以案释法 | 物业到业主家查看装修时意外坠亡，业主被判赔65万元担7成责，为啥？

上门检查违规装修不慎坠落身亡

48岁的袁先生于2012年买下衢州市郊某小区某幢住宅楼同一单元的两套六楼顶楼房，即601房和602房。袁先生称，售楼公司在合同中承诺，顶楼住户拥有该单元阁楼通道的管理权，业主可以根据需要自主进行敲墙、开门改变内部结构等。袁先生决定把两套六楼房子和七楼的阁楼合为一套，成为一个超大户型复式豪宅。

2014年3月房子交付。装修开始后，2016年6月16日，袁先生将阁楼靠近公共通道处的墙体打破， 想做个走廊把两个阁楼连为一体。打通墙体的巨大噪声和震动引发了其他住户的强烈投诉， 也引起了物业的重视。

55岁的郑女士退休后被物业公司返聘做了一名物管，物业公司评价她“做事认真负责一丝不苟”。

2016年7月22日上午8时30分，郑女士到袁先生正在装修的房子检查。她看到7楼的外墙体已被打穿，还做了两个木门。木门没有上锁，门后堆了两袋砂石顶着。郑女士搬开砂石，打开门，想去看个究竟。 不料从阁楼门洞处摔至六楼楼梯井平台上，当场死亡。

物业公司得知此事后立刻报警。衢州市公安局柯山分局的民警赶到现场，经调查，郑女士之死属于意外死亡，不属于刑事案件。