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上海纯宅地以底价成交

第一地产 · 公众号 · 房地产 · 2018-04-13 07:34

正文

今天下午，2018年上海第一幅可售的住宅用地成交了！具体如下

宝山区N12-1001编制单元13A-02地块

东至康宁路，南至康家围场河，西至大康路，北至长江西路

总价：27.91亿

楼板价：30194元/㎡

出让面积

42012.5㎡

容积率

2.2

溢价率

企业

大华集团

出让要求：

1、受让人同意配建保障性住房按规定无偿移交给宝山区住房保障机构或者公共租赁住房运营机构，保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的 5.0 %以上，计 4621.38 平方米以上；

2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的 100.00 ％以上（不包含保障性住房等），计 87806.12 平方米以上，保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的 100.0 ％以上，计 4621.38 平方米以上；

3、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 70.0 %,计 64699.25 平方米以上（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）；

4、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于 15%（计13170.92平方米以上）的住宅物业，以上自持面积须用于租赁。

5、该地块为“城中村”地块改造项目，竞买申请人须提交由相关政府职能部门出具的认定文件。

区位

▲康家村

地块所在位置在康家村。康家村地处长临路西侧，西与大场机场隔河相望、南与闸北区彭浦新村街道相接、北至长江西路。

▲康家村城中村规划

2016年4月28日取得《宝山区N12-1001单元（大场敏感区）控制性详细规划局部调整》得到了批复，成为全市首个完成控规调整的“城中村”项目。未来还会有不少住宅、动迁房、生活配套等设施。

交通

▲周边轨交&自驾

轨交

距离1号线通河新村站约1.5公里

距离1号线共康路站约2.3公里

距离7号线上大路站直线距离约2.1公里

自驾

地块沿长江西路往东约1.5公里可到达共和新路可直接进入南北高架。

配套

▲周边生活配套齐全

医疗

周边分别配有市北医院、华山医院宝山分院。

教育

周边有上海市静安区共康中小学，、宝山区第二中心小学、华东师范大学宝山实验学校和陈伯吹实验幼儿园。

周边二手房行情

小区

挂牌均价

中环国际公寓二期

6.1W

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