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重磅！
杭州发布了《关于进一步优化调整
我市房地产相关政策的通知》
（以下简称《通知》）
推出落实国家住房信贷政策
优化住房公积金贷款政策
取消新出让用地限价等措施
具体政策快和小编一起来看看！
一、落实国家住房信贷政策
引导商业银行稳妥有序降低存量房贷利率。对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%。
二、优化住房公积金贷款政策
职工家庭购买住房申请住房公积金贷款，最高额度提高到130万元，保底额度提高到20万元；购买经认定为绿色低碳建筑的新建商品住房或“以旧换新”的，贷款额度可上浮20%；统一首套房和二套房贷款首付款比例不低于20%；使用1次住房公积金贷款已结清的，可按首套房认定
三、取消新出让用地限价措施
新出让住宅用地不再设置新建商品房限价要求，已出让用地按原有合同约定执行
四、因地施策加大购房支持力度
支持鼓励各区、县（市）因地施策加快出台购房补贴、房票安置等措施，进一步推动商品住房“以旧换新”，加大购房支持力度，满足刚性和改善性住房需求
五、加大房地产融资协调工作力度
推动房地产融资协调“白名单”扩容增效，加大“白名单”项目贷款投放力度
本通知自发布之日起施行。原有政策与本通知不一致的，以本通知为准
图源：摄图网ID：500545039
http://fgj.hangzhou.gov.cn/art/2024/10/9/art_1229265366_1846208.html
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杭州最新购房政策
各项公积金服务等
住房公积金贷款最高额度由100万元提高到130万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过65万元。职工个人可贷额度低于20万元的，按20万元确定图源：杭州住保房管（下同）
职工家庭购买自住住房符合下列情形之一的，住房公积金贷款额度可上浮一定比例计算，上浮优惠仅享受一次且不可叠加使用：
1.职工家庭购买新建商品房经认定为绿色低碳建筑的，贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮20%确定2.职工家庭近一年内出售存量住房，“以旧换新”购买新房的，贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮20%确定3.多子女家庭贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮20%确定4.高层次人才职工家庭贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮50%确定统一首套房和二套房贷款首付款比例，职工家庭购买新建商品住房、二手住房的，首付款比例不低于20%
同时符合下列条件的，可认定为首套房
（一）职工家庭购房所在区、县（市）无住房，或仅有1套住房且已在杭州市二手房监管服务平台挂牌出售的
（二）职工家庭无住房公积金贷款记录，或有1次住房公积金贷款记录且相应贷款已结清的
自本《通知》发布之日起，新出让用地不再设置新房销售限价。本《通知》发布前已出让的用地继续按原有合同约定执行，合同中有约定新房销售限价的继续执行限价，合同中未约定新房销售限价的，不再执行限价
限价措施调整后，新建商品住房公证摇号销售有何调整?本《通知》发布前已出让用地的项目，仍按原有政策执行，继续实施触发公证摇号社保排序和限售等措施。本《通知》发布前已经明确限售的项目继续实施限售。本《通知》发布后新出让地块的项目销售时，购房意向登记家庭数量大于准售房源数量的，仍要实施公证摇号销售，但不再实行社保排序和限售
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▌来源：杭州住保房管，内容部分图片来源摄图网（已获平台授权）
▌编辑：红豆（全昊东）
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