作者 | 杨瑞

来源 | 财经三分钟（ID：qgq1818）

为了调房价，中央也是拼了！

这个愚人节不是一般的愚人节，它不仅奠定了雄安的千年大计，还直接给楼市上涨划上了休止符。

可以肯定的说，这轮疯涨的楼市，已经正式结束！

4月6日，中国住房和城乡建设部官网发布了 住建部和国土资源部联合调控房价的声明 。

如此喜大普奔的事情，早在愚人节就发生了，竟然今天才正式公布。

这份文件可谓字字珠玑，简单解读如下：（建议大家通览全文，文章末尾我会附上）

➤ 一： 凡是库存 6 个月以下的，不仅要显著增加土地供应，还必须加快供地的节奏； 6-12个月的，必须增加供地；18-36个月的，减少供地；36个月以上的，直接停止供地。

➤ 二：不管是区域性总价，还是土地单价，或是楼面价， 一律不得出现新高，属于严重扰乱市场预期。

➤ 三：房价上涨压力大的城市， 建房不仅要开启快速审批通道，对拖延上市，捂盘一定要严处。

➤ 四： 地级以上城市，包括百万人口以上的县， 在 2017 年 6 月前，一定要向社会公布你的 3 年土地供应计划和 5 年供应计划。 并且实施情况每半年就要向中央汇报 ， 数据弄虚作假，一律严办。

➤ 五：对工作不力， 未实现调控目标的地方，将对有关地方主管部门和责任人约谈问责。

O M G ！

出现地王就是扰乱市场，捂盘惜售就得严处，弄虚作假就要严办，调控不力就要问责。

中央这是要干嘛？

分明字字句句都在埋怨地方政府不作为，阳奉阴违，不好好供应土地嘛。

所以中央才火急火燎的出了土地供应的量化指标，还必须每半年汇报一次，并且数据造假，一律严办。

这样一来，还有哪个地方政府敢胡作非为，敢奇货可居，否则就得提帽来见。

可以预见，如果房价再控制不住，下次抓的就不是投资客，也不是开发商，而是地方官员了。

这次限的是地方政府干涉地价的能力

这份文件看似只有几千字，但分量却不可小觑，具有划时代的意义， 相当于中央将地方政府调节地价的权利直接没收了 。

中央为什么要对地方政府收权呢？

还不是因为这帮熊孩子唯利是图，每天就算计着怎么把一亩三分地卖贵点，扰乱中央降房价的步伐。

这边中央限购限得热火朝天，那边地方政府高地价卖得不亦乐乎。

数据显示，今年1-3月，全国300个城市的土地成交面积同比减少了 3% ，但土地出让金却同比增加了 51% ，成交楼面均价同比上涨了 55% 。

地价涨幅甚至超过了去年二线的楼价， 面粉都涨了，天天限面包的价格有什么用呢？

既然地方政府不能上令下达，那就只能中央亲自抓地价和土地供应的问题。