专栏名称: 产城观察网
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苏州新索工坊项目通过验收;裕廊发展7767万元竞得番禺地块;联东U谷·武汉国际创新中心一期明年6月交付 | 一周招商要闻

产城观察网  · 公众号  ·  · 2024-12-20 18:02

正文

【招商周刊】系列 第78期


本周精选看点(12.7-12.20)


1

宏观经济与政策


商务部:抓紧出台国家级经开区高质量发展政策

12月12日,商务部表示,将会同相关部门和地方,从以下四个方面推动国家级经开区高质量发展。一是打造体制机制改革创新的试验田。抓紧出台国家级经开区高质量发展政策,支持国家级经开区深化改革,打造管理体制新优势,全面激发内生动力和创新活力。二是当好推进高水平对外开放的先行者。支持国家级经开区做好高水平招商引资工作,继续办好开发区对话500强、产业转移对接会等“投资中国”品牌活动。支持积极参与高质量共建“一带一路”,扩展国际合作。三是建设因地制宜发展新质生产力的示范区。加快培育一批战略性新兴产业集群和世界级先进制造业集群,推动产业高端化、绿色化和数字化,支持布局数字产业、未来产业。四是争做推动区域开放和区域协调发展的排头兵。深化国家级经开区间结对帮扶和合作共建,促进产业链和供应链上下游合作,推动产业有序转移和承接,强化以东带西、以南促北,为区域协同发展和推动新型城镇化提供强大动力。


中央经济工作会议:要实施适度宽松的货币政策,适时降准降息,保持流动性充裕

中央经济工作会议12月11日至12日在北京举行。会议指出,要实施适度宽松的货币政策。发挥好货币政策工具总量和结构双重功能,适时降准降息,保持流动性充裕,使社会融资规模、货币供应量增长同经济增长、价格总水平预期目标相匹配。保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。探索拓展中央银行宏观审慎与金融稳定功能,创新金融工具,维护金融市场稳定。要打好政策“组合拳”。加强财政、货币、就业、产业、区域、贸易、环保、监管等政策和改革开放举措的协调配合,完善部门间有效沟通、协商反馈机制,增强政策合力。把经济政策和非经济性政策统一纳入宏观政策取向一致性评估,统筹政策制定和执行全过程,提高政策整体效能。


工信部:要加力推进大规模设备更新和消费品以旧换新 扩大制造业有效投资

12月13日,工业和信息化部党组书记、部长金壮龙主持召开党组扩大会议。会议要求,要全力促进工业经济回升向好,实施新一轮十大重点行业稳增长工作方案,加力推进大规模设备更新和消费品以旧换新,扩大制造业有效投资。要深入实施制造业重点产业链高质量发展行动,建立产业链供应链安全风险评估和应对机制,实施产业基础再造工程和重大技术装备攻关工程。


2

区域发展


(1)长三角

上海 | 到2027年科学仪器和科研试剂产业产值450亿元左右

12月11日,上海市科学技术委员会印发《上海市促进科学仪器和科研试剂创新发展行动方案(2025—2027年)》。方案提出,坚持“遵循发展规律、面向行业需求、做强优势产品、培育壮大企业、营造发展生态”的工作思路,坚持以产品为牵引,强化关键核心技术攻关,大力培育一流企业,促进产业高质量发展。到2027年,建设1—2个技术测试验证平台,搭建5个以上应用场景和用户体验中心,我市科学仪器、科研试剂科技创新能力进一步增强,产业创新生态进一步完善,培育5家以上细分赛道科技领军企业,形成5个以上达到国际领先水平的科学仪器、10个以上达到国际领先水平的科研试剂,科学仪器和科研试剂产业产值450亿元左右。


上海 | 上海闵行区发布产业高质量发展政策 设立500亿专项贷款

12月12日,上海市闵行区人民政府发布《闵行区关于产业高质量发展的政策意见(试行)》,旨在加强产业基础,推进产业链现代化,并促进区域产业高质量发展。根据意见,闵行区将强化优质金融赋能,组成300亿元的“闵行区企业高质量发展专项贷款”,为企业提供优惠贷款利率,并按贷款利息比例给予补贴。同时,还组成200亿元的“闵行区支持新型基础设施建设专项贷款”授信额度,为各类固定资产项目提供梯度支持。


合肥 | 《合肥市国土空间总体规划》构建了“一主三辅”主要空间格局

12月19日,合肥市人民政府召开新闻发布会,详细解读了国务院批复的《合肥市国土空间总体规划》。副市长何逢阳在会上表示,该规划是国土空间规划体系改革后合肥市首部总体规划,旨在指导合肥市的国土空间保护、开发、利用和修复。《规划》明确了合肥市的三个城市性质和三个核心功能定位,合肥市为安徽省省会、长三角地区重要的中心城市、全国性综合交通枢纽城市,以及中部先进制造业基地、区域性科技创新高地、国际航空货运集散中心。《规划》还构建了合肥市“一主三辅”的主要空间格局。其中,“一主”指的是市域国土空间开发保护总体格局,包括“一城一湖一岭、两翼多极六带、三环三楔三区”;而“三辅”则分别指农业空间格局、生态保护空间格局和城镇空间格局,具体表现为“两圈三区、多带多园”、“一湖多廊、三环三楔”和“一城两翼、多极六带”。


(2)大湾区

广东 | 广东率先出台“两新”一揽子财政政策 资金投入超700亿元

12月18日,广东省人大代表12月17日视察省财政厅,了解今年预算执行情况及明年预算的初步安排。会上,省财政厅厅长陈国煌透露,广东率先在全国出台大规模设备更新和消费品以旧换新(即“两新”)一揽子财政资金保障方案,全省统筹各类资金投入超700亿元推动实施。在制造业强省建设方面,广东投入2.4亿元,支持实施产业基础再造工程;投入9亿元,激励各地扎实推进15个产业转移主平台建设;投入12.1亿元,健全完善中小企业投融资服务体系,加快打造具有核心竞争力的市场主体。


深圳 | 设立人工智能产业基金 坚持“投早、投小、投长期、投硬科技”

12月18日,深圳市工业和信息化局印发《深圳市打造人工智能先锋城市的若干措施》。其中提到,拓宽多元化投融资服务。设立人工智能产业基金,汇聚多元资本构建人工智能百亿基金投资生态,坚持“投早、投小、投长期、投硬科技”,探索投补联动、投贷联动等支持机制,打造陪同企业成长的耐心资本。对符合条件的人工智能企业给予贷款贴息、担保费资助、科技保险资助、知识产权融资贴息等支持,降低企业融资成本。鼓励金融机构为人工智能企业提供低利率贷款。


深圳 | 每年投入最高3亿元 聚焦自动驾驶、人工智能芯片等重点领域

12月18日,深圳市工业和信息化局印发《深圳市打造人工智能先锋城市的若干措施》。其中提到,拓宽多元化投融资服务。设立人工智能产业基金,汇聚多元资本构建人工智能百亿基金投资生态,坚持“投早、投小、投长期、投硬科技”,探索投补联动、投贷联动等支持机制,打造陪同企业成长的耐心资本。对符合条件的人工智能企业给予贷款贴息、担保费资助、科技保险资助、知识产权融资贴息等支持,降低企业融资成本。鼓励金融机构为人工智能企业提供低利率贷款。


(3)京津冀

北京 | 发布关于对《关于支持北京城市副中心先进制造业产业高质量发展的实施细则(试行)》征求意见的通知

为加快北京城市副中心先进制造领域科技创新资源转化,深入推动产业转型升级,布局培育未来产业,支撑打造千亿级产业集群,助推北京城市副中心产业高质量发展,依据《关于加快推进北京城市副中心产业高质量发展若干措施》,通州区经济和信息化局修订了《关于支持北京城市副中心先进制造业产业高质量发展的实施细则(试行)》。


(四)其他

湖南 | 长株潭三市签署《长株潭一体化发展2025年行动计划》

12月10日,湖南长沙、株洲、湘潭三市10日在湘潭共同签署《长株潭一体化发展2025年行动计划》,全面落实并加快推进126项重点合作事项,聚焦“同城化”和“高质量”,将长株潭作为一座特大城市一体打造。行动计划要求,围绕长株潭都市圈要素市场化配置综合改革、长株潭都市圈市场一体化、长株潭教育科技人才体制机制一体化等方面,加快构建高质量同城化发展体制机制;聚焦产业规划引导、重大要素保障、园区合作共建、应用场景拓展、营商环境优化,建立长株潭产业协同发展机制;推动形成联环成网的综合交通体系和便捷高效的现代物流体系等。


张家界 | 全力以赴做好做实专项债券资金收回收购存量闲置土地工作

12月19日,湖南省张家界市市长王洪斌12月18日主持召开专题会议,审议市本级土地储备专项债券项目。会议强调,运用专项债券资金收回收购存量闲置土地,是减少市场存量土地规模、改善土地供求关系、增强地方政府和企业资金流动性、促进房地产市场止跌回稳的关键举措。有关部门和单位要高度重视,牢牢把握机遇,全面摸清存量闲置土地资产,为我市编制市中心城区控制性详细规划、促进房地产市场健康发展提供有力保障。要明确目标,加强工作领导调度,深入研究学习政策,科学确定土地价格,明确项目申报优先序,向上汇报争取最大支持,全力以赴做好做实专项债券资金收回收购存量闲置土地工作。


重庆 | 将进行具身智能机器人产业发展现状及应用场景需求调研

12月9日,重庆市经济信息委发布《重庆市具身智能机器人产业发展现状及应用场景需求调研》。本次调研聚焦具身智能机器人在多个领域的应用情况。调研范围覆盖汽摩(含汽车、摩托车整机及配套制造)、3C(含笔电、手机代加工及配套制造)、装备制造(含装备制造、JG整机及配套制造)、智慧医疗及养老(含智慧医疗、智慧养老等应用)、公共服务(含物流、城管、社区等应用)等领域。


3

招商引资


(1)长三角

上海 | 乖宝宠物研发总部签约落地上海南大智慧城

据临港集团披露,12月17日,临港南大公司、南大开发公司与乖宝宠物食品集团股份有限公司在上海宝山区南大智慧城举行了签约仪式。据称,乖宝宠物将在南大落地乖宝宠物研发总部,结合南大智慧化绿地空间,在南大智慧城打造集宠物社交、潮牌、文创等为一体的宠物文化基地,引入宠物产业上下游资源,共同推进区域宠物产业生态打造。


苏州 | 英普亿集团总部项目签约落户苏州高新区 总投资4.5亿元

12月11日,苏州高新区政府与英普亿集团举行了英普亿集团总部项目签约仪式,英普亿集团生物医药、汽车零部件两个产业总部正式落户苏州高新区。此次签约,英普亿集团将进一步扩大投资,在高新区打造达到国际先进水平的医疗器械和车规级塑胶产品研发和生产基地,作为集团生物医药和汽车零部件两个产业的全球总部。新项目总投资4.5亿元,占地面积27余亩,共建设近5万平方米研发办公楼、智能化生产厂房及配套设施,计划扩增6条产品线。


无锡 | 飞轮储能中国区总部项目落户无锡惠山经开区

12月10日,飞轮储能科技公司中国区总部项目战略合作框架协议签约仪式在惠山经开区举行。ZOOZ Power公司是电动汽车超快速充电的领先供应商。凯思博投资管理(香港)有限公司作为ZOOZ Power公司的股东方,是专注长期投资、价值投资的专业投资机构。依托ZOOZ Power公司先进飞轮储能技术和凯思博公司丰富的投资经验,此次成功签约的飞轮储能中国区总部项目计划注册资金3000万美元,主要生产组装飞轮储能超级充电桩,预计2025年实现批量生产。


(2)大湾区

广州 | TCL空调广州智能制造产业园奠基 预计3年新增800万套产能

12月18日,TCL空调广州智能制造产业园奠基仪式在大岗穗港智造基地举行,标志着该项目正式进入建设阶段。项目一期规划建设用地303亩,总投资不低于16亿元,预计3年内新增800万套空调产能,实现工业产值100亿元/年。项目投产后,3年内将实现工业产值100亿元/年,主要满足国际市场和华南地区的订单需求。项目将建设集智能制造、科技研发、智能物流、智慧园区、绿色低碳、数字应用于一体的智能制造产业园,打造从关键零部件到空调整机的完整产业链体系。


深圳 | 深圳市引导基金等成立脑科学与类脑智能产业基金 出资额10亿

12月17日,深圳市中金脑科学与类脑智能产业私募股权投资基金合伙企业(有限合伙)成立,执行事务合伙人为中金资本运营有限公司 ,出资额10亿人民币,经营范围为以私募基金从事股权投资、投资管理、资产管理等活动。合伙人信息显示,该基金由深圳市引导基金投资有限公司、微创脑科学旗下微创神通医疗科技(上海)有限公司、中金资本运营有限公司等共同出资。


东莞 | 工机智能装备总部项目用地成功摘牌 总投资3亿元

12月16日,工机智能装备总部项目用地成功摘牌。该项目由广东常鸿智能装备有限公司投资建设,位于东莞市常平镇卢屋村,总投资3亿元,总用地20.05亩,主要从事精密机床产品生产,达产后年产超级高精机100台、钻攻加工中心机440台、立式加工中心机300台,年产值将达2.4亿元。


(3)京津冀

北京 | 北京昌平区与清华大学合作南口国重基地加速建设 预计2025年投用

12月12日,昌平区与清华大学合作建设的清华南口国重基地正在加速推进中。该项目旨在通过城市更新盘活南口镇“三大厂”工业遗存,承接清华大学14个以上全国重点实验室,预计2025年投用,将成为清华大学主校区以外规模最大、集聚度最高的全国重点实验室科研基地。其中,智能绿色车辆与交通、新型电力运行与控制两个实验室将于今年12月底建成亮相。


天津 | 天津重点项目建设冲刺 1-11月完成投资2234亿元

12月18日,天津市重点项目建设迎来密集收官期,多个优质项目刷新进度条。中石化南港120万吨/年乙烯项目全面投产,特变电工智慧产业园加速建设,新和成南港新材料产业链项目紧锣密鼓准备开工。据悉,1-11月份,全市重点项目完成投资2234.58亿元。


(四)其他

成都 | TCL显示器智能制造基地在成都市青白江区正式试投产

12月6日,TCL显示器智能制造基地在成都市青白江区正式试投产。该基地位于成都国际铁路港综合保税区,是TCL全球首个电竞显示器自主生产基地,将开展电竞显示器模组加工、MiniLED背光模组制造、主板SMT贴片、整机组装、检验检测等全流程生产线出口加工业务,配套落地电竞显示器保税研发中心和TCL液晶电视模组及整机生产制造业务,打造TCL液晶电视出口加工制造基地。


武汉 | 武汉经开区与富奥股份签署合作协议 打造汽车热管理系统项目

12月10日,武汉经开区与富奥汽车零部件股份有限公司签署合作协议。富奥股份首次在武汉布局,将在武汉经开区建设汽车热管理系统项目,助力武汉汽车零部件产业转型升级。此次合作项目选址于军山新城,主要生产汽车空调箱等产品,计划于明年4月开工,预计2026年达产。目前,富奥股份已在武汉经开区成立分公司,为项目的顺利推进打下了基础。未来,双方将共同推进富奥华中基地的建设,引入底盘系统、热管理系统、新能源产品等更多业务板块,为包括岚图汽车在内的武汉经开区整车企业提供近地化配套服务。


广西 | 广西一批重大项目集中开竣工 总投资额3358亿元

12月15日,广西壮族自治区在南宁举行了产业园区项目建设集中开竣工活动,涉及404个投资额超亿元的项目,总投资额高达3358亿元。其中,产业项目329个,总投资额2842亿元。此次集中开竣工的项目覆盖多个领域和行业,包括崇左龙马重工装备制造、北海建滔绿色新材料、防城港生态铝产业链等6个超百亿项目。


4

园区动态


(1)企业动态

华夏数科与阿里云签约合作

12月9日,华夏幸福创新中心入驻企业北京华夏幸福数字科技有限公司(华夏数科)与阿里云在杭州阿里巴巴云谷园区举行合作签约仪式,双方将在云和AI领域展开合作,旨在通过智能服务生态帮助企业高效选址、降本增效、便捷上云。


苏州工业园区二期产业投资基金登记成立 出资额100亿元

《科创板日报》10日讯,苏州工业园区二期产业投资基金(有限合伙)成立,执行事务合伙人为苏州园丰资本管理有限公司,出资额100.1亿人民币,经营范围为私募股权投资基金管理、创业投资基金管理服务。合伙人信息显示,该基金由苏州工业园区国有资本投资运营控股有限公司、苏州工业园区经济发展有限公司、苏州园丰资本管理有限公司共同出资。


张江科技创投转让张江药谷平台51%完成工商登记 医谷孵创67.2131%股权不再转让

12月19日,上海张江科技创业投资有限公司发布关于转让子公司股权的进展公告。公告显示,为贯彻张江集团战略部署,推进生命科学产业全生命周期和全链条服务,助推生物医药企业成长,张江科投拟将张江药谷平台51%股权、医谷孵创67.2131%股权转让给生命科学公司。2024年11月21日,张江药谷平台51%股权转让已完成工商登记,资产权属完成变更。最新进展显示,医谷孵创67.2131%股权不再转让。此次股权转让不会导致发行人经营战略、模式或主营业务重大变化,预计不会对公司生产经营、财务状况及偿债能力产生重大不利影响。


(2)项目动态

裕廊发展7767万元竞得番禺地块 打造国际总部科技园

12月16日,广州市裕廊产业科技有限公司以7766.55405万元成功竞得位于广州市番禺区石碁镇前锋路东侧625-01地块,出让面积为33332.85平方米(约50亩)。该地块将用于建设“广州番禺国际总部科技园”,引入新一代新加坡花园式园区设计理念,打造定制化企业总部集群。据悉,此次竞得地块的裕廊发展,是继粤港合作南沙高端制造产业港后,在广州布局的又一重要项目。


联东U谷·武汉国际创新中心一期明年6月交付

位于武汉市蔡甸区沌口小区东风大道512号的联东U谷·武汉国际创新中心一期首批15栋产业房外立面已全部完工,预计明年6月竣工交付。联东集团华中区域投资总监范义超介绍,该中心总体规划40万平方米,计划建设51栋高标准产业用房。一期已完成总工程量80%,市政管网等基础配套设施建设也在有序推进中。联东U谷武汉国际创新中心项目总投资100亿元,以科技研发和生产制造为核心,致力于打造新能源、智能网联汽车的创新集聚示范区。全面建成后,年产值达50亿元,整体税收将超过1亿元。


苏州新索工坊项目通过验收 竣工即投用

12月17日,苏州独墅湖科教创新区(东区)新索工坊项目(苏州城投一期工程)于日前顺利通过验收,成为科教创新区(东区)首个 “竣工即投用”项目。东区新索工坊项目位于独墅湖大道以南、东石泾港路以西、吴淞江以东、纬二路以北。该项目整体用地面积约200亩,由苏州城投产业发展有限公司投资,分多期建设,预计整体投资约29亿元,其中一期投资约7亿元。本次竣工的一期项目用地面积约75亩,总建筑面积约为17万平方米,容积率约为3.18,包含1栋研发实验楼及7栋高标准厂房。一期项目于2022年10月实现“拿地即开工”,2023年12月正式封顶,建成后将重点引进生物医药、医疗器械、大健康、智能制造、新材料等相关产业企业,致力于打造集研究、生产和服务于一体的综合型智慧科技园区。


(3)REITs市场

沈阳国际软件园3亿元基础设施公募REITs债券项目更新至“已反馈”

12月13日,上海证券交易所信息披露显示,中信建投沈阳国际软件园封闭式基础设施证券投资基金项目状态更新为“已反馈”。该债券的发行人为沈阳国际软件园产业发展有限公司和沈阳国际软件园有限公司,计划发行总额为人民币3亿元。此次发行的债券品种为基础设施公募REITs,由中信建投基金担任承销商。目前,该项目已获得上交所的更新反馈,受理日期为2024年11月1日。


华安张江产业园REIT年度首次分红 可分配金额6224.35万元

12月16日,华安基金管理有限公司发布公告,宣布华安张江产业园封闭式基础设施证券投资基金(华安张江产业园REIT)进行2024年度首次分红。公告显示,华安张江产业园REIT的收益分配基准日为2024年6月30日,基准日公募REITs份额净值为2.8928元,可供分配金额达到6224.35万元。根据公告,每10份基金份额应分配金额为0.6248元,权益登记日定于2024年12月19日,除息日分别为场内2024年12月20日和场外2024年12月19日,现金红利发放日则为场内2024年12月25日和场外2024年12月23日。


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