2024年7月9日,万科发布了2024年半年度业绩预告。
只能说满屏都是坏消息,人都麻了。
上半年万科预计归属上市公司股东的净
利润亏损70-90亿
,
同比下降171%-191%
。
即便是扣除
非经营性损益
的影响后,依然亏损50-60亿。
万科预计今年上半年将出现约70亿元(约9.62亿美元)至90亿元(约12亿美元)的净亏损。而在
上年同期,万科净利润则为98.7亿元。
7月9日,该公司在港交所公告称,部分开发项目拿地成本较高对初步财务业绩产生“重大影响”。这家总部位于深圳的公司表示,部分亏损还来自通过价格折让加大库存去化和资产处置力度。
业绩预告发布后,万科董事会主席郁亮等高管出席分析师交流会,进一步剖析上半年经营情况,并就业绩亏损表达歉意。万科管理层表示,希望通过增持向市场各方表达与股东同呼吸、共命运的决心,提振市场信心。
7月9日晚间,万科披露了一份《公司骨干管理人员拟通过信托计划增持公司A股股票的公告》。根据计划,万科骨干管理人员共计1862人计划于6个月内自筹资金2亿元增持公司A股股票,以表达对公司前景的坚定信心。据悉,万科全职工作的董事、监事和高级管理人员,集团党委成员等15人出资额不低于7300万元,其他骨干管理人员共1847人出资额不超过1.27亿元。其此次增持不设定价格区间,增持股份自愿锁定两年。
第一,房地产开发项目结算规模和毛利率显著下降。报告期内,房地产开发业务结算利润主要对应 2022 年、2023 年销售的项目及 2024 年上半年消化的现房和准现房库存。这些项目大部分为 2022 年前获取的土地,地价获取成本较高,后续销售阶段市场持续下行,销售情况和毛利率均低于投资预期,导致报告期结算毛利总额大幅减少;
万科表示,公司对业绩亏损深表歉意。报告期内,公司聚焦现金流安全,按照“一揽子方案”的明确路线图,推进业务重整和风险化解,着眼长远推动转型升级。公司有信心、有决心聚焦主赛道,在房地产发展新模式中,尽快重回健康可持续发展道路,回馈股东。
来源
:网络,
仅供交流学习,侵删
在地产行业深度调整的周期下,金沙集团却逆势增长,走出了一条不一样的发展之路,全国房企争相前往参访学习,金沙现象的背后到底有何硬核实力?7月27-28日让我们一起走进商丘金沙集团,实地探访金沙的四个高品质楼盘,交流探讨中小房企的操盘经营之道。
标杆房企参访 | 金沙集团
【河南 · 商丘】
本次考察活动的时间为
7月27-28日
(周六周日)
共参观4个精品项目:
金沙
· 东院
金沙 · 天和
金沙 · 天悦
金沙 · 壹号院
考察学习亮点:
一、金沙集团的逆势发展之道
在低迷的市场环境下,实现开盘的快速去化和交付的良好口碑,走出了一条独具特色的稳健发展之路。
二、
高品质与低成本的平衡
三线的房价,一线的品质,完美实现了高品质与低成本的平衡。
三、金沙三宝:建筑、景观、物业好!
与多家知名设计团队战略合作,通过金沙的精细化打造,在产品品质、
景观绿化、
物业服务等方面塑造高品质社区。
分享会内容:
主题1:《房企生存之道--金沙核心竞争力》
主题2:《景观溢价落地方法解析-剖析金沙项目景观营造》
主题3::《设计如何赋能住宅产品价值提升》
主题4:《从地库设计到产品设计,共创区域标杆》
主题5:《金沙工程管理施工实务与落地办法》
■报名方式:
1.长按下方二维码,联系曹老师进行活动咨询并报名。
2.咨询电话&微信:13161942230
新东升金沙研学 · 曹老师微信