听财神AI聊财经：深圳房价终于跌了？为何全球债市大跌？还能延续多久？

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深圳房价终于跌了？

在深圳买到一套房子，是多少深漂一族的梦想。而现在，深圳房价真的跌了，而且是连跌九个月！ 根据7月1日，深圳市规土委发布了6月份房价数据显示，6月份深圳房价为54492元/平米，较5月微幅下滑。至此，深圳房价已经出现连续九个月环比下跌。

财神点评：

根据官方出台的数据，房价确实是跌了，但是许多人都没有感受到具体的变化。深圳作为一线城市，房价连续下跌九个月，传递的是什么信号，我们先来看看具体的数据。

尽管房价下跌了，但是深圳的高房价还是吓跑了许多人。 我们可以举个列子。假如在深圳需要购买一套80-100平米的房子，按照现在的房价，至少也需要500万才能买到一套房。按照华为员工人均年薪47万元来计算，也要不吃不喝十几年才能买得起房。

在去年12月出台了相关政策开始受理申请新引进人才租房和生活补贴。降低了深圳落户的门槛，同时给予租房补贴。 符合相关规定的本科生可获得补贴标准为：15000元/人、硕士25000元/人、博士30000元/人，补贴一次性发放。

而就在昨天，深圳市住房保障署发布通告， 明确规定深圳945套安居房将公开配售，均价4918元/平起。只要符合安居房对应条件的人才均可申请购买安居房。 同时，粤港大湾区的建设是否会给深圳带来更多的机会。

各大城市已经意识到，留得住人才，才能提高自身城市竞争力。在这些城市政策的影响下，人口流动会变化如何，值得我们持续关注。

为何全球债市大跌？还能延续多久？

大约一周前开始，全球债市遭遇抛售狂潮，美、英、德、日等主要国家的债券价格纷纷下降、收益率快速上扬，这背后的理由是为何？高盛在昨日的研报中解析了这场债市风暴的来龙去脉，认为此轮国债抛售超主要是因为之前国债偏离公允价值太多，造成技术性回调。

财神点评：

多数情况下，国债收益率和外汇市场息息相关，比如美日的走势和美日两国债券收益率利差高度吻合，再比如德国和美国债券收益率利差和欧元的关系，所以关注债券收益率的变化对外汇投资有重要指导意义。