专栏名称: 孟祥远

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金九银十，这些神盘都要开了！

孟祥远 · 公众号 · 房地产 · 2017-09-02 18:10

正文

本周城东、江宁、溧水等板块又有新房源上市，其中包括了久违的城东老盘中粮鸿云、江宁纯新盘恒大悦澜湾等。这是不是预示着开盘潮即将到来？其实很多项目已经将开盘时间排到了9、10月份，南京预计有万余套房源上市，南京的金九银十来势汹汹！

江北

江北依然是金九银十全市推房主力军，预计会有近13家住宅和公寓项目推房，预计房源数量在2500套左右，其中有3家纯新盘预备上市，分别是位于御澜府、明发阅山悦府、江山荟。

另外明发悦庭、招商兰溪谷、浦泰和天下、融创臻园等多家楼盘都将推出最后一批收官房源。

明发悦庭是江浦区域唯一的即将加推的公寓产品，楼王9号楼126套收官房源马上加推，这是近期超低总价入住江北新区的唯一机会。

明发悦庭加推的房源预计均价19000元/㎡左右，而江北最高的精装4.8米挑高公寓的价格已达26000元/㎡，相差8000元/㎡。并且1、背靠老山；2、4.8米挑高；3、超低容积率；4、绿城物业；5、机器人社区；6、超高附赠。

明发悦庭位于浦口石婆路与七瑶路交汇口，南京工业大学东侧。通过长江隧道或扬子江隧道，在沿山大道拐到七里路就可到达，距离地铁10号线南京工业大学站直线距离仅2公里左右。

目前在售少量4.8米挑高公寓，均价19000元/㎡左右，毛坯交付。加推的户型面积大小及套数为：49㎡共计77套、55㎡共计35套、62㎡共计14套，预计均价19000-20000元/㎡左右。

目前可以到销售展示中心报名登记，需携带身份证复印件、个人征信报告、30万资产证明，先到先得！

登记地点：明发集团销售展示中心（地铁十号线南京工业大学3号出）

户型图参考57㎡，得房率达到77%+！

1、户型大多双向通透，约3.6-7.1米敞阔面宽，并且户型面积段丰富，满足投资、自住不同需求。

2、7层带电梯、低密度，与住宅的居住体验十分接近。周边多个住宅均已交付，居住氛围浓厚。

3、4.8米挑高设计，使用空间翻倍，另有高附赠的使用面积。

医疗配套：明发悦庭距离江北医疗中心，就医方便。

商业配套：MS慕斯荟位于项目西南侧，江北虹悦城距离项目2公里左右，项目自带商业1万㎡、明发云庭商业1.5万㎡以及金地商业1万㎡左右。

江宁

江宁板块预计有13家楼盘新推3400多套房，在总价上，江宁绝大多数房源总价大多为两三百万，以刚需为主，户型面积多在90-110㎡之间。

城北

城北推房量预计在2000套左右，总价方面，目前三四百万房源占绝对主体。

城南

城南板块目前面临房荒，9、10月份也仅有三家住宅预备上市，总价以300万左右，刚需空缺，而板桥在全面收官后供应暂歇。

城东

城东金九银十依旧只是三三两两个楼盘，预计仅有5家楼盘新推800套左右房源上市，不过其中包含了两家纯新盘。

可见，金九银十不乏一些刚需房源，买房人的机会来了！