2024年云南省酒店业投资报告

随着旅游市场的强劲复苏，2024年的中国酒店业迎来了新的发展机遇与挑战。在众多投资热点中，云南省凭借其独特的旅游资源、丰富的文化底蕴以及政府的大力支持，成为了酒店投资与运营的新宠。近日发布的《2024年云南省酒店业投资报告》深度剖析了云南省酒店业的投资环境、市场发展及趋势建议，为投资者和行业从业者提供了宝贵的参考。

云南省酒店业 投资环境： 旅游市场快速恢复， 云南酒店业下半场迎来复苏

在经济层面，西部地区增速放缓，云南经济发展承压。 今年以来，除了西藏自治区外，西部多个省份前三季度的GDP增速均低于全国水平（4.8%）。云南尽管前三季度经济总量突破2万亿元，在西部地区位列第3位，全国第18位，但增长率低于全国平均水平，在经济发展方面仍面临诸多挑战。

收支方面，云南省居民人均可支配收入增加、消费结构优化升级。 2024年上半年云南居民人均可支配收入14293元，比上年同期增长5.7%，略高于全国平均水平（5.4%）。云南省的消费支出也呈现稳步增长态势，上半年居民人均消费支出为10802元，同比增长7.7%。服务性消费支出占比提升至49.1%，反映出云南省居民在旅游、餐饮等服务性消费上的支出增加，居民消费结构不断优化升级。

旅游市场层面，云南省旅游消费快速恢复，文旅市场持续火爆。 2023年，西南地区旅游人次显著增长，旅游收入持续增加，其中云南省旅游市场表现尤为突出。2023年，云南接待游客10.42亿人次，同比增长24%，实现旅游总收入1.44万亿元，同比增长52.3%，已全面赶超2019年水平。2024年前三季度，居民外出度假、休闲旅游、探亲访友等需求推动云南省旅游消费快速恢复，多次创假日旅游新高。

住宿市场层面，旅游服务消费带动云南酒店业下半场迎来复苏。 全国酒店市场在一季度呈现良好态势，但进入二季度后业绩迅速下滑，到了三季度情况更加恶化。回看云南省2024年各季度星级酒店经营情况，星级酒店市场今年第一季度开始有所回落，第三季度迎来酒旅业的复苏。

云南省酒店业 市场发展：存量规模庞大，地区发展差异显著

自1978年起至今，面对政策与行业的变化，云南省旅游住宿业历经风雨，不断变革升级。

从存量市场来看 ，2023年，云南省酒店数量和客房数量在全国排名第五，在西南地区位列第二，仅次于四川省，存量规模庞大。但是平均客房规模较小，仅39间，主要是因为云南的经济型酒店和民宿客栈数量较多，这些酒店通常规模较小，进一步拉低了平均客房规模。从连锁化程度来看，云南省酒店连锁化率长期低于全国各省市自治区，2023年整体连锁化率不到20%，存在较大的品牌化、连锁化空间。这主要是因为云南的酒店业虽然存在大量单体酒店，但由于规模小、标准化程度低，难以被大型连锁品牌吸纳。不少酒店集团注意到这一连锁化洼地，深耕云南酒店市场。

从品牌发展来看 ，在云南市场，锦江酒店（中国区）、首旅酒店集团、华住集团、轻住酒店集团、OYO酒店集团占据领先地位。具体到品牌存量的维度，轻住酒店、OYO酒店、汉庭酒店在云南省门店数最多。

从城市发展来看 ，云南省酒店业发展地区差异显著。 具体到酒店数量与分布 ，昆明、丽江和大理作为主要的旅游目的地，酒店业发展较为成熟；昆明拥有651家品牌酒店，数量遥遥领先，这与其作为省会城市的经济地位、交通枢纽地位和旅游资源丰富密切相关。而其他州市如临沧和怒江则因经济发展水平较低，酒店业发展相对滞后。 从酒店类型与结构来看 ，昆明拥有大量的经济型酒店、中端酒店和中高端酒店。而丽江则在奢华酒店方面表现突出，成为国内高端、奢华酒店品牌聚集的非省会城市之一，但部分酒店因市场饱和和游客需求多样化而面临压力。