刚需别慌! 厦门还有你们要的小户型, 真香盘最低80万起!

NO.1

小户型、低总价，是奋斗在厦门的年轻人上车首选。

近年来厦门不断发展，房价也是跟着一直再涨，对于厦门刚需来说想在厦门买一套房子越来越难了，岛内的暂且不说，岛外四大新城的房价也是超3万+，部分楼盘更不止这个价格。

这时候，小户型的出现，依托低首付、低总价、低月供的特点，兼具居住功能、保值及增值等附加价值，成为厦门年轻刚需首次置业的首选！

不同年龄段的购房者，有着很明显的购房 需求区 别。 中老年购房者生活 节奏较慢，更多 的是追求居住环境，更加贴近自然，喜欢低密小高层、洋房等房源，同时也是为 以后养 老做准备；

而现代年轻人生活节奏非常快，工作忙碌，更多想要的是居住在繁华的都市，交通出行方便、购物休闲娱乐都不要离的太远。

对于刚需而言，手上资金有限，想要扎根厦门，小户型是个不错的选择。这不最近快过年了，又收到很多类似的关于咨询小户型的问题： “能不能推荐90㎡以下的小户型?”、“首付60万左右，有哪些盘可选?”

放眼望去 ，厦门其实有不少小户型房源可以选。 譬如环东海域的特 房樾琴湾 、集美灌口的文澜府、马銮湾的龙湖 春江天玺、同安老城区的保利天汇……

今天小编就给大家推荐几个楼盘，首付低到你难以相信。

NO.2

龙湖春江天玺

首先推荐的是这个楼盘是龙湖春江天玺，项目盘踞马銮湾新城，执掌繁华核心区。这几年，马銮湾的发展是有目共睹的，政策不断利好，还有不少开发商纷纷在此拿地，这里的教育、医疗、休闲、商业等生活配套一应俱全。

目前龙湖春江天玺打造的是 轻奢户内装修，缩短入住周期;龙湖式景观园林、酒店式入户大堂，为品质生活增色。建筑面积约45~94㎡爆款户型，超越想象的空间配置。未来 交房后，将是龙湖物业为您服务，要知道的是龙湖物业在中国物业服务百强企业综合实力TOP10，服务质量TOP10。以让业主更满意的服务，打造更有亲和力、更温暖的社区。

楼盘区位

基本信息

参考价格：170万元/套起

装修状况：带装修

户型建面：46㎡2房、77-79㎡3房、94㎡4房

容积率：2.5

绿化率：30%

物业：龙湖物业服务集团有限公司厦门分公司

楼盘地址：厦门市海沧区马銮湾核心岛旁(新阳西中学北侧)

周边配套

交通： 近新阳大桥、海沧大桥、海沧隧道(在建)，紧邻在建中的地铁2、4、6号线;

学校： 厦门一中海沧校区、新阳西中学、新阳西小学(规划中)、海沧第一实验小学(在建);

商业： 马銮湾生活广场，菲律宾SM新生活广场(已签约)，悦实广场、兴旺广场;

医院： 马銮湾医院(在建)、长庚医院、西滨医院(规划中)、马銮湾福利院(规划中);

景观： 芸尾水道公园(规划中)、湖心公园(规划中)、内湾公园(规划中)、马銮湾环湾带状公园(规划中)、东方高尔夫乡村俱乐部(规划中)。

海投自贸城

众所周知，自贸区内不允许有住宅。海投眼光独到，拿地在先，自贸城终成自贸区内 住宅，稀缺性卓然全城，价值可见一斑。

项目位于海沧生活区，这是进岛的桥头堡，拥有天然地域 。在岛外各区中，其区域成熟度 。此外，海投自贸城依托自贸区内包括企业员工及工作人员在内的巨大人流。随着他们在自贸区落地生根，必将带动区域商业及生活配套的完善。

楼盘区位

基本信息

参考价格：25000元/㎡起

装修状况：带装修

户型建面：58-74㎡2房、86-99㎡3房、

容积率：2.53

绿化率：25%

物业：海投物业

楼盘地址：海沧海新路与角嵩路交叉口西北侧

周边配套

交通： 3分钟直达厦成高速收费站，5分钟连接马青路高架桥，快速接驳海沧大桥。40分钟可达机场、火车站等城市重要交通口岸。十余条公交路线贯穿全城，加上规划中的地铁4号线，举步间畅达全城，亲临岛内外繁华;

学校： 幼儿园临港幼儿园、华中师范大学海沧附中、附小;

商业： 自带3000㎡商业及生鲜超市，18000㎡临港生活广场在侧，10分钟直达海沧新城中心，坐享阿罗海购物休闲广场;

医院： 长庚医院。

保利天汇

这个项目是央企保利深耕同安地区的第六个项目，以保利“天”系尊居系列择址同安城央 ，项目位于同安区区政府核心板块，处于新老城区交汇之处，是整个同安城区的中心， 项目一公里生活配套成熟。项目 3万方超大中庭花园，约等于4个足球场大。 社区自带泳 池。保利天字系尊居产品，超百米超大楼间距，高低配低密墅质社区。建面约33㎡起 ，首付真的很低就可以买了。

楼盘区位

基本信息

参考价格：27000元/㎡

装修状况：带装修

户型建面：37-50㎡1房、56-65㎡2房、76-95㎡3房

容积率：2.58

绿化率：42%

物业：保利物业管理有限公司厦门分公司

楼盘地址：环城南路与同集路交汇处西北方向200米

周边配套

交通： BRT城南站下车，步行300米到达项目;地铁6号线新民大道站(规划)，距离项目700米;

学校： 厦门第二外国语学校、同安第二实验小学、祥平中心小学;

商业： 乐海城市广场(约700米)、新景舜弘现代城、钟楼一号

医院： 同安城南医院、厦门第三医院;

小区配套： 幼儿园、图书馆、老年人照料中心。

融侨观澜

项目位于位处集美最大成熟别墅群，紧邻安仁大道极速近岛。丰盈配套营造醇熟生活圈，坐享软件园三期千亿崛起红利。项目立于6.2万方涌泉公园之上，尽揽多重公园景观;整体规划11栋洋房建筑，营造繁华里超低密度住区，打造厦门少壮派的秘谧花园。

楼盘区位

基本信息

参考价格：180万元/套起

装修状况：精装

户型建面：52㎡2房、89㎡3房、114㎡4房

容积率：2.400

绿化率：35%

物业：融侨物业

楼盘地址：集美区新城大道与横一路交叉口西南侧

周边配套

交通： 项目周边有多条公交路线经过，近集灌路，自驾进出岛方便。距离项目最近的公交站点是涌泉站，途经的公交路线有680、936、994、657、925、980等;项目距离规划中的地铁4号线站点;

商业： 凤泉广场、乐海百货、成熟城市商业街、万达广场(建设中);

小区规划： 商业街、会所;

学校： 划片学校待定(周边有新亭小学、李林小学、灌口中心小学、厦门实验小学集美分校、厦门一中集美分校等);

景观： 双龙潭生态运动景区、园博苑、涌泉公园、风景湖公园等。

禹洲联发璟阅城

项目是由禹洲、联发两大本土的全国实力强企，占位集美中轴，深谙厦门城市风土、气候、人居习惯，合力打造。千亿城心之上，尽享“三桥一隧双地铁”入岛交通枢纽，毗邻集美新城CBD、软三等国际级商务规划;咫尺风景湖，紧邻岛外文教高地、六大城市公建，三座万达鼎立，为400万厦门人架构上善城心生活。 项目 圈定约12万㎡厚土，博采世界建筑工法， 约7500㎡中央公园、室内外全龄社区等 。

楼盘区位

基本信息

参考价格：198万元/套起

户型建面：70㎡2房、89㎡3房、110㎡3房

容积率：2.00

绿化率：35%

物业：禹洲物业

楼盘地址：厦门市集美区安仁大道与学府路交界处(厦门一中集美分校旁)

周边配套

交通： 公交灌口中学站，有657路、680路、903路、921路、925路、932路、933路、936路、939路、983路、994路;地铁4号线在建;

学校： 中小学厦门实验小学集美分校、厦门第一中学集美分校、新亭小学、大学厦门医学院;

商业： 综合商场万达广场(在建)、凤泉广场、乐海百货、新壹城商业街;

医院： 集美新城医院(在建)、厦门市第一医院集美分院(灌口医院)、厦门第一医院杏林分院;

景观： 涌泉公园、风景湖公园、双龙潭生态运动景区、园博苑、天竺山森林公园、万宝山公园、仙灵旗山;

小区规划： 商业街

中铁诺德逸都

项目地址为厦门市同安区二环南路与西湖路交汇处，主要产品是6层叠墅、14-34层普通住宅高层;开发商为厦门中铁诺德置业有限公司;楼盘户型有2室户型、3室户型、4室户型;建筑类型分为叠拼别墅,小高层,高层。

楼盘区位

基本信息

参考价格：24000元/㎡起

装修状况：带装修

户型建面：67-70㎡2房、82-91㎡3房

容积率：2.6

绿化率：44%

物业：中铁第一太平洋物业服务有限公司

楼盘地址：二环南路,近阳翟路

周边配套

交通： 二环南路、同集北路、阳翟路;

学校： 东方红幼儿园、未来星幼儿园、卿朴幼儿园、欣九牧幼儿园、小太阳幼儿园、中小学卿朴小学、西湖小学、阳翟小学、西埔小学、厦门市新民中学、同安实验中学;

商业： 综合商场家佳兴超市(集安路店)、旺盛超市(集成路)、娜欣购物商场(四口圳分店)、永辉超市(同安现代城店)、佳惠家超市、子燕商场、亿丰超市(四口圳店)、朝阳超市、宏达超市(集秀路)、嘉尔惠超市(厦门店);

医院： 厦门市第三医院、厦门同安城南医院、厦门同安博爱医院;

小区内部配套： 老年文化中心、地下停车场、露天停车位。

特房樾琴湾

项目位于环东海域核心圈内，坐拥一线湾海景观资源。此外，周边规划有滨海旅游浪漫线、下潭尾湿地公园等众多公园，绿荫环绕，环境优美，宜居宜业。产品包含精装瞰海高层、花园叠景复式等。

楼盘区位

基本信息

参考价格：26600元/㎡起

装修状况：精装

户型建面：76-101㎡3房、104-130㎡4房

容积率：2.88

绿化率：50 %

物业：特房物业

楼盘地址：同安区环东海域新城，银溪墅府生活体验馆

周边配套

交通： 楼盘周边路网发达，拥有三路三轨五桥，可以实现自驾与公共交通出行的无缝对接，规划中的地铁4、6、9号线落地后，该项目交通还将迎来一次质上的飞跃;

学校： 周边有同安一中滨海校区、厦门实验中学、翔安火炬实验学校等，可以说，这些学校都算是岛外数一数二的优质学校;

医院： 环东海域医院、厦门第二医院、厦门第三医院等均在附近;

商业： 坐享周边各大醇熟社区的商圈人气，周边风情商业街、邻里中心、尚生活阳光超市环绕;

景观： 享有约400万㎡湿地公园、滨海旅游浪漫线、厦门运动训练中心、国际马拉松黄金赛道等稀缺资源。

禹洲世茂东岸朗廷

项目位于同安区，同安职业技术学校旁边。不积跬步，无以至千里!而走过 ，才更懂厦门!2018年，禹洲携手世茂地产，再登峰，精筑 ，为厦门带来又一次全新的人居体验!

楼盘区位

基本信息

参考价格：166万元/套起

装修状况：精装

户型建面：74㎡3房、89㎡4房

容积率：2.2

绿化率：40 %

物业：万科物业

楼盘地址：五显路,近五显中路

周边配套

交通： 规划地铁6号线、同安大道同集快速路、滨海西大道;

学校： 3000㎡社区幼儿园;五显小学、育才中学;

商业： 5000㎡欧式商业街、1500㎡生鲜超市、香溪里7号街区;

医院： 五显卫生院、厦门市同安中医院;

景观： 社区滨溪公园、规划43万平大湿地公园、同安影视城、4A景区北辰山、梅山公园、东溪公园、梵天寺;

小区内部配套： 幼儿园、超市、商业街。

NO.3

总结一下，大家在购买小户型楼盘时，无论刚需过渡自住或投资，选择小户型优先应考虑地段，其次配套，再是周边环境等。

说到地段，也就是配套成熟的地方，沿着地铁买准没错，毕竟交通方便摆在那的，后期可租、可售、可住。当然 最好距离地铁口1公里以内，如果是在建中尚未开通的地铁沿线可以重点去了解，因为这类楼盘目前价格还是比较低的，等到地铁通车又是另外一个价格了。

另外，目前岛外部分区域正在发展起步中的，离岛内较远的新区一定要谨慎考虑，长线考虑的话适合投资，等到配套完全成熟起码得等个5-10年，一般考虑三年内的还是尽量在比较好的区域内购买。

总得来说，项目户型小，总价可控，比较适合刚需和地缘性客户。

因此，想要上车小户型的刚需购房者，有机会就上吧！

当然，如果大家有不同的意见，就来评论区“各抒己见”吧~

大厦门售楼处

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湖里区

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融侨观澜 | 国贸天峯 | 武地建发央著 | 禹洲璟阅城 | 新沿线天境云著 | 住宅水晶公元

海沧区

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国贸天成 | 保利和光城悦 | 融创·东南府 | IOI棕榈国际住区 | 融侨铂樾府 | 特房·莱昂公馆 | 万科金域缇香 | 万科白鹭郡 | 中南九锦台 | 首开龙湖璟宸府

同安区

特房樾琴湾 | 融创·大同府 | 保利·叁仟栋|壹海里 | 中铁诺德逸都 | 泰禾世茂汀溪院子 | 融信铂悦湾

环厦板块

泰禾世茂·红树湾院子 | 旭辉大唐·江山天境 | 海投东湖城 | 建发山外山 | 福晟云樾鹭海

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