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在北京,想要一个家有多难?

二环十三套  · 公众号  · 房地产  · 2017-07-26 09:28

正文


在北京,想要一个家有多难?


这段日子我一直没有停止四处看房踩盘的步伐,可是随着时间的推移,我开始发现了问题:随着看过的房子越来越多,要看的房子也越来越多。


比如我到望京看房,看完国风北京,那自然也要看看隔壁的融科橄榄城,看完了融科橄榄城,那宝星园看不看?华鼎世家看不看?以此类推,还有保利中央公园远洋万和公馆慧谷金色慧谷时空慧谷阳光星海明珠……简直可以报菜名了。


看了望京板块,在这边买房的人还会考虑北苑、奥森还有来广营等等。我希望还是在都考察过后再做综合对比,这是一个系统工程。 (好吧翻译一下就是前一段沉迷王者荣耀现在我把游戏删了)


然而我们今天的主角——北街家园,它比较特别。



可以说,北街家园是独自屹立的一方水土、一座城池。


还有其中孕育的无数梦想。



在早春的一篇文章中( 面对北京高房价,年轻人的第一次该给谁? ),我发现并提到过北街家园这个小区。那时我惊异于它的地处偏远、户型狭小、总价低廉到售价还比不上一些好点小区的车位。当然了,因为总价低,所以涨幅也很容易翻倍。


同户型16年和17年价格


当时年轻的我看来,买这样的房子简直是浪费房票贷票。是啊,讨论首房首贷买1500万的阳光上东或者果岭里然后半年涨到2000万+,抑或是坐地起价挑选买家如皇帝翻牌子的西城学区房,看起来要吸引人多了。


最近一个之前经常一起打王者荣耀的链家经纪人朋友在跑几单北街家园的业务,再次引起了我对这里的兴趣。说实话,我去之前还是鼓了鼓勇气的,因为它的位置如下:



比天通苑远、比北七家远、比顺义城区还远。对于北六环的北街家园来说,如果说要从距离上找个对手的话,倒是与南六环的天宫院一南一北遥相呼应。


坐地铁过去还算方便,不知是不是我多心了,感觉地铁昌平线的窗户设计是一个个蜂巢,似乎隐喻着乘坐这条地铁早出晚归奔波的人们如同工蜂一样。




在地铁上,我路过了小时候大人讲故事里才会听到的沙河。听说在遣.返.制度取消前,这条河有它特别的用途。其实北漂这个词儿刚出现的时候,我身边儿的北京人很多都是持关心帮助的热情态度,其中不少人后来搬到了五环外。我相信现在这样的和睦邻里还是会有很多,只不过感觉人们的生活都越来越忙了。



09年的时候有本书特别火,叫《蚁族》。讲的是唐家岭的北漂生活多么艰苦。当时可以说是闻者落泪见者伤心,大家都觉得这也太远了。后来在比唐家岭还远的地方开了个神盘,就是大家都知道的西山壹号,大概一套两三千万吧。北街家园也一样,相邻数公里的地方就有豪宅在建(比如丽湖春院子、泰禾拾景园)。


北街家园离地铁昌平线的沙河高教园站不远,从地铁出来后路边有很多沙河美食。



出乎想象,我在地铁口找到了一辆小蓝车,好久不用打开居然页面变成了这样,当时吓死宝宝了。




顺带一提,我后来还去了再往北边儿一站的南邵北京风景小区,毕竟来都来了,当我把小蓝车锁上的时候头一次收到了异样的提示,说我在运营区域外结束用车,将扣取我的信用积分……


从地铁站骑一段儿,穿过林荫小路,一片楼盘映入眼帘。



我开始以为北街到了,再一看不是,是恒大的一个盘。下图左下角的才是北街家园。



我很随意地就进了小区,北街家园一共8个区,我先到的是开间居多的8区。


手机广角拍摄, 实力致敬建筑摄影大师贝歇夫妇, 当天其实应该带个专用的移轴镜头


北街家园其实可以说是户型中的博物馆了,从2、30平开间,到7、80平两居(还是一梯两户),140平三居乃至近300平的联排别墅应有尽有。



北京的户型平均面积是一线城市中最大的,毕竟这是一个130平可以做一居180平可以做小两居的城市。但在北街,30平也算是一种“大户型”了。下图是北街开间的楼道,每层五梯几十户,其实您就想象一下如家和七天酒店什么样儿就知道了。



下面两张图分别是我拍的北街家园和德国摄影师wolf拍的香港。



我和一位北街家园业主聊了聊,请ta表达一下对这里的感想:


“你拍的那个斜着的密密麻麻的楼,里面都是小开间。里面租户都用煤气罐,你知道有多可怕吗?那么多层,每层那么多户。买这里的也不在意居住体验。”







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