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顺势而为才是投资之道！拂去干扰迷雾，资深成功投资人是这么玩的！

澳纽投资 · 公众号 · 澳大利亚 · 2018-06-19 15:30

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澳洲房产投资，移民，生活，留学，新闻

关于澳洲，你想知道的都在这里了！

巴菲特曾说：“一生能够积累多少财富，不取决于你能够赚多少钱，而取决于你如何投资理财，钱找人胜过人找钱，要懂得钱为你工作，而不是你为钱工作。”

其实， “钱找人”的诀窍只需要做一件事，那就是：顺势而为。

做投资，只要踩对一个趋势点，把握好时机，即可获得可观回报。

当然，种种现实告诉我们：

凡事要趁早

红利期永远是短暂的

北上广是这个道理

澳洲房产也是这个道理

为什么说现在是最好的时机？

只看以下几个数据！

No.1 汇率低点分分钟省万把~~！

澳洲东部时间今早，澳元一度 跌至74.2美分 ，创下 12个月以来的最低记录 ！

目前澳洲兑人民币为：4.7759

澳洲在过去7天已又跌去了2%。

这意味着什么？意味着 现在买房比一年前有便宜了十多万人民币！！

时机就在这里了，就看你转不抓的住！

No.2 澳大利亚房价调控，安全稳定。

过去15年，中国一线城市的房价，平均年增长是17%。澳大利亚过去55年，平均年增长是8.1%；中国人自有房屋的比例大概是90%，澳洲人自有房屋的比例大概是65%。中国房子的空置率则非常高，达到22.4%（腾讯统计）。澳洲则非常的低，只有2.5%。因此澳洲的房产市场调控非常科学与严密，也与中国的房产发展走势有所区别。

澳洲房价是会跌的，它是受到有效调控的正常反应，也就是进入下行周期。
政府对房市调控措施每个阶段不同，但行之有效
澳洲房市背后，具有非常强大的支持力量，这个力量让澳洲房产市场健康有序的发展。

No.3 墨尔本人口爆发趋势毋庸置疑

墨尔本2050年计划，未来几年墨尔本市政工程包括几个超级项目，其中包括：墨尔本地铁110亿、墨尔本机场铁路100亿、墨尔本东西高速40亿等等。墨尔本人口预计在2030年超过悉尼。

大基建的目的是为了让城市可以容纳未来即将爆炸式增长的人口，制造更多的就业机会。而人口增长对房市的影响，中国房产市场就是一个最好的体现，：“短期看经融，中期看土地，长期看人口”。在这样的语境下，澳洲房产走向将有非常光明的未来。

面临贷款锁紧等难题，如何使购房疑难杂症迎刃而解呢？

澳纽独家揭秘—— 尽在6月30日下午2PM

地址：World Trade Centre- Level 8, 18-38 Siddeley St, Melbourne

【 Flinders Bank 】

惊世良宅雅拉河畔之巅

坐拥CBD心脏与核心商圈

环抱河畔美景，繁华中的宁静

这处全新的项目名为·府临河畔·Flinders Bank，坐落于墨尔本市中心Yarra雅拉河畔。项目由三栋阶梯状建筑构成，可提供2.1万平米的零售空间及公共广场。为追求高端路线，世纪澳洲大胆缩减公寓数量，并打造一家拥有167间客房的奢华五星级酒店，让墨尔本市中心又增添了一处顶级酒店与公寓结合的综合建筑体。

房产类型：豪华公寓

开发商：CENTURY GROUP AUS 世纪澳洲

所在区域：墨尔本 CBD

物业规模：318套住宅公寓、94套酒店式公寓、1个

五星级酒店

项目产权：永久产权

项目价格：$ 55万澳元起（约人民币270万元起）

发售日期：2018年4月开盘

这里有着贯穿市区的墨尔本母亲河——雅拉河，古典欧式建筑沿岸而立，与现代艺术风格的建筑相映成趣。举世闻名的皇冠赌场和众多高档餐厅酒吧就坐落于河畔。每天都有许多街头艺人在此表演，吸引着路人为之驻足。世界级艺术中心、各大一流名校、各类精品商铺、顶尖美食餐厅，无与伦比的都市生活。岸边的Flinders Bank·府临河畔·以最优雅的姿态展现艺术之都的内涵。

唐人街、维多利亚女王市场、艺术文化馆等各大生活娱乐场所皆触手可及，奢华经典，美景尽收；墨尔本大学、皇家理工大学、维多利亚大学等诸多名校皆围绕其中；有轨电车站就在家楼下，轻松直达多个购物街和商圈；墨尔本两大火车站——Southern Cross站和Flinders站皆在百米范围内，全方位畅游墨尔本各大地区。

【地理位置】