薅羊毛，从1.5万降到1.2万多带装修！高铁板块地铁盘，10万m²吾悦广场旁，仅20套，抢！

年底促销飓风，从高铁板块而起

薅开发商的羊毛，冲刺

聪明长沙买房客， 每逢佳节薅羊毛 。

楼市佳节——12月31日 。年年雷打不动，年年促销疯狂，因为这一天是开发商年终财务结算日。12月份楼盘的动作只有三个：回款，回款，回款；聪明买房人的动作，也只有三个：薅它， 薅它， 薅它！

大促销在意料之中，但飓风骤起浏阳河边高铁板块，却在意料之外。重磅消息，见于全城所有中介转发的这条朋友圈：

价格猛： 原来销售均价基本在1.5万左右，现在直接干到1.2万多，仅20套房子，带精装，带精装，带精装。

位置好： 就在地铁4号线粟塘站东边几百米，10万m²吾悦广场旁边，从吾悦广场带杯热咖啡给爱人，走回家，还是热的。深爱她，热咖啡带回家！

这个刮起促销飓风的楼盘，就是 华实· 长沙领峯 ，从图可见，它南侧不远就是高铁南站。高铁板块因高铁站而起，发展已有10多年，长沙领峯所在的高铁北部区域，接近完全成熟，这是城市典型的“三高”之地：

“三高”之地高铁板块， 过去10多年一直处在长沙人气榜上，成交量多次蝉联长沙第一。我们对比分析过众多城市的城区高铁板块（非郊区高铁板块），房价一般是这个城市均价的1.3-2倍。长沙高铁板块，平常价格也是均价1.3倍左右。

▲图@克而瑞

▲10大城市高铁板块房价分析，一般为均价的1.3-2倍

但这一次，长沙领峯重磅促销，带装修1.28 万左右的价格，直接干到低于长沙均价水平，相当重磅。 （注：克而瑞统计，长沙内六区新房均价1.35万左右）

此时不冲，更待何时。长沙领峯， 推出20套特价房源， 重点强调，只有 20 套 ， 错过再 无 ！房源 如下图所示，在2#栋：

▲长沙领峯效果图

高铁新城有“三高”，长沙领峯优势同样可用“三高”来 总结：

来，先从高价值地段和资源说起！

高价值：

高铁核心，繁华+潜力双重优势

高铁一响，黄金万两。一来是高铁枢纽建设花费巨大，二者则是因为一座高铁站可以带动一个板块、一座城市快速发展。郑州如是、合肥如是 、长沙亦 如是。

高铁新城板块，自2009年以来，15年时间不断叠加利好，已成长沙三高之地。

▲高铁新城规划示意图

反映到价值上，则有两个方面的 优势：高度成熟的生活氛围，超高的发展潜力。

高度成熟的生活氛围，主要表现在生活配套上。

高铁新城已成长为一座宜居宜业宜学的成熟 大 城。以长沙领峯为例，1000米内涵盖了地铁、高铁、磁浮、商业、学校、产业、公园等，全部兑现，配套齐全。周边已聚集多个住宅小区，全部入住，生活氛围浓厚。

▲地段示意图

具体配套方面，简单介绍两个新动态：

首先是教育。 最新官方文件已出， 长沙领峯 符合条件的业主子女，安排就读“砂子塘启明小学”(暂名)。该小学主体已建成，预计2025年开学。中学方面，高铁新城目前已有6所品牌名校，马上将引入中雅培粹品牌新校，部分学校已出成绩，实力不错，堪称“小梅溪湖”。

再来看产业。 新规划建设浏阳河数谷、鹏瑞利长沙之门-国际健康城。前者 总投资86亿元，计划打造全国一流的数字经济增长极、自贸建设新地标；后者预计总投资50亿，拟建设一栋249米超高层地标性建筑、两栋150米超高层的高端商业综合体，以及医疗大健康综合体。

高铁新城，还具备超强的潜力。

近日，高铁新城新规划出炉，区域内还有多个商务商业及教育用地规划，繁华CBD可以预见。重点是，片区还有超30个涉住宅地块可开发，即使是高铁南站以北的成熟区域，也还有至少15个空地，还大有故事可讲。

位于高铁新城核心的长沙领峯，占尽地利，优势明显。楼盘还不断提升内功，自然卖得火！

高实力：

本土品牌房企， 兑现力强

买房从来不是一件小事。 地段、配套可以选，房子的好坏却很难选择，因此品牌和兑现力就成为关键。

华实，长沙本土房企，5年打造4个楼盘，既有慢周期的别墅、中式合院，也有低密宜居的洋房、还有地处繁华生活氛围好的平层等。4个楼盘，个个品质高端，造就了盘盘销售火爆的场面。 也因此，华实领峰仅凭4个楼盘，就实现长沙2024年前10个月销售TOP30，并在全国房企综合实力top500中一年狂飙猛进74名 。

▲图@中房网

本土房企，在体量、知名度上没有全国性大型房企耀眼，但在自己的地盘上一般都有很高的口碑，因为ta们在品质和兑现上更胜一筹。长沙已经涌现了一批这样的本土实力房企，华实正是其中佼佼者。

同时，在楼市回暖大潮中， “保交付” 仍为市场主线。一个楼盘能否如期保质交付，是影响购房者出手的关键。 华实旗下楼盘，已 多次高品质如期交付，赢得业主高度赞赏。长沙领峯虽还未交付，但楼盘早就将园林、公区、会所等实景呈现，且 所有楼栋都为封顶才出售 。

▲楼盘实景

楼盘前期推出的住宅，计划于2025年下半年交房，目前部分楼栋已经是准现房，外立面、公区都已实景呈现，品质看得见。正在热售的2#栋、即将推出的4#栋，也都已封顶。

正是这看得见的实景品质，奠定了长沙领峯的爆款特质。 很多买房人，看过长沙领峯一眼就选择在此安家。 接下来，看具体产品。

高品质：

配高端会所，造长沙首个生活服务中心

楼盘排布10栋住宅，南北双排错位式分布，整体抬高约4米， 既有中式对称之美，又保证了每一栋楼的采光与视野，还 能降噪、防潮。 搭配 极具特色的 外立面，时尚大气又庄重。

▲效果图

通过错位式布局，打造现代东方风格园林，规划多主题组团，让每一栋住宅都可对应两三个组团。漫步其中，一半烟火日常、一半山川诗意，主打一个舒适。

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双精装入户大堂、首层多功能架空层、地下车库光厅和车道吊顶等，品质肉眼可见。比如主入口，由于抬高近4米，打造了酒店式入园，既气派又有神秘感；比如 地库吊顶，采用高铁站、机场同等用材与设计的圆弧形吊顶，更有品质、个性 ，长沙独此一家。

▲地库实景

当然，也少不了豪宅才有的高端会所—— 峯上CLUB会所 ，配备了 私教健身房和恒温泳池。其中，健身房、 游泳池等部分设施已经开放运营。

楼盘还在地库中打造“华实乐生活服务中心”，汇总织鸟精洗、鲸洗洗车、犀剪沙龙的一站式空间，都与生活息息相关，生活更便捷、更贴心。这样一个空间，入住后就可真切体会其便捷性：