住在小镇快四年了,有一个感触是很明显的,就是小镇不能没有现代商业,或者说是现代服务业。现代的小镇生活是真正的需要离尘不离城,要不紧靠商业中心,要不就自造商业服务中心,不然小镇的生活是日久见人离。
同样的,我以前认为大型房企做不好小镇,原因是那些年他们没有这颗做小镇的心,而随着阿那亚的成功,再加上行业市场的变化,促使大型房企也必须要换个思路开始对小镇用心,而用心之后,大型房企在力(资源)方面就得以发挥。就像本文的案例。
新时代的文旅小镇品牌
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随着“房住不炒”政策以及相关管控措施的落地,以土地开发收益为主导的房产开发模式备受考验。众多房企纷纷试水文旅小镇,亲子、康养、休闲、度假、露营等各种主题项目层出不穷,业已成为地产品牌发展转型的新赛道。
品牌,是拉通产品与用户的价值界面。在信息碎片化的时代,传统媒体式微,信息变得碎片零散,好处是信息零距离直达用户,品牌每个行为,都关联用户意识的表达,但也可能被用户在心智中直接“拉黑”。
用户需求迭代升级,以及新兴媒体方式,重构了用户感知品牌价值的多维层面,我们认为有必要重新认知:什么是产品,什么是用户?如此才能拉通品牌各个环节,运用好自主传播的杠杆原理。北京和声从五个维度,解构用户和产品,这是一个文旅小镇项目成功营造的开始。
我们常常发现,文旅小镇品牌鲜少进行过去年代的传统形式推广,而更多开展社群营造与用户共创,首先是传统营销方式的事倍功半,更重要原因之一在于,没有营造好文旅产品本身就具备的传播价值、流量价值,没有创造出文旅小镇作为一种媒介质的存在。总之,不成功的文旅小镇,没有把自己作为一个超级品牌池来对待。
文旅小镇产品的功能是受众的身心需要,众多场所也是用户价值观的物化显现。阿那亚为什么做礼堂?为什么做图书馆?为什么做音乐节?对于用户来讲,不仅作为情绪和精神的标识,是一个个意义地标,而且这些无不具备传播属性,众多“网红产品”之所以成为网红,是因为好产品本身具有传播力,即使大众媒体式微,依然为人口碑相传,创造了涟漪式品牌扩散效应。
文旅品牌需要通过提炼出与用户共鸣的精神主张,设计和提供出符合当下生活需求的内容。
在eden春山里之初,我们就提出文旅“1+N”品牌精神构建方法:“1+N”是一个项目,区别于其它项目的独有精神和价值内核,是产品与用户的桥梁,是贯彻项目始终的思想与行动纲领,是需要被推广无限放大的品牌轴心。
用户接触的首先是土地,对于自然景观为基底的文旅项目来讲,地貌的呈现极为重要——这是一片什么土地?它能发生什么故事?它能承载用户那些生活期待?在eden春山里这个案例中,北京和声率先将思考投入到大自然的极限场景中。
【盘山】去高处,跟纯粹的自己对话
山,代表自然之巅,未受破坏的自然。山,所有自然景观的开始和归宿。
山,是高度,是风景,是神性,是历史,从来让我们新生敬佩。
【矿坑】修正重启,回归清如水的平常心
矿坑,是狰狞的欲望,面对曾经过度的索取,面对欲望沟壑,一起完成焕新。
矿坑,是欲望,是破坏,是伤疤,是反思。
【崖壁】高隘之崖,艺术屋脊,激发诗性与灵感
崖壁,是一种情绪,激发人的敬畏、快乐、创造、灵性。
崖壁,是一种奔赴,是初心呼唤下的忘我热爱。
【大地】时光行者,万物旅人,重回亿万年前的生命起源,向自然与自我回归
大地,厚载万物,是倾听者,是观察者,是播种者,生命在此不息。
大地,让我们放弃掠夺者的身份,再度回归地平线,与土地重修旧好。
北京和声将自然景观转化为启示自我的四大地貌课堂,升华为带来启发和能量的自然精神场域,再此基础上,赋予世界先进生态技术与东方智慧人文哲思,再设计种种业态和体验,关注为那些寻找创造性度假及生活方式的人带来灵感与解决方案。
什么是项目独特的价值内核的
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每个项目各有不同,eden春山里是建筑在自然场景之上的“生态教育国际生活示范区”。
eden春山里的1,是“生态教育”核心思想;
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是 “生态教育”观念影响下的永续健康的度假和生活方式,可以是一个具象的配套,可以是一场生态教育课程,可以是加入共同行动的某个品牌……
在这种品牌思考之下,eden春山里不是一个简单的教育主题项目,而是一种积极向上的人生态度与知识型度假生活方式。学习不止读书,更关乎真切的生活实践;成长不限年龄,更在于生命的活跃状态;社区不仅是建设,更在于营造一个给每个家人赋能的自我生长的生态系统。
在成功提取了品牌主张之后,eden春山里继而开始了文旅价值改造与升级行为。
在矿坑上营造生态文明园区,受到彼时最先进生态修复项目——英国伊甸园的启发。
因此,项目最初选择以“eden伊甸园”为名。中国有着与西方不同的文化背景,生态文明园区营造应该展现出有别于西方,传播语境也应该顺应中国文化意象。于是,北京和声提出“eden伊甸园”更名的建议。
“草木蔓发,春山可望”。春山,自古寄托着中国文人的高洁理想与恒久希望,诗词中有春山,书画中有春山,江南塞北汉唐近代,皆有春山。在国人的精神世界中,春山,是超越了时间与空间的存在,寄寓着无限诗情与勃发生机,正是中国文人的精神原乡。2021年初全面更新形象重新入市,案名为“eden春山里”。
将小众需求的教育观进化为大众需求的生活观,将原有“生态教育”命题升级为“生活系统学院”,“生活系统学院”即“系统生活,终身学习”,并引发社会话题讨论“你是不是在假装生活”“你的生活需要系统更新”。
北京和声主张以媒介质的理论理解文旅品牌,放弃户外、商超、老社区、大活动的传统推广思维;重点投入小红书、大众点评、微信等社交媒体进行大量引流。于此同时,主动发掘和设计,具备传播力和网红潜质的产品。
自然,是文旅不能回避的命题。
eden春山里与众多文旅项目一样,背靠天赋自然优势:盘山,是国家第一个5A级景区;黄崖关长城,被专家称为“万里长城之缩影”;中上元古界国家自然保护区、溶洞、梨木台、九龙山等优质旅游资源;周边15个A级景区,每年有2800万的旅游人次。
eden春山里位于距离北京最快不足一小时车程的天津蓟州,低廉的时间成本使其具备极强的“亲城市”属性。首都经济圈常住居民总数约1.127亿人。后疫情时代,城市居民对优质生存环境迫切渴望,促使我们再一次从城市视角审视。
作为文旅项目的eden春山里,并不是依托5A景区而存在,TA的重点在于自然参与下的生活唤醒,这是我们的基本判断。
当下,人类工业化、城市化、现代化、全球化对自然过度攫取,导致疫情、污染、城市病、家庭关系失衡……我们的生存环境危机四伏。
文旅立足于良好的自然基础,与传统景区最大的区别就是自然对生活的参与性与建设性,不能粗暴贩卖大山大水,理应承载对人类生存方式的思考。我们力图通过与城市节奏的反差,让的自然环境重新给城市生活以仪式感。
冰冷钢筋混凝土屏蔽原生自然,麻木感开始随着“市龄”增加,逐渐阔别生命参与感。人们对于昆虫习性、植物生长的认知,缺乏亲身体验。
“以天为盖,以地为舆”是先人融入自然的原生理想,就当代而言,人们希望用更具仪式感的方式诠释亲近自然的生活理念——eden camp即是沟通自然与物享的美好生活场景,让久居城市的人们在生态山谷间拥抱原生与精致交融的别样意趣。
「帐篷+」式亲密时光与「帐篷社区」
如果说入住帐篷是开启露营假日的大门,各种在此之上的「帐篷+」精彩活动,才真正让短暂的户外时光,变成满载亲密的回忆。露营生活像是「成年人的过家家」,让人重拾小时候的天真。而当小朋友也加入到这场游戏中的时候,与成年人一起玩耍,学习,互相成为对方的依赖,原本横亘在大人与孩子之间的距离感,不知不觉被悄悄模糊掉了,甜蜜指数也因而连番升级。
这样从容、安定的慢生活,会创造出一种奇妙的能量场,令置身其中的人们无形中开始变得熟络,形成一种连结,还会产生更紧密的人和人之间的交流与归属,属于每个人的「帐篷社区」。
朴门永续,其主要精神所在就是发掘大自然的运作模式,给地球的生命提供一种可以持续的、安全的发展方式,以寻求并构建人类与自然环境的平衡。正如,让天敌去治理害虫,而不是一味喷洒农药污染土地,对于城市人破坏自然的种种行为纠正。
eden春山里设计了eden 永续农场这一场所,根据朴门永续的循环理念对农场进行精心的设计、维护。这里是生态教育的主要场地,大家在这里能学到很多生态知识,包括堆肥箱、蚯蚓塔的工作原理,还可以动手制作一米菜园,孩子们在农场可以了解植物、动物之间的生态链关系。
生活在社区,可以随时到农场亲近自然,种植作物、料理农事、给自己做一份健康的美食,或是选一门课程、学一门手艺。抛下功利,忘记喧嚣,回到自然中,人的感官重新变得灵敏,身体得到彻底放松,心灵也得到疗愈。兴趣相投的邻居们还可以组建社群,花友会、菜友会、园艺交流群……在不断的交流和实践中,社区的环境变得更美好,邻里关系更亲密,自然的生活方式如同春风化雨,融入每一位邻居的日常起居。
eden春山里日常开设种类丰富的课程,涵盖生态、STEAM、绘画、阅读、美食、运动等多个方面,打造以生态教育为核心的八大教育体系,既可学到多样的知识,还有增长见识、培养认知的广阔舞台。
△科普教育专家赵昱 主题科普讲座《生命何以牵动我们的心》
北京和声认为,知识的时代,每个人都是一个兴趣与智识的综合体,
知识是内容,同样也是道具和链接,eden春山里用知识建立人与人的新联系。
生活系统学院成立
,通过“知识型度假生活方式”来重新发明城市,2021年初,通过
邻里谈新社、家庭焕新日
,以知识分享构成人与人的温暖和谐的关系,全年组织超百余场丰富精彩的活动,包括古琴课程、农场采摘、火锅家庭日等。
社区由不同的人构成,人赋予社区性格。eden春山里的众多配套,经营的不仅是功能,还是社区所特有的知性文化。营地、农场、崖壁、河道、帐篷营地、健康步道、小小俱乐部为生活美学实验田,通过工作坊开启业主深度参与的建设模式。逐步落地“博物100计划”,邀请有知识、懂审美、不从众、会生活的邻居成为社区商业的运营者,当生活场景与创造场景逐渐重叠,以共同理想形成身心归属感。
从自然到烟火气,eden春山里的业态持续更新:从业主食堂到西餐厅,从甜品屋到「星巴克」落户;eden永续农场,民宿中心正式营业,精品超市、社区巴士等配套设施陆续完备……