杭州提取公积金后对公积金贷款申请有影响吗？

职工个人 可贷额度 是按住房公积金账户 近12个月月均余额的一定倍数计算确定的 ，若职工在申请贷款前已提取住房公积金， 可能会影响到 其公积金贷款可贷额度。如已办理其他住房贷款的公积金按月转账业务的，建议提前终止按月转账业务，以免影响个人可贷额度。

不是，具体获批贷款金额是根据国家有关个人住房贷款政策和公积金贷款相关规定，综合分析职工家庭住房公积金缴存情况、所购住房的状况和价格、家庭的资信状况、还款能力等因素后确定的。

借款人因住房公积金贷款额度不足，可同时申请公积金商业组合贷款，经公积金中心和 委贷银行批准同意后，由借款人、公积金中心、委贷银行共同签订担保借款合同，借款人所购住房同时抵押给公积金中心和委贷银行。 组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致。

公积金贷款若未按时足额还款，未扣收的贷款本金转为逾期贷款，罚息利率为在借款合同载明的贷款利率水平上 加收50％ ，借款人须按《借款担保合同》约定承担逾期相关违约责任。同时，中心将依规向金融信用信息基础数据库 报送不良信息 等相关信息。

① 逾期3个月（含）以上的 ，公积金中心、委贷银行将按《借款担保合同》约定，处置抵押物以收回剩余贷款本息；

②拒不履行还款义务的，公积金中心可根据有关规定将借款人 列入失信名单 ， 实施相应惩戒措施 。

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借款人因特殊原因需变更公积金贷款扣款账户的，应持本人身份证原件向委贷银行提出变更申请，变更后的扣款账户应为借款人在委贷银行系统开立的个人存款账户，由委贷银行审核后办理。

还款能力标准：

贷款月还款额不得高于家庭月收入乘以还款能力系数扣除家庭其它贷款月还款额的余额。家庭月收入为职工或与其房产共有权人的收入总和，还款能力系数按50%确定。

收入认定：

①由工作单位出具收入证明；收入证明有效期一般不超过三个月（自开具日至受理时）；公积金缴存基数可覆盖贷款月还款额（含其他贷款月还款额）2倍以上的，可按公积金缴存基数认定收入，无需提供收入证明；

②还款能力不足时，有兼职收入的，提供兼职单位劳动合同、兼职收入证明和银行收入流水；

③家庭工资性收入不足，但名下房产有租金收入的，可提供房屋租赁合同和房产权证等有效证明；

④家庭还款能力不足的，可增加共同还款承诺人（包括借款申请人父母、子女）。共同还款承诺人应提供身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、个人信用报告、收入及资产证明，签署《共同还款承诺书》；

⑤职工申请组合贷款，若个人月收入在2万元以上的，则按商业贷款要求提供银行收入流水。

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