10年前，我觉得房子太贵，总有一天会跌。虽然实际房价在不断刷新我的三观，但由于本人土著，婚前住父母的房，婚后住老公的房，一直没有迫切的居住需求，也就一直没有产生过买房的念头。
然而从2015年中旬股市下滑开始，周围同事买房的消息，不绝于耳。他们有的置换了别墅，有的进了学区房，甚至一位屏住2年不买房的最终也在2015年底入了一套顶楼房。每当大家聊天谈到买房与装修，有经验的人总是兴奋又无奈地吐嘈装修被坑的教训。某一天，我猛然意识到周边同龄人都已有买房经历，我似乎成了另类。
犹豫内环老破小还是外环新建商品房
今年1月，在得知某好朋友也投资了学区房后，我的买房想法真正确定了。开始关注房子之初，我想在曾居住过的熟悉的杨浦鞍山一带买个二手小房子，既可以自住，也可以出租。1个月的时间，我把绿皮软件上鞍山及周边的小区全都翻看了几遍后，认清现实，我的预算只够买上世纪80年代或90年初的50来平的老公房，不带学区。如果带学区，只能买30平方的。次新基本8，9万左右，还是上家到手价，我只有仰望的份。
随着今年一手房普遍限价，看到不少群友讨论说一手房性价比较高，2月底我便将目标锁定一手房。到3月份某天，偶然在群里看到西环中心新盘广告，就抱着去了解下的心态联系了星信名邸（微信号：shxxmd），并预约了当周周末去售楼处看看。
沪嘉高速对接中环
我以前从未去过南翔，只在城隍庙吃过南翔小笼 =.=... 意识中感觉南翔是很远的地方。结果出发去的时候，一导航，发现原来这么近，上中环到沪嘉高架没几公里就到了，对于感觉上“紧挨着中环”的位置，一下子对这个楼盘的好感指数上升了不少。
嘉闵高架路对接大虹桥
一路开到沪宜公路，看到在建的星信楼盘，周边转了一圈，嘉闵高架上下口离得都不远，感觉嘉闵高架由于建成不久，车流量少，道路很是通畅。如果大虹桥发展起来的话，从南翔到虹桥上班还是很方便的。（走一路畅通的嘉闵高架，从南翔到虹桥机场所需要的时间通常比导航预估的更短。）
多家品牌开发商联手打造的南翔东社区
星信周边有已经建设的很漂亮的沿河景观绿化，政府还在继续投资建设中。南边的绿地散步休闲很惬意。观察了下，楼盘也不在航道下，没有头顶飞机的干扰，距离高架也比较远，不必担心车辆噪音问题。附近的南翔东社区经过多年的开发建设，有很多知名开发商的楼盘，吸引了很多年轻人的居住，已经成为非常成熟的适合居住的一片生活区域了。
从南翔地铁站一带来看，感觉商业配套还有一些不足的地方，南翔站附近的空间布局比较局促，商业貌似体量也不大，无法带动周边的人气。个人认为，对于南翔来说，一个新型的商业综合体是很有必要的，而且附近这么多次新商品房和居民小区对商业人气有一定的支撑作用。星信西边还有一大片空白区域待开发。由此来看，随陈翔路地铁站的开通，人口的导入，感觉印象城这个商业体是有发展起来的条件和潜力的。
（星信名邸是图中1的位置，由中海、中星联合开发，旁边就是规划里的印象城商业体，周围有很多知名的开发商住宅盘，除了中海自己的溪岸，还有华润、金地等开发商的，紧贴星信边上的就是未来万科和华谊地产一起开发的住宅项目。）
陈翔路地铁站、陈翔路隧道
综合来看，陈翔路地铁站这一带的规划比南翔站的规划更为全面、科学，既考虑了地铁，商业体，住宅，也考虑了隧道交通，将东西社区有机连接起来，可能未来也更有发展的想象空间。去现场看盘的时候拍的，陈翔路隧道貌似基本成形了，能清晰看到隧道口。
综合比较多个新盘，考虑5w左右能抢到就买星信
星信户型方面总体考虑比较周全，各有优劣，楼间距较大，容积率2.0也还好。得房率约80%，对于小高层来说也很不错了。当天看了样板房，样板房设计也有一些亮点。回家后，自己斟酌了一番，盘了一遍近期有可能开的新盘，金地世家二期的公寓据说只有100多套，地处嘉定新城，距离更远些，还不知道能否抢到；宝山南大，毕竟15号线还需要几年建设，而且楼盘离地铁站距离相对远些，周边配套也需要慢慢完善。相反星信名邸属于标准地铁房，11号线已经运营，陈翔路地铁站开通指日可待；龙湖还不知道什么时候能开盘。最后一边想象着将来购物看电影近在咫尺，一边总结，如果均价5万左右能抢到就买，5.4以上就考虑放弃了。
填意向单、4月21日参与摇号选房、“没来得及打电话跟家里人商量”
之后又去了一次南翔填意向单，然后直到4月份真正取得预售证。我是4月21日去参与摇号选房的。当摇到我的时候，已经是中后面了。进去选房的时候，直奔看中的楼栋排队，排到我，已经没什么太多选择，只能在不多的里面选，就几秒钟时间，在工作人员的催促下，选了一个。由于是一个人去选的房，当时我很犹豫，要在2个相差一层的东套和西套房里选一个，于是提出，能否让我打个电话给家里人商量一下，工作人员说来不及了，就你说的这个吧。3 秒钟，他们就把单子填好给我，让我出去进行下一步流程。本来还想看看其它楼栋的销售情况，也没看着，就被红帽子工作人员带出来了。
4月21日摇号进场图片，等摇号开始的时候，基本上位子都坐满。
这天开的是6，9，12三个单元。（开盘具体情况和价格可以复习《住在上海》文章👉星信名邸376套预售房源已开盘｜现场购房者实拍销控表）
4月23日去办贷款手续，正好碰到第二批摇号
4月23日，我又去南翔提交银行贷款手续。正好碰到第二批摇号选房，人挺多。我在办完手续后对公示牌拍了几张照。各个楼栋扫了一眼，21号摇号的房子就底层和价格贵的楼层还有剩，其它基本定掉了。本来以为大户型的不好卖，出乎意料的是，128平的G户型居然卖得蛮好的。据说23号第二批又卖了百来套。
办完手续，我又来到工地现场，仔细看了下。12号和6号楼离高架最近，所以便宜，但实际房子离高架还是有点距离的，毕竟隔了一条河和一些绿化带，性价比相对较高。
6号楼是斜向的那幢，与12号楼的楼间距小于其它楼前后间距，但采光目测不会受影响。北面朝向陈翔路的楼栋低层可能会受到汽车噪音的干扰。
教育、休闲：古猗园、上海市世界外国语学校（北校）落户南翔
后来又到南翔古漪园逛了一圈，感受了下南翔的历史文化底蕴。对于还能骑小黄车的老年人而言，去古漪园锻炼倒是不错的。除此之外，在教育配套上，嘉定区其实一直都主打“产城融合”，而且也不断在积极引入优质的教育资源。比如说，嘉定世外就已经签约，而且最终将落户在南翔，有望最快今年下半年就招生。
南翔其他新盘
星信名邸对面是华谊的逸品澜湾。南翔湖畔天下（李嘉诚开发）去年10月开盘的。（可以在《住在上海》公众号后台对话框回复＃湖畔天下＃看销控表）南翔应该还有一个新盘好世，相对来说到地铁站的距离略显尴尬。还有就是很快要加推的星信名邸二期，据说6月就会开，二期卖完之后，星信这个盘就没有了。
目前整个买房手续还没有完全结束。外界对房子未来的走势也是褒贬不一。我想今明两年房子大概率保持平稳，不认为也不期待有大涨，或许还会有微跌，但买房永远难讲对错，没有人能“未卜先知”。我个人还是很高兴自己也终于买房了，因为对于我而言，这个房子的意义更在于完成了一个人生任务。
以上为《住在上海》业主粉丝投稿正文。文章中提到的中海中星打造的全新住宅项目星信名邸二期加推在即，加入《星信名邸购房者讨论群》，了解星信名邸最新资讯，可以添加星信名邸客服微信咨询并入群。（微信号：shxxmd）扫码添加以下客服微信
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