昨天开始，杭州楼市重启限购政策！

很多人都在关心：接下来房价到底是怎样一个走势？今天下午，杭州迎来限购后的首场土地挂牌，或许可以给大家一个参考！

今天下午，萧山区和余杭区一共将推出5宗土地，包括2宗萧山新街宅地、1宗萧山市北东单元宅地，1宗崇贤商住地，及1宗未来科技城加油站用地。

这些土地，从杭州范围来看，都不算是好地段，但它们的关注度并不会低！

下午的拍卖还未结束，就屡屡传来爆炸性新闻...

溢价率1218%！杭州未来科技城的加油站用地率先成交！

你没有看错！今天下午，杭州未来科技城一加油站用地经过73轮次报价，最终以1.36亿元，折合楼面价98837元/平方米成交，溢价率是高出天际的1218%，买家为中石化。

据挂牌资料显示，该宗地编号余政储出（2016）33号，占地面积2752平方米，容积率0.5，总起价1032万元，楼面起价7500元/平方米。面对1218%的高溢价，有网友评论称：“太搞笑了，未来科技城，只要是地，就是钱！”

对此，有业内人士表示，加油站地块性质特殊，并不能代表一般土地市场行情，因此对这个溢价也不必恐慌。

余杭崇贤新城地块楼面价过万

今天下午拍卖的余杭一宗商住用地，地块位于崇贤新城核心区，地块出让面积67133.3平米(约100.7亩)。

地块起始楼面价4125元/平米，较今年同区域涉宅用地起始楼面价上涨近千元，且该价格即将触及区域历史最高成交价西房项目4226元/平米，地块仅需溢价2.5%即可创新高。

经过三十三轮报价，由27竞买人祥生以138650.0万元总价竞得，楼面价10325.9元/平米。溢价率高达150.32%！！

经过2016年上半年“推地潮”，萧山国土的推地节奏开始放缓，相距上次地块挂牌已有两个月，此次又将有三宗宅地入市。

新挂牌宅地分别位于萧山市北区块和新街街道，总出让面积136016平米(约204.1亩)，总体量达33.0万方。

萧山新街地块 溢价率创新高

萧政储出[2016]24号地块，经过五十六轮报价由13号竞买人江苏中南以146150万元竞得，折合楼面价12690元/平米，溢价率323.01%。

萧政储出[2016]25号地块，经过二十九轮报价，由21竞买人阳光城以178120.0万元总价竞得，楼面价12760.41元/平米，溢价率325.31%。

新街镇的上一次出让要追溯至2015年9月21号，当时合众地产在新街的拿地价是2002元一平，而一年之后的今天....

截止下午7点，萧山市北东单元宅地仍在热拍中！

来源：FM93交通之声（hifm93）  记者刘振

部分内容引自都市快报、住在杭州网

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