在家呆三天了，成天躺着，我妈实在看不下去，在厨房吼：
你能不能坐起来，没骨头啊！写会儿稿子呗，桌子都给你收拾了，成天就搁那躺着～
好想录下来让你们听，我就偷着把手机录音打开了：
本想写篇回乡见闻的，可这几天光顾着吃也没见着啥。
而且见闻太主观了，为了客观点儿，我在餐桌儿上翻了一天统计局网站，做了几张表。
为了方便对比，我还同时对比了东三省其它两个省会，以及在大家心目中和沈阳存在感差不多的几个「弱二线」城市。
p.s.以下图片，每个城市对应的颜色是固定的，骚粉色是俺家沈阳，橙色是俺们辽宁双子星，永远不服的大连。
1
GDP
看看人家长沙，2016年就成了万亿俱乐部会员。
再看沈阳，一年不如一年。大连GDP虽然一直压着沈阳，也有增长乏力的问题。
全国有这么几对双子星：广州vs深圳、福州vs厦门、杭州vs宁波、济南vs青岛、沈阳vs大连。
大连和青岛很像，有得天独厚的地理条件，又都是计划单列市。
2
家庭人均可支配收入
2007年到2017年，沈阳的人均可支配收入增长了1.83倍。
但我想泼盆冷水：这十年间，M2增长了5倍。
还有很多人喜欢用房价和人均收入做比较，即看「房价收入比」，如下图：
但我认为「房价收入比」要分城而论。
比如北京的人均收入大概是重庆的1.7倍，但北京的房价之前是重庆的7倍左右。
一个城市的房价，跟这个城市月入过万人数的相关性更高
（这里的月入过万不是为了贴标签，而是讨论负债能力）。
但不管怎么说，沈阳房价真的非常亲民，一万多已经算很高的单价。在省会城市中，真的不多见。
3
户籍人口
拿了户口算户籍人口，工作6个月以上算常住人口。
沈阳比较争气，是东三省唯一保持户籍人口净增长的省会城市。
但人才流失问题也很突出，另一个问题是老龄化人群占比高，超过20%。
因为老龄人口多，沈阳很多楼梯房的二楼都有5-10个点的溢价。
平时回复留言能发现有些和我同时期（2014年）毕业的大学生现在非常幸福。
毕业后去了成都重庆杭州武汉这些强二线，家里钱包凑一凑，2016年前后买了房子，算上杠杆，账面回报翻倍不止，成家立业了。
这些人打心底感谢这些城市，几年时间，完爆那些去京沪深打工的同龄人。
没办法，运气好，城市给的红利，押宝押对了。
我多希望沈阳也能成为这样的强二线省会呀，虽然我北漂照样会错过，但是家乡发展得越好，回去的希望才越大。
4
三产占比
这张表格我是很有些意外的，哦，原来曾经的东北老工业基地，第二产业占比这么低？
5
外商投资企业
大连的外资企业数量一直优势很大，沈阳第二。看总体数量，外资企业这些年在不断减少。
6
沈阳房价
最后说说绕不开的房价，先看一下沈阳市地图：
红色细线为地铁1号线
黄色细线为地铁2号线
蓝色圆圈是公认的商圈
浑河横穿沈阳，浑河以北类似上海浦西，以皇姑、和平、沈河、大东、铁西五大老城区为主。浑南区类似上海浦东，是沈阳重点发展的新区。
图中正中心的红点，是地铁1、2号线的交汇点—青年大街站。
从这里沿地铁2号线望南，也就是青年大街—五里河—奥体一线是沈阳的CBD，集中了各种高档写字楼和高档住宅。
其中挂牌房源最多最热的是奥体中心版块和长白版块，在售二手房均超千套。
我决定不偷懒了，下一篇文章聊聊我陪高中同学看房买房的经历，同学已在春节前下了定金。
以及我对二线城市房产投资的一些看法。
做个活动，春节这几天知识星球「人生要选对」从318元降价为
288元
。
罗列下这两天的精华帖：
# 我为啥找大叔结婚？
# 地方财政收支表，挺难的
# 地方财政两大负担
# 如何跟长辈解释老吃外卖这件事？
