10月25日下午，由临安区人民政府主办的“魅力临安”2017年杭州市临安区土地推介会在交通皇冠大酒店盛大举行。
本次会议上共推介了多宗优质地，吸引了30余家房企共睹参会交流。
一时间，土地成为临安楼市山呼海啸的话题。
而在接下来，11月临安也会将有多宗土地出让，其中不乏关注度极高的青山湖科技城和锦城街道板块。
近日，小编便前往这几宗“待嫁”土地，一探究竟，今天一起先来看看这宗颇具看点的锦城街道地块。
△锦城街道长路畈地块详情表
临政储出[2017]38号锦城街道长路畈地块，位于锦城街道核心区，东至临西路，南至规划道路，西至规划道路，北至规划城中街，总出让面积55824㎡。将于11月2日出让。
△锦城街道长路畈地块区位图
此地块是锦城街道2017年第四宗出让的涉宅用地，锦城街道作为临安区一直以来的热门板块，长路畈地块块势必将受到到众多开发商的青睐。
△锦城街道长路畈地块航拍图
从地块航拍图可以见到，地块地形方正，北面紧邻交通要道城中街，目前城中街西延段正在打通中。东面与临西路相连，地块西侧即为一个小山丘。
△锦城街道长路畈地块全景图
目前此地块整体处于荒地状态，之前为老居民区，现场可看到许多拆迁留下来的断壁残垣，由于此地块地势较低，加之邻近山体，树木茂密，未来土地平整难度相对较大。
△锦城街道长路畈地块实景
从2017年年初至今锦城街道共有三宗地块地出让，其中率先出让的两宗地块在6月21日，临安撤市设区前，这次土拍也是临安首次采用现场竞价的方式出让土地，现场竞争自然竞争激烈。
最终，越秀和中骏分别以楼面价9044元/㎡、7785元/㎡摘得锦城街道滨湖新区QLC-06和07地块，其中中骏也是首入临安。临安的地价也一时间成为“热议”的话题。
8月25日，临安土拍中，西房以楼面价10825元/㎡，溢价率33.63%竞得锦城街道滨湖新区地块，此次不仅是西房首入临安，也是临安地价进入1万+的首宗地块，打开了一个新的纪元。
而本次出让的地块虽距离此前出让的三宗滨湖新区地块稍有点距离，但仍属于锦城街道。对于地价已经1万+的锦城街道来说，即将出让的地块能否超越此前的地价？是否具备这个实力呢？一起来看看!
锦城街道长路畈地块地处人民广场西侧，临安核心地段区，周边交通发达，距离在建的杭临城际轻轨人民广场站不足1公里，出行极为便捷。
此外，在教育资源上也是较为丰富，拥有临安区实验初级中学、天目高级中学、锦城第四中学等全年龄教育配套。
△临安实验初级中学
△天目初级中学
同时地块所处区域作为临安核心地段，具有一定规模的人口与基础设施。一方面，商业配套体量较为可观，距离临安区目前较为成熟的商业广场万华广场仅1.3公里。
另一方面，周边生活小区较多，地上春天、西雅园、紫竹苑等多个小区环伺，生活氛围浓厚，各项生活配套设施已然成型，基本可满足日常生活所需。
目前地块周边在售楼盘较少，仅有城中府项目在售，该项目预计在年底之前推出项目仅剩的3幢楼，200余套房源，均价在15000元/㎡左右。
△城中府
不过，在这里值得一提的是，此次临安区的土拍仍按照价高者得的竞拍规则，无封顶价楼面价。那么，到底这宗地块会以怎样的价格被哪家开发商拿下呢？敬请期待11月2日的土地出让，届时365将现场直击！
注：文中所涉及面积大小，均指建筑面积
