2万㎡商业建面调整成住宅建面！龙岗这个土整项目规划大调整

龙岗龙东社区上井地块土地整备利益统筹项目位于宝龙街道，距离16号线新塘围、龙东站约1.5公里，实施范围约35.13公顷，留用土地位于02-13，02-17、18，02-20-01，05-02地块，面积合计98616.8平方米，本次规划分项指标调整地块为02-13地块。将商业建筑规模减少20000平方米，住宅规模增加20000平方米！

原规划指标情况：

02-13地块用地面积39185.7平方米，用地性质为二类居住用地，规划容积率4.4，规划容积共172650平方米，其中住宅137160平方米，商业24940平方米，公共配套设施10550平方米【含1处24班幼儿园建筑面积7000平方米（占地6500平方米），1处社区健康服务中心建筑面积1000平方米，1处老年人日间照料中心建筑面积750平方米，1处文化活动室建筑面积1800平方米，1处社区体育活动场地（占地面积3000平方米）】。

规划指标调整情况：

本次调整不改变原规划的主导功能、总建筑规模以及配套设施内容，将商业建筑规模减少20000平方米，住宅规模增加20000平方米，公共配套设施功能及规模保持不变。

规划调整后，02-13地块用地性质为二类居住用地，规划容积率4.4，规划容积共172650平方米，其中住宅157160平方米，商业4940平方米，公共配套设施10550平方米【含1处24班幼儿园建筑面积7000平方米（占地6500平方米），1处社区健康服务中心建筑面积1000平方米，1处老年人日间照料中心建筑面积750平方米，1处文化活动室建筑面积1800平方米，1处社区体育活动场地（占地面积3000平方米）】。