▲米筐投资提醒：本音频大小1.4M
1、以后还有可能出现2009年货币大水漫溉，房价暴涨的情景吗？
米筐拾叶：不可能，未来M2的增速会回到个位数。资金继续在楼市空转很难，房价这次已经到一个平台了，需要大概两年横盘消化。
2、请问美联储为维护自身利益，适当加息缩表，此时中国央行仍然放水，只不过较去过去稍有收缩，汇率强挺之意明显，加之外汇管控日益趋严，人民币国际化暂且不谈，说明金融危机风险重重！一带一路、亚投行看来不是充大个撒钱吗？北上广深的房价能一直坚挺吗？人民币能一如房价坚挺吗？一线城市的房主，如果现在卖掉一套两套房，到美国澳大利亚等置亚工作养老，是不是更好？汇率人民币国际化与房价我觉得实在是不可兼顾，咱们的汇率还能撑多久？
米筐拾叶：
1）你前面一大段东西不知道在哪儿看的？通篇都是YY的阴谋论。
2）货币是一个国家政权的根本，你把我兔想的太简单，央行两年前货币增速就已经刹车，如果像你所说大放水，钱不值钱，现在银行5%以上的理财还会有么？
3）美澳是专杀存量财富的，你把北京房子卖了去美澳养老？税和保险会慢慢榨干你的财富，想的太天真。
4）一带一路是中国在全球分工的改变，我们不撒钱怎么对外输出货币和债务？怎么能半只脚占上欧美消费国的位置？
5）汇率没问题，现在我兔还能管的住，别想太多了。
3、能否分析一下南海、一带一路、雄安在国家资源分配的份量，它们反过来又怎么影响未来几年来的社会生活？
米筐三万：
1）关于一带一路和雄安新区。这牵扯到国家的产能。产能过剩不仅仅是钢铁水泥，是各个行业的。比如新出一款鞋，一个游戏机，不到一周，全国各地工厂都给你铺满货。以前你还能听说哪个厂供不应求。现在，是人们的需求很乏力，但是国家产能太牛，好比将军太多，没有仗可打。国家拉房地产也是无奈。不然中国人消费需求没有增长极。所以，一带一路、雄安新区，都是为了解决过剩产能。一个是把将军们战场打到国外，一个是把国内战场扩大。
2）南海、一带一路一起看。我国以前想发展海陆，但是美日韩台联手遏制。所以前几年你看各种杂碎闹事。现在还有么？还听什么钓鱼岛么？因为我们决定西进，走陆权。这是个很伟大的决策。从历史来看长期影响世界的，是陆权的中国，时间长于海权的英美。宏观的看，这是跳出固有思维，开拓创新！
4、最近发现上海在往外面赶企业，这是出于什么原因呢？很多企业都搬迁去了别的城市，这不就导致人口外流了嘛？而且在沪企业用人成本高企，保险什么的日趋规范，感觉企业越来越难做！会有更高新的企业来替代吗？是因为土地贵了，需要单位平方产出GDP更高的公司吗？还是只是产业结构调整？担心人口外流影响房价和出租。
米筐三万：
1）这是产业结构升级决定的。一些落后的企业，已经不适合在上海这种寸土寸金的地方。以前你1千个员工产值才1亿，现在我一个30人小工作室就能做到，你说你走不走？以后这都是趋势。美国硅谷附近，也没有大型落后产能。
2）外流的是低端人口。北京、上海城市人口规模已经接近极值。控制人口是必然。所以，我只要100个人里的优秀人口。高工资、高福利，是人往高处走的动力，不会过时。
3）不是企业越来越难做。是升级，是部分企业不好做。国人做企业，不说大的，就好比卖煎饼果子，都妄想一种产品卖一辈子。主动改变的能力太差。但是每5年国家发展上一个台阶，需求都是提升的，所以会有更加迎合人消费需求的企业出来，小而美。比如深圳的内容创业园区，小企业很多，但是赚的钱一点都不比大企业少。
4）你投资上海，本质投的是它在全国的竞争力。所以，很多事情不用你操心的，上海市政府，会想办法的。
5、都说养老金是坑，那我们如何趁着年富力强的时候建立有保障的养老生活？
米筐A先生：
养老金是不是坑，看等我们老的时候国家的经济发展：到时经济好，养老无忧；经济不好，老年人生活会困难。养老金按时按额发没问题，就是货币购买力太差，买不了啥东西。我们的养老金体制，是现收现付的。
如何对冲这些风险：
1）人口净流入的大城市买房，等待租金收益，租金能对冲通胀；
2）养孩子是个方式，一个补充，孩子得有钱有能力养你，孩子愿意养你，这都是需要教育和运气的；
3）虽然养老金可能是坑，一定要交，这是保证退休后最低的生活保障，国家保障，不能丢；
4）一些长期基金定投也可以考虑；
5）还有就是趁着年轻买些保险（越早买越便宜），意外、重疾险、医疗等，结合自己情况，控制在年收入的10%左右。
6、请问如果现在买房利率1.15倍，如果付全款申请消费贷，利率是五年18%，就是一年3.6%，一次性付款后消费贷，还是1.15倍的25年房贷划算些？
米筐A先生：
1）我不知道你的3.6%的消费贷是怎么还款的。一般消费贷是等额本息还，所以要乘以2，利率就是7.2%/年。要高于房贷，所以房贷划算。
2）若就是3.6%，看怎么还利息，每月还利息还是每年还利息，还是五年还一次利息，本金是怎么还的，每年还一次，还是五年还一次？这你要考虑还本金时的资金筹措问题，可能也存在一些借贷成本。
3）我一般建议等额本息25年，月供固定，方便管理现金流，且房贷利率最低。
7、有人说这两天人民币兑美元大涨，主要原因是中资大行“豪气”抛售美元，控制香港离岸人民币流通量，是一种逆市场化的行为。不知道后续市场如何？
米筐拾叶：
1）你问题中的说法基本都是不靠谱的坊间捏造传言。
2）关于人民币暴涨，你可以翻看一下我在4月13日发表的文章，很明确的写到人民币中短期要升值并写了原因逻辑。并且这个提法是从一月份几篇文章中陆续就开始提出的。
3）升值原因其实很简单，之前中美协商，很多问题都有分歧，唯独对人民币汇率这一块达成了高度一致，就是让人民币升值。
4）中国政府希望大众打消人民币贬值预期，资本不要外流，老百姓不要有事没事就往银行跑着换汇。
5）而为了抑制人民币贬值和换汇需求，中国将会大量抛售美国国债，让美债收益率飙升，老美会扛不住的。
6）而我从1月开始，一直观察资本的流向，发现资本并没有如大家预期一样流入美国，而是涌入欧洲一些国家和日本，而美元指数开始一路往下。
7）这样就导致汇率趋势发生了逆转，美元下跌，人民币贬值压力顿减。
8）未来的汇率啊，预测未来这个不怎么靠谱。能准确预测汇率对银行来讲能值几个亿啊。不过我判断未来半年多大概率在6.5~7区间宽幅振荡。
8、 比特币近几年一直在涨，特别是今年涨势非常猛，本人想在近期配置一点不知老师认可否？未来还有上涨空间吗？
米筐拾叶：比特币注定是人类历史上最大的一场泡沫，没人知道会涨到多少，也没人知道什么时候会崩盘。现在一枚两万多，你这个位置进，我给不了你建议。但是最近比特圈里有几个共识，给你分享一下：
第一，比特币会在所有虚拟币里市值占比下降到25%。
第二，国内的比特富豪李笑来最近开始看空比特币了。
第三，ETH（以太币）市值未来有可能要超过比特币。
9、现在北京上海部分银行贷款利率上浮10-20%，当年85折，这一对比，贷款300万，20年，每月多还近3000，要是考虑日后基准利率提升就更不得了了。
米筐三万：这件事，最近很热。要多方面考虑：
1）北京，是完全的存量房市场。唯一能有买卖交流的，就是首套购买资格的人。
2）北京是全国目前的死亡模式。几乎没有破限方式。
3）所以这种政策出台，影响范围大么？不出这政策，能买房的也就没几个。这个是针对现在要买房的人，受众面很小，不是针对所有已经有房子的人。
4）这个政策，更多的目的控制卖方。还是为了防止有人卖房套现。但是卖方很难把控，只能在买方那去做文章。
5）所以，这个模式如果对外推广，我预测下，其他准一线城市，应该是针对二手房的首套、二套进行操作！目的还是不想让人卖房套现！！
10、我27岁，目前是在县城里的银行上班，已经厌倦了现在生活，想出去闯闯，但是家里人反对。出去了又重新开始，但是再不出去，以后就没有机会了，且成本越来越高。老师有何建议？
米筐三万：很抱歉，我的答案可能会让你失望。 人生最宝贵的自我认识，是要学会看菜下饭。这是一种智慧。你是想去创业还是打工？
1）中国已经度过了蛮荒时期，空手起家很难很难。奋不顾身出去闯，“混不好我就不回来了”，听起来很励志，本质是对社会没有清醒认识。多年后，还能不能自我打鸡血，都值得怀疑。
2）你27了，到一个新城市，从熟悉到站稳，就需要1年。开展业务、发展事业，又得半年。你从县城出来，能力如何？有多少资源？很悲观的说，现在城市都更青睐年轻人，而不是上年纪的没有资源的人。投入产出比，太低了。
3）你在县城算是中等阶层，你都混不开，想到大城市就混的开。你觉得是池子小，没给你机会？就好像上学时学习不好，抱怨没给你买学习机一样。
4）讲了这么多，都是希望能转变你的认知。我也出自县城，我的几个高中同学，大学毕业后，主动放弃在一线城市的机会。现在在老家数的上的产业，都是他们在做。
5）人生战场，赢在降维打击。根据自己的纬度，选择战场，很有必要。希望你能理解。
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