价42000万元。
中海以总价75000万元竞得六合区雄州街道开发区南门小学B地块，楼面价8949元/㎡，溢价率79%，配建保障房面积19600㎡。地块位于南京六合区，东至现状，南至浦六路，西至旭光路，北至现状，出让面积41904㎡，容积率为2，建筑面积83809㎡。起价42000万元。
7月7日，南京出让13宗地块集中出让，吸金414.3亿元，平均溢价率为41.21%，总成交面积1437.9亩，可建体量266.6万方，需配建的保障房面积共计14.14万方。
根据土拍规则，同一批地块中一家房企只能报名一宗宅地，由此今天产生了13位得主，分别是：金隅&中建、金地&保利、朗诗、中海、世茂、五矿建设、南京市浦口区保障房建设发展有限公司、弘阳集团、南京生物医药谷建设发展有限公司、华发、葛洲坝&五矿建设、万科、华润。
挂牌：无
