如何拯救一个烂到渣的小三房户型

▼点我试听《口水地产》

关于户型，卢俊有很多想说的，我收在了我的《口水地产》，大家可以试听下，觉得还不错的话，看完文章记得点点阅读原文支持下哦~

好啦，听完我的意见，我还有位更专业的地产达人朋友——老曲，他可是家装的专家，下面这篇文章我看了之后也很认同，在这边也分享给大家，相信能帮助不少朋友

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文 / 老曲

现在小三房是主流， 这些房型普遍是买的时候很开心， 因为总价低，房间多， 但是住进去就很烦恼

因为每个空间都不够用！ 甚至根本没法用！

别着急， 并不是没有办法，这次我就拿一个典型的“小人国”户型为例，给你演示一下

怎么把一个60平的三房， 做出120平的舒适生活。

先批一下这个户型， 居然有人说这是个好户型

那我强烈怀疑你要么是日本人， 要么就是霍比特人。 这个户型除了厨房傻大， 其他就没有一个空间够用！

还有两个不可接受的问题 ， 第一，根本就没有收纳，没地方放东西！

第二， 这么小的户型，还浪费了4平方米纯交通空间，所幸是剪力墙不多，有改动的潜力

所以，要想办法解决三个难点：

1.绝对不能有一点浪费

2.要增加足够的收纳

3.不能缺少功能，同时尺寸要够用

改好的户型

要解决这种户型的问题， 核心也是三点：

1.精细设计，减少浪费

2.不同功能空间相互借用面积

3.牺牲一些本不必要那么大的功能

针对这个户型， 明显应该压缩厨房和客厅， 调整后比原户型多出了5大功能：

1.独立玄关

2.家庭核心收纳 （可以理解为储藏室）

3.带电器高柜的餐厅

4.干湿分离卫生间

5.洗衣阳台兼小书房

详细功能分析图

很多人会质疑， 你是不是把尺寸都做小了才实现这么多功能的

大错特错！

每个功能都是标准尺寸， 绝对能满足正常使用，附上详细尺寸，拿走直接可以施工了

不带尺寸的设计都是耍流氓

还是老规矩， 好事做到底， 详细讲一下设计重点

第一，抢回了2平方米面积， 乘一下房价就知道价值有多少了。纯交通面积只有2平方米，其他都被有效功能“借用”了

第二，收纳翻倍， 这张是原户型收纳统计，少得可怜

这张是修改后的收纳统计， 多了很多，

为了看的更清楚，我把两个方案在一起对比一下

清楚的看到翻倍了吧，再强调一下：

一个三口之家正常的收纳一定要超过10立方米， 也就是1万升

否则绝对不够！

第三，重组家庭核心区， 先看厨房卫生间。三分离卫生间不多说了

重点在洗衣阳台和小书房的结合， 估计有点难以想象

其实现在书房的功能， 多半是办公和游戏，使用时间多半是晚上，并且不希望被打扰

所以结合洗衣房绝对没问题， 远离生活区，很私密

同时和洗衣房使用时间刚好错开， 即便有重叠也可以由使用书房的人，完成洗衣服的工作