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明年，天河和樾府，统治天河北？

房产CHANNEL · 公众号 · · 2024-12-19 22:57

主要观点总结

文章主要描述了越秀天河和樾府的新动态，包括中轴园林展示区、约180㎡板房的开放，以及项目的市场前景、价格趋势等。

关键观点总结

关键观点1: 项目展示和新产品推出

越天和项目中轴园林展示区开放，约180㎡板房亮相，展示项目的真实面貌和生活体验。

关键观点2: 市场表现和价格趋势

越天和项目去化良好，价格得到市场验证。目前均价在7-8.5万元/平，部分楼栋已售罄，新推出的楼栋预期价格将上涨。

关键观点3: 全方位兑现和交付进度

越天和项目的园林、楼栋品质、教育配套等逐步兑现，第一波收楼将按计划进行，学校明年有望开学。

关键观点4: 教育资源的优势

越天和项目纳入广州中学教育集团管理，建设九年一贯制中小学，硬件标准高，值得期待。

关键观点5: 生活体验

越天和项目提供的生活体验丰富，如实景开放后的园林生活、学校设施等，为购房者提供有血有肉的生活场景。

正文

酒越久越醇。

越秀天河和樾府，我们看过很多次了，但这次，感受完全不一样。

今天，越天和中轴园林展示区，以及约180㎡板房开放。现场看完，同时了解了项目接下来的大动作，一个强烈的触动：

2025年，越天和是要做广州千万豪宅的领头羊，是要统治天河北！

底气在哪里？

| 越天和实拍房产封神榜摄

一方面，项目的去化、价格，完全得到了市场的验证。根据中指院数据，截止12月15日， 今年越天和卖了27亿+。

项目产品包括：约108、125、127、140、180平，其中约 140平更吃香。

在价格层面，基本没有大的波动。目前， 越天和已经没有6字头了，整体均价在7-8.5 万元/平。

据悉，项目2-5号楼，基本卖完了；11月推出的9号楼，均价在7.5万/平；1号楼楼王，2楼价格在8万出头，也就是起步总价也在1400万+，正常楼层，则要在8.3-8.5万元/平。

此外，明年加推的1号楼、10号楼，都是项目更好的楼栋，市场预期是往上拉的。

另一方面，越天和正在迎来，全方位的兑现，包括园林、楼栋品质、 由广州中学具体管理的九年一贯制学校。 （具体入读政策以当年教育局公布为准）

来，关注下，我们继续聊。

第一，实景开放后，越天和不只是一个楼盘，带来的更是有血有肉的生活体验。

在天河中轴的核心区位，拥有约1.5万方，相当于两个足球场大的中央园林，是极为稀有的。而且，从现在开始，这里的花草树木、会客厅、流水，都是肉眼可见的。

你可以围炉煮茶，可以草坪露营……繁衍生活的100种方式，等你揭晓。

| 越天和园林实拍房产封神榜摄

第二，园林之外，项目的各种交付也在路上了。

首先，越天和第一波收楼，按照合同是明年12月，但按工程进度， 有机会提前交楼。 另外，现在到项目，楼盘的质感，也能肉眼感受到了。

外立面，入户大堂，随手拍都能火出圈。

| 越天和入户大堂实拍房产封神榜摄

其次，越天和的教育王炸——九年一贯制中小学，已确认纳入广州中学教育集团由广州中学具体管理。（最终名称、招生条件和范围，以最终公布为准）

这种以一座城市命名的学校，实力是值得期待的，大家可以参考北京中学、深圳中学。

至于明年能不能开学？我们获取的信息是：

1）明年上半年，学校就能竣备，交付给教育局；

2）学校硬件设备，标准完全不用担心，参照的是爱莎国际。

最后，越天和约180平板房开放，我们也看了，送上2 张图，大家品鉴品鉴~

| 约180平板房主卧实拍房产封神榜摄