重磅｜德州公积金有重大调整，尤其是办这些业务……本月起试行

重磅好消息

5月22日起市民买房

可以组合使用

公积金贷款和银行贷款啦

快来看看还有哪些变化吧

  组合贷款分别按有关政策规定的利率计收利息，遇国家利率调整时，分别按照合同约定规则调整剩余期限的利率。组合贷款按照等额本息设定还款方式，逐月偿还贷款本息（含逾期罚息）。组合贷款还款方式应相同，月还款额分别以公积金管理中心和受托银行个人住房贷款系统的计算结果为准。

市住房公积金管理中心提醒，组合贷款月还款额不得超过借款人夫妻收入之和的50%，收入参照还款人住房公积金缴存基数、银行代发工资账单等材料综合认定。借款人应使用同一银行账户偿还住房公积金和商业银行个人住房贷款本息，并与受托银行签订贷款借据和委托还款协议，授权受托银行于每月还款日划转应还贷款本息。

组合贷款发放后，借款人可选择提前结清或偿还部分贷款本息。提前部分还款时，按借款合同约定的金额或比例偿还。据悉，本办法自5月22日起试行。

市住房公积金管理中心下发了《关于减少住房公积金贷款审核要件、降低担保费用的通知》，对缴存职工申请贷款时所应提供的要件进行了调整，对贷款人应承担的担保费用最高收费由过去的6000元降低到不超过3000元。

    1.取消收入证明。以借款人及配偶的住房公积金月缴存基数为依据确定月工资收入。配偶已经退休，以其退休金为收入；配偶没有退休又没有缴存公积金，其工资收入视为零。缴存职工不认可以缴存基数为依据确定工资收入的，可以提供半年以内的工资流水确定其工资收入。

    2.取消德州市行政区域以外房产证明。缴存职工申请贷款时，只开具德州市行政区域内的房屋权属证明及不动产证明。

    3.压缩合并贷款审批资料。取消须由借款人填写的《个人住房公积金贷款申请审批资料》、《个人贷款审批表》等资料，统一使用业务软件系统提供的《个人住房公积金贷款申请表》。

    4.取消部分购房合同复印件。所购住房为已在德州市房产管理中心备案的期房，申请贷款时，不再要求借款人提供购房合同复印件，只需提交购房合同原件办理抵押手续，以在德州市房产管理中心查询到的《购买预售商品房公积金贷款所需信息》代替购房合同复印件进行审核。

    5.降低担保费用。采取担保公司担保形式进行贷款的，担保公司收取的担保费用最高不得超过3000元，不得另行收取工本费等其他费用。