小区竟然欠我们一笔钱？99%的西宁人都不知道！

最近小编收到了物业的缴费单，

仔细看了物业费：接近 2000块啊！

小编顿时忧伤起来：

默默地算了一下，

2000块能买多少个西瓜啊！

在物业费这个问题上

我们经常能听到有人不交物业费

现在突然冒出来这么一个消息

说小区物业竟然还欠咱们钱！

究竟是怎么回事？

大家仔细看看

你们小区的电梯是不是都是这样的

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这样的

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还有这样的

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不用小编说大伙儿也应该都明白了

咱们的电梯里面到处都是广告

当你进入电梯的时候

一眼就能瞟到上面的广告

什么卖车啦，交友啦…

只有你想不到的广告，

没有你看不到的广告！

不止是电梯

小区里面也有很多显眼的广告牌

比如拦车杆上、车库出入口处…

咳咳~小编很想问问物业

这些广告投放都经过我们业主同意了吗？

什么？这也要经过大家伙儿同意？

那是当然！

不知道各位有没有仔细想过

这些广告的收入都去哪了吗？

大家对小区内广告的态度基本都是

“每天都看到呀，已经 习以为常 了。”

“我还要靠上面广告去参加商场促销活动。”

“ 没想过这笔收入谁拿走了 。”

似乎这笔钱好像跟我没什么关系吗？!

但是！事实恰恰相反！

这笔钱 竟然应该归你！

法律上有这样的规定

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也就是说哦！

电梯等小区的公共设施

产权归全体业主所有

在电梯间经营广告必须经业主委员会同意

没有特殊情况，收入应该归全体业主所有

而不是由物业服务公司来支配

你说没听过？

其实在现实生活中

真的有人因为广告收益而产生纠纷

看看法院是如何判决的？

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是不是有一种天上掉钱的感觉

简直不敢相信

住进小区这么些年

终于能看见回头钱了

忍不住：哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

以后看到自己小区电梯贴了广告的时候

你就要考虑以下这些问题了

比如： 用公共区域打广告经过你的同意了吗？

这些广告赚了多少钱？

这些钱用在哪了？

这笔钱究竟该怎么使用？

电梯广告费不应是笔糊涂账

即使钱再少也应该公开

所以小区业主需先成立 “业委会”

对收益进行监督和决定使用途径

作为补充专项维修资金

按照规定

物业管理区域内公共收益应归全体业主所有

业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金

并且要单独列账

比如小区公共设施、绿化养护的费用

业主大会商讨决定

小区的广告收益归全体业主所有

收益的用途应该由业主大会讨论后决定

物业公司只能将资金用在业主大会允许的方面