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你可能买不了房了?史上最严征信系统即将上线,但别被忽悠了!

杭州楼市动态  · 公众号  · 房地产  · 2020-01-11 19:59

正文



这个社会,最重要的是什么?

我相信每个人的答案都很多,房子、票子、车子......以及“ 信用 ”。

失信者寸步难行,守信者一路畅通。如今, 买房、就业乃至子女教育 每个人的生活都跟信用息息相关。

于是,征信显得尤为重要。



去年4月份左右,市场曾经传出“二代征信系统”已经上线的消息,并称“公众查询的报告已经是新版征信报告”。不过,该传言 很快 就被央行官方辟谣。

当时,央行相关人士表示,“系统仍在升级之中,尚无明确时间表。

经过7个月的沉淀,大多数人已然忘记了这件事。

2020年1月5日, 央行在年度工作会议上表示, 今年将稳步推进征信二代系统上线升级,加强个人征信信息安全管理和个人隐私保护。

而后,央行在官网也发布了“2020年中国人民银行年度工作会议”通稿,其中明确提出准备在2020年推出征信系统2.0版,通稿的原话是“稳步推进征信二代系统上线升级”。

这意味着,“第二代征信系统”终于要上线了!

1月6日,央行征信中心发布公告: 个人信用信息服务平台计划于 2020年1月14日17时至2020年1月19日8时进行系统升级,届时将暂停对外服务。


1月8日晚间,据21世纪经济报道称,央行将在1月20日左右上线第二代个人征信系统并提供查询,不过个人征信报送功能预计会延迟到5月份才正式上线。

随后,新京报在1月9日从央行征信中心方面证实 ,第二代个人征信系统暂定于1月20日上线, 会有一段维护期。

“狼来了,狼来了,狼真的来了!



2006年,“征信一代系统”上线,至今已采集9.9亿自然人、2591.8万户企业和其他组织的信息。

1月4日,央行征信中心披露,2019年1月至11月,个人和企业征信系统累计查询量分别为21亿次和9772万次,日均查询量分别为628万次和30万次。

如今,官方为什么这么急于推动二代征信系统?

据央行官方解释,目前全国虽然采集了9.9亿的自然人信息,但是还有4亿多人未曾被纳入系统,他们没有贷过款,没有办理过信用卡, 因此没有任何信用记录

而二代征信系统,就是要在本人同意的情况下将这部分人纳入进去,未来民众的水电缴费、欠税、民事裁决、行政处罚、低保救助、执业资格等更多公共机构信息都会被纳入,也就是说 未来你只要交个水电费 因为水电费是属于先消费后缴费 ), 你就进征信了

未来的新版征信报告会完整展示个人学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号,配偶信息也会较完整体现。


简而言之,在你授权的情况下,你在二代征信系统面前 没有任何隐私 ,虽然你以前也没有。

科技的进步,会使得一切犯罪行为无处可逃。 而二代征信系统也将使得“炒房、贪污、洗钱”等一切涉及金融的犯罪投机行为,变得透明无比。

不过,它对个人的经济生活其实并没有什么改变,因为 它所接入的金融借贷机构没有增减 ,那么自然不会影响到个人的经济生活。只不过未来信息更加详细,所以,你可要保存好自己的信用报告。



二代征信系统的上线对于大家来说,应该可以说是一件好事。

在过去,许多投资客利用消费贷充当首付款、刷信用卡凑首付,导致大量资金违规流入楼市,刺激楼市炒作。

但是,二代征信系统上线后,征信更新时间更快,达到了T+1。也就是说,你办完贷款后,过1天可能记录就上传到征信系统上了,这样一来,利用征信更新缓慢的时间差去同时申请几笔贷款或者信用卡的情况将会得到有效规避。

在此之前,一些持卡人手持多家银行的信用卡,利用还款日不同“拆东墙补西墙”。 而二代征信 在月还款金额上明确标 准, 体现分期时间和分期金额, 更加细化。 今后, 信贷机构会根据二代征信系统,掌握客户更加全面的资产 负债情况,更加精准地评估客户的还款能力。

总而言之,二代征信系统可以 有力的遏制住楼市投机,减少楼市炒作的资金杠杆支撑,对于刚需买房来说反而是好事

但它所增加的共同借款人信息,却被延伸到了“夫妻假离婚买房”。


共同贷款就是一笔贷款由两个或两个以上的人承担,一般用在夫妻双方买房上面。而二代征信系统会记录共同贷款人,因此 离婚后, 非主贷人再次买房也属于有房有贷 ,无法享受首套房的各种优惠,反而要承担更高的首付。

其实, 这类说法并不完全正确

根据官方解释, 判定借款人以 借款合同 为准,如果因为婚姻状况改变导致借款人变化,征信系统会根据金融机构提供的信息进行变更。

夫妻双方离婚后,一般会进行财产分割和债务分割。在 进行财产债务分割后,名下无房无贷的人可以继续享有首套首付 ,但是如果夫妻双方协商共同承担贷款的话,那自然要被征信系统限制。

不过,每个城市的具体政策也不尽相同。比如,深圳的政策就是夫妻双方离婚2年内购房依然算第二套房,需按照二套首付的标准计算。

那么,在二代征信系统中显示信用较差的人,还能贷款买房吗?

无需多想。

事实上,征信系统只是一个调控的工具。如果央行需要对调控进行加码,那么你可能会被限制贷款;如果调控松绑,需要房产刺激经济,那你的担心自然也是多余的。







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