这就尴尬了！房产新政出台之后，多伦多楼市比之前更火爆！

(约克论坛编译)近两年多伦多的楼市过热房价逆天的状况已见怪不怪，很多买房者都持观望态度，他们总期待政府能出手管一管，这不，4月20日安省便出台一系列房产新政，原本以为苦苦等待的购房意向者该笑了，没想到新政生效一周多，多伦多过热的房产市场并未降温，反而在新政实施第一周出现了房屋成交量不降反升的现象，真是让人哭笑不得。

图片来源：网络

多伦多房产局(TREB)本周三将公布4月份多伦多市的房屋销售数据，这也是自安省政府效仿卑省对海外买家收取15%的非居住性房产投机税后获取的最新楼市参考数据。

目前从房产局官网上能看出，4月20日新政实施第一周，即4月21日-27日期间，多伦多房屋成交量有2486套，包括1702套独立屋和784套公寓，较之新政出台前一周(4月14日-20日)的2094套成交房不但没有减少，反而增加了近300套，而新政前一周独立屋售出1370套、公寓成交724套。

图片来源：网络

针对这种状况，多伦多各银行金融机构也看法不一。

CIBC经济学家Benjamin Tal：即便房屋销量下降也不能说明什么，各种谣言都有，买房的人也不会乱跟风。安省出台的房产新政并不会引发多伦多楼市质的改变，因为这些措施都只触碰了皮毛。

Sotheby’s Realty Canada地产公司执行总监Brad Henderson：现在越来越摸不清多伦多的楼市了，周一跟GTA地区很多房产经纪碰了面，聊了聊房产市场的变化，很多人表示近期买房的依然不少，也有经纪人称手里很多买家还在观望，甚至15%房产税出台后，海外买家照常置业，并不受多大影响。

图片来源：网络

BOM银行首席经济学家Doug Porter：一个月之内，多伦多的房产周销量会出现很多波动，即便安省出台的新政能跟去年温哥华的管控力度一样，但我认为多伦多的房子依然会卖得很好。

Conference Board of Canada首席经济学家Craig Alexander：4/20房产新政出台后，多伦多的住宅销售出现了让人意想不到的局面，确实很有意思，当然影响楼市波动的因素还有很多。

本文内容为约克论坛编译，未经约克论坛官方授权，任何个人或组织不得抄袭、转载本文内容。作品版权受《中华人民共和国著作权法》、Canadian Copyright Act等法律法规保护。