海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，有市民通过人民网领导留言板咨询：
“我是台江区状元地块安置房拆迁户，自去年10月份拆迁至今，同时期拆迁的地块都已完成土地拍卖，并已进入三通一平、桩基施工阶段。现出现拆迁进度无法继续推进，请领导帮忙解决”。
对于该咨询，2024年6月28日，福州市台江区城市建设开发投资集团有限公司回复：
经查，状元小区地块安置房用地至今未拆除、无法净地交付，是由于五一中路124号房屋产权单位为福建省华厦能源设计研究院有限公司（主管单位：福建省能源石化集团有限责任公司），该房屋目前出租给福能口腔、海峡整形，上述租户拒绝搬迁，仍在经营，且产权单位及承租户均提出要求维持原状不征迁的诉求；同时状元小区地块内仍有两户住户因对状元小区地块房屋征收补偿政策不满、无法达成一致意见，至今尚未搬离。
鉴于上述情况，台江区城市建设开发投资集团有限公司下属征收实施单位始终抓紧与上述遗留户协商征收搬迁事宜，并已多次报请市、区政府协助协调华厦设计院支持房屋征收工作、动员承租方抓紧配合腾退。
根据6月13日市政府专题协调会的精神，福州市房管局又提供了榕发悦乐郡、湖塘科创园等27处11.8万平方米的商业商务办公房源，由华厦设计院进行挑选，征收实施单位也安排专人配合华厦设计院现场查看意向房源，并做好对接测算，以祈早日解决华厦设计院的征收补偿安置问题，台江区城市建设开发投资集团有限公司下属征收实施单位将持续积极做好状元小区地块扫尾工作，待上述遗留户搬迁后即刻予以拆除净地，交付进行安置房建设。
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2023年9月11日，台江区政府发布房屋征收告知书，启动状元小区地块房屋征收工作。
状元小区地块位于台江区茶亭街道福德社区，北邻群众路、南至儿童公园路、东邻五一中路、西至浦尾巷，占地面积约76.54亩，包含状元新村、市政宿舍等住宅以及市城建档案馆、市市政工程有限公司、省福能集团海峡口腔医院（原煤炭设计院）等3处单位，涉迁户数约1043户，涉迁建筑面积约9.4万㎡。
房屋主要为上世纪70~80年代建造的砖混预制板结构或棚户区旧屋，大部分房屋存在不同程度的房屋结构安全隐患。
根据2023年11月1日，福州台江区发布的“状元小区地块项目国有土地上房屋征收补偿方案”。
状元小区地块征收补偿的方式：实行货币补偿、对接购买安置型商品房或产权调换相结合的方式。
其中，状元小区地块就地安置房对接价19800元/㎡。
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2024年3月30日，福州主城区举行了首场土拍活动。其中的宗地2024-01号状元小区出让地块一，在经过48轮竞价后，由112号竞买人浙江绿城房地产投资有限公司以20.31亿竞得，楼面地价27712元/㎡，溢价率12.81%。
这也是浙江绿城时隔多年再次在福州核心区拿地，福州高端改善地块继厦门建发、厦门国贸之后，终于迎来新的实力房企参与。
福州宗地2024-01号地块位于台江区五一中路西侧、群众路南侧，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。
土地面积29199平方米（合43.8亩）；容积率：1.0以上、2.51以下（其中商业不超过7000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下(其中住宅建筑高度21米以上）。
该地块位于福州核心区位，地处台江区茶亭公园以东， 群众路南侧，儿童公园路北侧，西面距离地铁茶亭站约500米，交通便捷；地块所在片区已开发完善，周边已 有荷塘月舍、世茂茶亭、金钻世家等优质住宅小区以及 平安大厦、世茂国际中心、大利嘉城、锦颐酒店等商服设施。
根据6月21日，福州市自然资源和规划局发布“茶元公馆项目批前公示”。
茶元公馆（福州宗地2024-01号，状元小区地块）规划建设9栋11-33层住宅楼！其中，1号楼2-29F，高度90.95米；2号楼2-17F，高度54.35米；3号楼2-13F，高度43.05米；5号楼2-32F，高度99.80米；6号楼2-31F，高度99.85米；7号楼2-24F，高度76.00米；8号楼2-19F，高度60.75米；9号楼2-11F，高度35.75米；10号楼2-16F，高度65米。
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