最近这半个月，但凡有点时间，花花就爱在各大微信购房群里晃荡。一来是为了恪守作为一个房产小编的职业素养——时刻保持对于行业动态的敏锐度；二来其实就是为了安抚身体里那颗八卦的心。
虽然房产界的八卦远不如娱乐界来的
“惊天动地”，但在目前“挥金如土”的大环境下，想低调也是相当困难的……
这不，从上一周看到“皇冠湖”和“大运会”这两个“东进”之路上的热词高频出现，到包括电建地产·洺悦御府、上海东韵、天誉等一个个“城东”资深网红项目再次出现在微信购房群的热搜榜单上后，花花内心那颗不安分的心就已经先身一步飘到了大城东的版图上，随风荡漾开来……
悄悄告诉大家一个秘密，作为一个扎根混迹成都楼市多年的“半资深”人士，能够眼见着国际城南一步步崛起，又一次次错失最佳入手机会，也毫不气馁的真正原因除了花花心中对于大城东的迷之“喜爱”和“自信”之外，还取决于花花身上那只荷包的厚度。
而群众的呼声助力花花确定了此番游荡的终极坐标——自电建地产·洺悦
御府营销中心开放那天起，我们后台就收到了不少购房者的留言，希望能够替广大的购房者提前全方位“检测”一下项目是否值得入手。
SO，下面花花就将把亲身“肉测”的结果告诉大家
!
说到这，有必要先上一段前情提要
（其实就是回顾一下之前发生的那几件大事）
：
成都市第十三次党代会，不仅首次提出将全面启动实施“ 东进 ”规划，更第一次明确宣布将跨越龙泉山向东发展。自此，成都这座有着3000多年历史的城市，迎来 “ 一山连两翼 ”的新发展时代。
需要注意的是，这里的“ 东进 ”范围并不是以前我们俗称的以建设路、东大街、攀成钢等板块为代表的 “ 城东 ”区域 。而是以龙泉驿片区为起点，向龙泉山脉以东扩展，延伸至简州新城、淮州新城、天府国际空港等大片新区。
成都市政府发布《成都创建世界赛事名城行动计划》，明确提出将升级现有国际国内赛事，并同步推进大型体育场馆和公共体育设施建设，大力实施运动休闲类赛事为主体的“一区一县一品牌”计划。
其中，更是直接点名“东进”战略，意在通过启动龙泉山城市森林公园山地户外运动区域规划建设，打造“一轴一环多点”中国户外运动度假区的同时，为成都打造国际赛事名城提供有力的硬件支撑和基础保障。
央企华润60亿重金拿下皇冠湖板块
570
亩土地，第一次明确将在该区域配建主体育馆、多功能训练馆及其配套设施。
自此，这个让龙泉人民盼了近10年的“希望”终于落地了。
体育中心规划效果图
皇冠湖地块配建要求
国际大学生体育联合会与成都市、中国大学生体育协会共同签署第三十一届（2021年）世界大学生夏季运动员举办权意向协议。
作为成都提出“世界赛事名城”建设目标后成功申办的首个世界性综合运动会，它的主会场就定在了皇冠湖体育中心。
一则静悄悄的消息，却意义重大。
新组建的成都市东部新城发展委员会办公室正式挂牌，这是继2017年正式启动“东进”战略之后，更带来了包括“东西轴线东段、沱江轴西岸、天府奥体城、龙泉驿城市改造升级、简州新城龙马湖商务区、天府空港绛溪河片区、淮州沱江商务区片区、简阳航空物流产业园、龙泉山“减人减房、增景增绿”工程以及天府国际机场片区”等
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个引爆性项目及区域的又一实质性重大发展利好。
挂牌后的第一次会议上，“东进”这个被作为成都城市建设百年大计的重要战略，不仅确定了从“两山夹一城”转向“一山连两翼”的全新发展思路，更明确了“未来之城”的发展目标。
成都市政府与华润集团在成都签署东安湖体育中心主体育场投资建设合作协议。根据协议，双方将以2021年第
31
届世界大学生夏季运动会场馆建设为契机，在东安湖体育中心主体育场建设及运营管理、城市片区综合运营等方面开展合作，实现互利共赢。
图片来源：龙泉建设
而根据之前已经公布的《皇冠湖城市中心城市设计》
（也就是现在的东安湖（原皇冠湖）城市中心）
规划显示，这里将被作为
“一区三轴六片”为骨架的城市核心区域，即作为整个龙泉驿“一山一芯一轴三片”发展空间结构中“一芯”核心位置来进行打造，最终形成城东的中央生态活力芯。
自此，这个北至成都东西城市轴线（成渝高速），南至桃都大道，西接环城生态区，东连驿马河公园，总用地面积约20平方公里的区域，所有的发展红利在
2019
年叠加成势。
借用当下各大媒体对于该区域未来发展的展望，即在龙泉山脉以东布局新兴产业，说明成都已经把未来的经济增长希望，寄托在这片热土了！相较于GDPD的产出而言，未来的城东不亚于城南。而作为“东进”的主战场和排头兵，龙泉驿区的发展也正迎来了前所未有的机遇和可能。
铺垫这么多，其实不为别的，只为了证明一样东西，
那就是地段价值。
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以上每一个大事件都与“东进”、与龙泉驿、与东安湖片区（原皇冠湖片区）有着千丝万缕的关系。
而电建地产·洺悦御府所处的区域，不偏不倚的刚好就在这一区域内。
与此同时，花花还在售楼部现场的区位地图上看到了清醒白醒的标注了——就在洺悦御府的旁边，用脚步就可以丈量的地方就是传说中的皇冠湖湿地公园和东风渠公园两大公园。这两大加持物在花花从
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号线地铁界牌站出来后就已经亲眼验证过了，确实不是一般两般的近。
试想一下，未来如果能够居住在这样一个大体量的城市绿肺旁边，不论是舒适度，还是区域价值这些，相信，不用花花再多说，大家也晓得意味着啥子。
从东二环出发，沿东大路、驿都大道一路向东，
15KM
左右的距离，自驾、地铁、公交，任由你选。
地铁
2
号线界牌站
话说，花花前脚从地铁2号线界牌站的站台
qia
出来，后脚就看到了洺悦御府的广告牌和修的热火朝天的工地。
目测，也已经封顶了，妥妥的现房面市！
电建地产·洺悦御府工地
而在建工地的旁边，就是路公交始发站和终点站。
这么近距离的市政交通配套，可谓是一下就戳中了花花的痛点。
要知道，就花花现在住的那个所谓的地铁小区，不论是离地铁站，还是公交站，基本都是20分钟左右的路程。
而电建地产·洺悦御府，真心就是在“门口”。
外加成龙大道+驿都大道
+
桃都大道形成立体交通网络，三纵三横，均能便捷通达城区各处，即便身处三环外也能出行无忧。
龙泉新城吾悦广场
除了交通，电建地产·洺悦御府周边区域商业配套也是相当丰富。
除了毗邻的新城吾悦广场、龙泉万达、永辉超市、红旗超市等大品牌商超外，更有周边包括新希望皇冠国际社区、果壳里的城、驿都城等多个大型小区底商，涵盖了从屈臣氏、COCO都可、良品铺子、
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点点、鲁西肥牛等网红店铺，到烧烤店、包子铺、干洗店、面馆、中餐馆等常规商户。
可以说，不论是从品牌知名度，还是数量级上，都足以支撑周边居民的日常生活需求。
古有孟母三迁，今有父母择名校而居。
这些鲜活的案例，不只发生在北上广。放眼当下的成都楼市，教育资源多不多，质量好不好，不仅已经成为人们购房的一大痛点，也是开发企业推盘的一大亮点。
那么电建地产
·洺悦御府在教育资源的上，是否
具有这一加分项呢
?
龙泉二中
花花实地探访后发现，就在距离项目几分钟路程的地方，不仅已有启元国际幼儿园、成都附属实验学校博雅幼儿园、皇冠国际幼儿园等多家高品质适合低龄儿童的专业教育机构，还有向阳桥中小学（在建）、龙泉驿第五小学、龙泉二中、青台山小学、大面小学、大面中学、龙泉驿第七中学、北大成都附属实验学校以及四川财经职业学院、川师大成龙校区等十几所知名院校，完全能够满足区域内孩子各阶段的就学需求。
由于花花去的时候，正值样板间封闭整改，所以对于项目到底有哪些黑科技，花花这一次也没办法替大家亲身肉测一番。所以，以下内容皆为售楼部置业顾问的全程讲解：
作为电建地产在蓉打造的首个“德系智慧被动式建筑”——电建地产·洺悦御府，项目主打的就是建筑的超低能耗——通过外墙保温系统、节能门窗系统、带热回收的新风系统、建筑独有的气密结构、规避冷热桥设计等“黑科技”，最终实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的“五恒”居住空间。
