土拍限价打开后，上海市中心频现区域地王，城央新房价格普涨几成定局。以虹口为例，日前一则宅地成交楼板价11.74万/㎡，直逼三年前区域内新房均价，并激起了二手市场的沸腾。
当下，在土地价值逻辑重构的内环，哪个项目拥有显著的性价比和更高的确定性？
答案，正是虹口源·717
！
项目二批次将加推102套建面约140㎡改善大宅。在土拍推动房价上涨的市场环境下，
其以接近同区域新地块楼面价的13.8万元/㎡单价入市
，总价段仅约2000万左右，是当下置业城央核心的稀缺机会，其性价比显而易见。
除此之外，项目还是市中心罕见的三轨TOD综合体，部分公区已经实景呈现，拥有眼见为实的品质兑现力，
将购房者所追求的确定性优势发挥到近乎极致
。
这张置业城央的入场券，值得抓住！
面粉决定面包价格，当土拍回归自由市场，市中心的宅地自然成为了众多国央企争抢的香饽饽，
也让上海核心区域的土地价值站在了分水岭上
。
在虹口内环，2月20日一批次土拍中，经过183轮竞价后，金茂&庆隆联合体以89.6亿元拿下瑞虹新城地块，溢价率38.2%，
成交楼板价高达11.74万元/㎡，实际可售楼板价约12.5万/㎡
。
这一价格，不仅成功刷新了虹口宅地的地价纪录，并位列上海公寓类地价第三，而且如此高的地价，已经和三年前同区域新盘入市均价持平，
预示着虹口内环未来价格的进一步攀升
。
土地市场的火热，迅速传导至二手房市场
。土拍过后，瑞九成交的一套249㎡大四房，总价达4200万，成交单价高达16.9万/㎡，点燃了市场。同时，瑞虹新城整体二手市场热度飙升，带看量增长了3倍多，挂牌均价也随之上涨。
无论是土拍市场，还是二手市场，都在释放出虹口内环的价格潜力
。纵观新房市场，虹口内环供应始终稀缺，有限的供应与不断增长的购房需求间的矛盾，使得该区域的市场热度始终居高不下。
在这样的背景下，虹口源·717的性价比优势就非常明显
。项目二批次推出的建面约140㎡改善大宅，入市均价仅为13.8万元/㎡，
单价与同区域新地块可售住宅楼面价仅相差1万+
。
基于极具性价比的单价，
本次项目总价段仅约2000万左右
，在市中心可谓卖一套少一套，而且随着土地价值的不断攀升，后续的置业门槛也会进一步提高。综上来看，对于渴望在内环拥有高品质居住空间的置业者而言，
虹口源・717确实是颇具吸引力的性价比之选
。
撇去性价比，
品质和兑现力也是置业者重要的考量因素
。前几年，尽管市中心的新盘卖得火热，但不免存在置业者担忧交付的现象。虹口源·717，
公区部分已经实景呈现
，置业者只需亲自到现场，就能直观地感受到其品质与兑现力。
当下，
一期交付楼栋已经封顶，部分楼宇外立面也已实景展现
。从外观上看，大面积干挂铝板和玻璃组成的外立面，构成了现代简约的风格，线条流畅，高度还原了项目效果图。
待完工之后，整体的社区效果将是下图这番样貌，从远处看，此起彼伏的建筑群落，筑就的整体性非常强。
部分公区也进行了实景展示
，车库样板、归家大堂、电梯厅等兑现度都非常高。车库铺设环氧地坪，车位规划合理，尺寸丰富，通风和照明设施完善，还有绿植点缀。
车库入户大堂设计大气，前厅做了璀璨星空顶设计，而且配有智能门禁系统，为居民提供了尊贵的归家体验。
就连过渡用的电梯厅也十分精致
，其电梯厢挑高明显高出一截，整体宽敞明亮，地面全部都是木纹拼花石材，电梯运行平稳安静。这些细节之处的匠心，彰显了项目的品质和开发商的兑现力。
再来看看产品。虹口源·717前期已售罄，本次加推建面约140㎡3房，全部位于5号楼。
该楼宇的视野非常好
，北侧可以俯瞰到中央花园，南侧近处只有一幢4-5楼的商办，高处可以看到三件套景观。
来看看具体的户型，其空间设计合理，居住舒适度高
。室外呈两梯两户设计，开阔且具有仪式感，避免了多户共用电梯时可能出现的等待时间过长、拥挤等问题，并增加了不少的储物空间。
室内空间布局方正，南北通透
。厨房、餐厅、客厅、阳台相连，形成了一个开阔的活动空间；三间卧室足以放下双人床+各类柜体，宽敞舒适；两间卧室飘窗呈270度转角，视野更加开阔。
装修标准也是诚意满满
。豪宅三大件齐配，甄选DAIKIN中央空调、Vaillant地暖与TIEFEN GRENZ新风系统；厨具甄选连续十余年获得设计界奥斯卡红点大奖的ASKO；还有3M净水、霍尼韦尔智能家居等配置。
细节方面，客厅地板大面积大理石通铺，主卫采用大量岩板，次卧还是隐形门设计，实现与电视背景墙融为一体的效果。
这种高品质的交付标准，能让置业者实现拎包入住
。
除了当下看得到的兑现力之外，虹口源·717还开启了全周期服务计划，旨在实现“从购房到交付以及入住后”的全周期安心托付。这样的住区，
既能让前期业主能对其建筑质量拥有直观的了解，也为跃跃欲试的置业者注入一针强心剂
。
