康养项目的新“玩法” ：规划、设计、建筑、功能（珍藏）

养老地产集合了养生养老、康复休闲、旅游度假、农业观光、文化教育、宗教信仰等功能的复合的特殊地产项目，对社区的选址、规划、设计、建设等，都有特定的要求和特别需求关注的要点。

近年来，中国大陆地区养老产业步入了一个较快速的上升发展通道，大型央企、国企、房地产企业及保险企业等机构都纷纷试水养老产业，各地涌现了大批养老地产项目。

从已经实施的养老地产项目来看，在规划设计方面，虽然这些项目进行了一定的探索和实践，但仍然存在不少问题。

许多养老社区虽然设计建设了不少养老服务设施，但这些服务设施的使用率不高。

有的社区只引入建设了基本的医疗护理设施，而其他服务配套缺乏，社区养老功能极不完善。

造成这种现象的原因，一方面是部分开发者并非真正打算开发养老地产，而只是在借养老之名行开发房地产之实。

另一个更主要的方面，是养老地产开发者还缺乏对养生养老产业的深入了解和研究，而行业目前也缺乏一个普遍适用的养老项目规划设计标准。

今天，我们从规划设计、建筑、功能等角度，详细分析总结养老地产的“玩法”。

养老社区（养老地产）模式 研究和分析

以上在技术层面是一个比较好的总结和概括。但另外一方面，笔者认为，要做好养老地产的规划设计，关键是“定位”，定位决定项目的总体规划，定位决定项目的成败！

首先