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闵行这个小区火遍全上海!小区的租户停车竟要付6倍于业主的钱,公平吗?

莘庄周到  · 公众号  · 上海  · 2018-05-15 19:55

正文


在驾照难考、沪牌难拍之后

小区内停车难

也是让很多车主烦恼的事情

几乎每个老司机都经历过

这样的场面

高高兴兴准时下班回家

结果为了找一个停车位

错过了吃晚饭了~



尤其是在很多老旧小区

本来就没有地下停车库

地面道路也很拥挤

要有一个停车位真的可谓难上加难

于是,各个小区开展了“自救”工作

而其中位于莘庄工业区的名仕世家花苑小区

推出的这一制度

一下子让小区在全上海都出名了!


小区入口处的机动车闸机栏杆上张贴着告示,上面写着非业主车辆的停车收费标准和“按本小区业主大会表决结果,本收费标准自2018年5月1日起执行”等字样。


按照最新的收费标准算一算

非业主车辆 停满一天需要支付30元的停车费

一个月需要900元

小区业主每月

停车费用则维持在 150元

算下来

竟然足足差了 6倍!



这条收费标准在网上激起了波澜

引发了不少讨论



赶紧来看一下吧


赞成的大部分这么说:



评论区点赞最高的是这条
👇 👇👇

“业主交物业费,租户不交物业费”


当然也有有网友提出反驳

租户是从业主那里租的房子啊


虽然大家对于停车费的区别对待

还是蛮认同的

可能只是150和900这样的六倍差距

有网友认为有点贵了


好吧再这么争论下去也不是个头
赶紧来看看官方是怎么说的


业委会

为此,闵行广播电视台新闻中心的记者来到了名仕世家花苑的业委会,业委会主任说,该小区共有740余户居民,登记的机动车数量在近500辆,而小区的停车位只有420个,除去270余个固定车位,只有近150个临时车位,所以每天小区里都会上演“抢车位大战”。

名仕世家花苑 业主委员会主任 张晶

停车位已经明显处于饱和状态了,所以往往业主自己的车在小区里面,都没有办法满足他的停放需求。所以我们提出了这样一个通过经济杠杆的方式 来做一个调整。


因为《物权法》有业主优先这一条规定在,所以我们在一个前提下,业主如果自己的车辆都停放的需求不能满足,那我们肯定是租客的需求,对他们的考虑肯定是放在后面了, 所以这次先统计审核的是业主的车辆信息。

为了解决这个问题,经过业委会讨论,去年12月起,业委会采用书面征询意见形式,通过小区业主召集人、居民代表分组逐户上门发放征询表,最终通过统计,这项“提高小区内外来机动车收费标准方案”,获得了通过。不过,在征询过程中,许多租户表示,他们并不知情,权利受到的侵害,对于区别对待收取相差较大的停车费,感觉自己受到了歧视。

那么,业委会在这次表决当中

到底是否存在不符合法律规定的情况呢?

执业律师怎么说?

带着疑问,记者又来到了上海新闵律师事务所向律师询问相关情况——

上海新闵律师事务所 律师 马媛媛

根据现有的材料来看,小区也是经过召开业主大会的形式,它是以书面表决的形式来召开的业主大会。


如果说参与业主大会的业主专有面积的已经占到了建筑总面积过半数、人数也已经过半数的情况下,首先他召开业主大会的形式是符合法律规定的,表决时候如果已经有专有面积占建筑面积过半数、人数也过半数的业主表决通过,那么这种情况下 这种决议对全体业主是有约束力的。

所以,律师也表示







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