11000元/平米，大面刷出区域近年溢价率新高，开发商都憋坏了吗？

今天上午，龙泉驿两宗土地拍卖，据称吸引了 34家 企业到场参拍。

结果也很劲爆，一宗位于大面街道车城大道以东约 32亩 土地，拍出了 11000元/平米 的楼面价，溢价率高达 96.4%，总价4.669亿元。

这个楼面价，与新希望2017年9月新希望创下的大面第二高地价记录一模一样，但溢价率却远超当时的 69.2% 。

顺便提一下，新希望那块地的位置在大面街道车城西四路以东，与今天的“1.1万兄弟”相隔不远。

你看，大面本来想低调，弄了个比2017年还低的起拍价登场，结果还是硬生生被热情的开发商搞了个高价。

所以我的天呐，都没有土拍熔断线来管管吗。

在很多微信群流传的一份参拍企业名单中，我们发现，一些成都人此前不太熟悉的开发商出现在了其中。

今天大面地块遭遇开发商围抢，其实也不难理解，这块地靠近目前大红大紫的 东安湖板块，且面积适中，总价可控 。

所以土拍现场举牌的势头一度有点失控，据称举牌轮次超过了 110次 。

成都土地市场真是越来越神奇，在2017年狂飙突进后，开始逐渐出现一种新的状态—— 单价高，但地块普遍不大，这种情况以主城区表现得最为明显。

对很多中小开发商和新进开发商而言，小地块再怎么贵，其总价都可能还处在可接受范围，拼一拼就有可能拿下。 或许正因为如此，去年主城区地块拍卖中，“拼一拼”的开发商很多。

那么，今天夺地的隆基泰和到底是什么来头？

我们发现，隆基泰和不算是成都的陌生人。

这家发家于河北的企业，早在2016年8月就进入了成都，并收购了龙泉驿的“烂尾”项目国寓，也就是现在的 铂悦山 。

收购国寓以后，时任项目公司总经理就表示，

他们当时的目标，是适时完成 市区3-5个项目 的布局。

但2017年的成都土地市场的凶残情状，显然迟滞了隆基泰和的脚步。 今天隆基泰和这么凶狠的出手抢地，或许是已经到了不得不为的时候。

他们目前手中唯一的项目铂悦山进展实际上不太顺。

2018年 的时候，该项目就曾因施工材料成本上涨，和施工单位产生纠纷而停工。 在经过龙泉驿区区建设局多次协调后，才在 2018年9月18日 复工， 原定于2018年底交房时间也推迟到了 2019年7月底 。

交房时，甚至有业主家中还堆满了建渣。