老西关68㎡做三房？？广州市场直接爆了

园长说广州楼市 · 公众号 · · 2024-12-13 22:58

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上周末，越秀珑悦西关售楼部开放，据闻当天来访就超1000组，诚意登记破了100组。

发现没有，今年越秀地产广州区域主力拿的都是这种项目。

中心城区，均好性不错，附近同类产品几乎没有供应无法竞争，市场关注度高，叫座又买好。

为什么筹这么多？？

1、老城区很久没有供应了

越秀珑悦西关位于广州的传统老城区---西关。

（实拍图）

老城区几十年的沉淀，广州城区优质的教育资源与医疗资源都在这里。

培英、百年培正、广雅、育才、华侨小学都在西关，都是老城区好口碑的学校。

医疗也是广州的前列水平，统计过数据，荔湾是广州各区中人均三级医疗享有度全市排名第二，老城区人少，优质医疗资源丰富，便利性高。

现在，老西关定位广州的旅游形象文化名片。

荔湾把产业放在了白鹅潭，但是文化底蕴一直留在西关。

像政府一直在做永庆坊的建造、荔湾河涌的整治、恩宁路多宝路等五大历史文化街区的改造，广州人city walk，必来西关。

（永庆坊实拍图）

这样成熟有底蕴的老城区，早年已经开发得7788了，已经很多年没有房子卖，查了克而瑞，近五年老西关只拍出3块宅地，超新规产品的，只有越秀·珑悦西关这一块地。

所以现在整个西关板块全部都是旧房子，甚至更多是楼梯楼老破小。

作为广州的老城区，老西关依然有很多有实力的老广，有很多购买力，他们的活动范围也一直在老西关，不想走出这片区域，所以挤压出大量的购买需求。

以前不买，是因为没得选，但现在越秀·珑悦西关出来，在老城区地段，同样有完整的配套，门槛也不高，情况又不一样了。

要学校，项目配套 24班华侨小学 （华侨教育集团为办学主体）具体招生条件，招生范围及开班数量以教育部门公布为准。

初中分组摇号，包括有真光本部、一中、四中、西关外国语、南海中学等等，换句话说，小学到初中的教育基本一步到位了。

（来源：广州荔湾发布）

要环境，楼下是驷马涌，体面的沿河步道 ，环境很好，业主晚上吃完饭下楼散散步，生活轻松惬意，和广州人自由自洽的生活理念吻合。

（实拍图）

要成熟度，步行可达的菜市场 ，烟火气很浓。

假如想逛街看电影，周边还有悦汇城和领展广场等大型商业体，三公里生活圈内应有尽有。

（实拍图）

越秀·珑悦西关是越秀地产广州区域力推的新产品系“广府系”，体现出高品质感。

售楼部运用了广府元素，即使越秀·珑悦西关是个快节奏项目，开发商依然花足成本做了精致的假山水景，搭配多种绿植与花束。

这些细节和投入，能看出开发商想做品质感盘的诚意和用心。

（实拍图）

这样的新盘出来之后，也势必会得到大家的追捧，所以越秀·珑悦西关开售楼部后，非常热。

2、新规产品，性价比高

建面约68-98㎡极致三至四空间，老西关从来没有这么小面积的新房三房。

建面约68㎡三空间， 虽然是极致小户型，但越秀·珑悦西关建面约68㎡能做到客厅+卧室四开间全南向。