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乡村振兴的“钱”从哪里来?

文旅地产内参  · 公众号  · 房地产  · 2018-05-23 22:25

正文


“钱”是乡村振兴的启动引擎、撬动杠杆,如果没有钱,用不好地,招不到人,形不成产。没有钱,一腔热血,难以打动他人心,甚至到头来血本无归。在互联网时代,钱不是万能的,但在乡村振兴这件事情上,没有钱是万万不能的。


归派站在政府、企业、农民,三者角度分别进行分析,探索乡村振兴的钱,到底从哪里来。

1

政府——吸引钱,放松钱,奖励钱

对于中央财政来说,建立涉农资金统筹整合长效机制是核心,以什么样的优惠政策来吸引和导入金融,以及社会的资本,是解决钱的关键。


其次,全国融资担保基金体系要发挥作用,增加更多的国家融资担保基金的增信功能,引导更多金融资源支持乡村振兴。


然后再多个方面拓宽资金筹集的渠道,农业银行、邮储银行“三农”金融事业部要加大支持力度,农村信用社、村镇银行在政策上要向农民倾斜,国家开发银行、中国农业发展银行则应在乡村振兴中长期信贷方面发挥应有作用。最终健全适合农业农村特点的农村金融体系。


此外地方政府应该从税收政策和奖励机制上鼓励企业和农民参与乡村建设。

2

企业——企业融资,

对接政策,出人出力

在乡村振兴这件事上,政府的“钱”只是药引子,企业的“钱”才是治理乡村的一剂猛药,企业的钱有能从哪些渠道获得呢?


首先,融资是解决企业钱的最便捷方式,国家有钱,向国家借。企业可以选择银行贷款、发行债券和应付票据、应付账款,以及股票融资等方式解决资金问题。国家力推乡村振兴,相对应的,这方面的融资都会有政策倾斜。


其次,除了获得钱的途径以外,怎样在乡建的过程中以政策对接的方式减少费用支出,也是解决钱的一种手段。


最后还有一种形式,对于某些地方政府来说,想做乡村振兴,国家给了钱,但是政府精力有限,那企业以此介入,与地方政府对接,让政府出钱,企业利用自身资源或技术代替政府做乡村振兴建设,最终于实现双方共赢的发展模式。

3

农民——借贷,众筹,置换

说一千道一万,无论是参与这件事的主体,还是这件事的受益方,乡村振兴绕不开的都是农民,但农民实际上却是最缺钱的一方,作为一个普通老百姓,想做好乡村振兴,钱怎么解决呢?


首先,与企业一样,农民可以向各种银行借贷资金,解决原始启动资金的问题。


其次,农民可以采取众筹方式获得资金,这里分为内部多户农民众筹和外部民间散钱众筹两种方式,总的来说是一种积少成多的模式,风险小,易筹集,渠道成熟。


还有常见的农村合作社,其实除了企业介入的部分,农民参与部分也是属于土地众筹和劳动力众筹。


最后就是与企业置换,利用自己的房屋、土地做置换,你给钱,我出地,我甚是还能出力做事。


结语:

“人、钱、地、产”是乡村振兴的四大抓手,解决钱的是一个国家自上而下都要考虑的关键问题,归派梳理的这些来钱方式仅仅是世面常见的渠道,在乡村振兴的路上,还有更多更优的方式值得我们开拓和探索。

''2018年将是“ 乡村振兴战略 ”的元年'',同时也是“休闲农业和乡村旅游”砥砺奋进的一年。2017年中央“ 一号文件 ”的首次提出“ 田园综合体 ”这一概念,“ 支持有条件的建设以农民合作社为主要载体,让农民充分参与和收益及循环农业,创意农业,农事体验一体的。田园综合体通过农业综合开发,农村综合改革转移支付等渠道开展十点示范。 5月28~30日在无锡举办; 2018●乡村振兴+田园综合体+特色小镇开发运营高峰论坛

【论坛时间】 2018年5月28~29日(30号项目考察)

【论坛地点】 中国●无锡

【参会人员】 各级政府及相关部门领导;房地产企业董事长及高管团队; 田园综合体、 旅游开发、特色小镇、休闲农业、农庄民宿、养生养老、投资机构等企业高管;策划规划、园林景观、建筑设计等单位中高层负责人;

【主办机构】 北京华城汇科技有限公司


核心亮点

1、 政策+资本+策划+规划+实操+运营全面系统化解读;

2、特色小镇、田园综合体、全域旅游、农庄民宿培育与规划建设政策解读及项目申报审批;

3、 规划设计与方案实施、开发模式与运营模式解析;

4、 如何精准获取“田园综合体”扶持基金;

5、 如何培育、导入特色产业,破解“房地产化”倾向;

6、 如何拓宽“田园综合体”“特色小镇”投融资渠道;
7、 如何让文化科技融合的新型消费业态,新产业与盈利模式引 爆万亿级的田园综合体、特色小镇市场;

8、 田园综合体运营模式创新与实践;

9、 文旅特色小镇的产业模式和文化产业的深层次打造;

项目考察


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