10年来，
从7000元/平方米涨到了近50000元/平方米，
涨幅超过610%！
这就是
申花
，从诞生那一刻开始，就一直处于价值提升的通道上。不管楼市如何变化，申花板块从来没有停止过价值重估、配套升级的脚步。
曾几何时，申花是一片无人问津的农居地。2007年，滨江万家花城第一次进驻申花，那会儿的价格在7000元/平方米左右。到2009年，申花的住宅成交均价已经达到了14069元/平方米，相比2008年的10586元/平方米，上涨了约3500元/平方米。
2010年，拱墅区政府宣布“十大综合体”规划，申花CBD建设全面启动。在之后的两年间，申花房价更是涨到23000-24000元/平方米。
而让笔者印象最深的是，在2016年上半年的时候，一个朋友想要到申花买房，当时融信学院府25000元/平方米的价格让他退却了。但在随后的短短一年时间，申花的房价已经普遍飙升至48000元/平方米。
另一方面，2016年以来申花共入市6宗地块，地价是2宗4万+、3宗3万+，某些地块还要配比例不等的自持面积。
如今的申花楼市，呈现的是4万+的地与4万+的房并存的怪相，也难怪业内专家会发出
“申花房价随时可能突破5万+”
的感慨。
有些人疑问，细数当前杭州楼市最火热的几个板块，奥体有亚运，城东有交通，未来科技城有产业，
可为何唯独申花板块在无任何概念加持的情况下就这么不明不白不清不楚地火了。
说句实话，与上面提到的几个板块相比，申花这两年确实没有什么大“噱头”可值得称道的，唯独一点：当年许下的承诺正在一步步变成现实！
城西银泰
比如
城西银泰
，到现在为止已经开业4年多，已经成为申花板块乃至老城西一带年轻人休闲娱乐购物的主战场之一。作为城西真正意义上的Shopping Mall，城西银泰建筑规模达40万平方米，体量相当于武林银泰的13倍之多，是一个集休闲、娱乐、购物、餐饮、健身、商务办公为一体的“现代商业航母”。
而就在今年，申花板块核心区的另一大综合体——
大悦城
预计将在年初完成建筑主体结构封顶，在下半年开门迎客。与目前杭州现有的各大综合体不同的是，它即将开启跳伞、潜水、模拟飞行等新兴体验业态，在去年消息一经公布的时候就已经火遍杭州。
还有
蓝钻天成、复地壹中心、印象城等等
诸多商业配套方面就不在此一一列举了。
而在
交通方面
，地铁2号线西北段（丰潭路站-良渚站）已在月初开通，5号线和10号线已动工建设，预计将在亚运会前将全面建成开通。
不止如此，申花最近还有了新利好。占地700亩的城西体育公园（在建）作为目前
“杭州最大的体育公园”
，2022年将迎来国际赛事盛典——第19届杭州亚运会，作为国球乒乓球及曲棍球分赛场，这里的乒乓球馆在亚运会后势必承办各类国际赛事。
莫干山路实拍
就连曾经给人留下堵、脏、乱、差等刻板印象的莫干山路一带，这一年巨大的变化令人惊讶，作为新晋豪宅区的申花已经开始慢慢呈现它的崭新面貌。
莫干山路特色片区与视觉廊道规划图
板块崛起，引来房产大鳄进驻，
目前申花板块主要在售的四个项目有合景天銮、融创宜和园、融信公馆ARC、首开杭州金茂府。
各开发商对市中心最后的沃土表现出了极大的尊重，高端产品线云集。
合景以集团最高产品线配置在这里又打造了一座天銮，并且是武林广场最近的排屋之一，也是板块众多可售新盘中，仅有的联排产品（其它“高低配”均为叠排或合院）。
并请到了日本造园巨匠仓永秀夫打造园林，整个项目容积率只有2.4，申花庆隆的可售新盘中应该找不到更低的了。融信公馆ARC作为融信公馆系产品的2.0版本推出。首开杭州金茂府将继续以绿色科技豪宅为主要卖点，融创宜和园则将主打高层与排屋的高低配。
市场冷或热，区域和产品的价值仍是扛风险的一大关键。无论牛市熊市，上升跌落，让你入手的项目始终能跑赢大盘，成为城市价值的中流砥柱。申花四个项目各有千秋，如何以最合适的价格在这个板块买到适合自己的房子将是购房者主要思考的问题。
本次，小编就先到离地铁最近的
合景天銮
探营。
从交通上来看，
天銮应该是最占优势的，约200米外，就是地铁5号线、10号线交汇站——莫干山路站。小编徒步花了5分钟到达。
在建的地铁5号线及蓝钻天成
许多申花豪宅离地铁远的缺憾，天銮给补上了。往西约1.2公里，就是28.9万㎡的城西银泰城；往南约1.5公里，是今年8月开业的大悦城，犯懒的时候，坐一站地铁就到。可以体验18米高的风洞，潜水考执照，看巨型水幕秀，可以说是精英白领的天堂。另外，天銮南面紧邻7万㎡社区Mall——蓝钻天成，有一个1万㎡的超大世纪联华，满足日常生活所需。
步入合景天銮示范区，
一条蜿蜒禅径，串起枯山水、跌水湖和禅庭院，氛围宁静。仅仅景观示范区就已倾尽近百种苗木，二十多万株花草。据说每块景石均由仓永秀夫亲自挑选，指导摆放，亲手打磨。而整个小区的园林也是由一池二亭九景组成的一个整体性的禅意园林。
合景天銮园林实景图
合景天銮园林实景图
但在浓郁禅意的背后，
实用功能同样不可小视。
比如合景天銮园区内设有约1000㎡的恒温泳池会所，配备休息区、健身室、舞蹈瑜伽室、书吧洽谈区等配套空间。
这正是合景天銮“新亚洲”的特点，既有化繁为简，又不忽略西方的功能性。这一特性同样也体现在了户型设计上。
138㎡主力户型，
不同于传统的三室两厅两卫，双卧朝南，独立餐厅，并打造了一个约6.7×4.5米的南向超大横厅。除了全家人的活动空间，再放一架钢琴，隔出一个书房或茶室，都绰绰有余。
整个约138㎡户型，精装交付时，除了南次卧和北餐厅是飘窗外，客厅、主卧都采用了大面落地窗。尤其北次卧，还是270°环形落地采光。
精装品牌方面，
中央空调为日立，并配有全屋地暖，卫浴杜拉维特，龙头花洒高仪，主卫TOTO智能马桶。厨电西门子，此外厨房天使架收纳、窗户摇杆等小细节做得也十分贴心。（上述均可能为同等档次品牌）。另外，四代同堂的家庭还可以选择169㎡的户型居住。
样板间实拍
还有板块罕见的
121方户型
，三室两厅两卫的户型设计对于三口小家庭的来说绰绰有余，户型稀缺，据悉已经售罄。
小编一路看下来，感觉合景天銮整体设计，从园区到户型设计，都比较符合亚洲人的生活习惯，再加上板块更新，相信在不久的将来城市建面也会有很大的改观，杭州“徐家汇”指日可待。
温馨提示：文章内容仅供参考，最终以开发商公布为准，买房需谨慎，投资有风险。
