本条微博地址地产决策参考绿地张玉良：今年部分地区房价泡沫挤出，市场景气回升。新的一年，房地产调控结构性松动的预期比较强烈，随着部分地区房价地价泡沫有所挤出，市场景气度有望出现一定反弹，预计“高位趋稳、总体回升、结构分化”将成为市场的基本格局。在“中心城市引领城市群发展、城市群带动区域发展”的城镇化模式下，能级较高的省会城市和有溢出效应的成长性地区大概率率先反弹回升，部分前期房价地价已快速上涨而又缺乏人口及产业支撑的三四线城市将面临挑战。
本条微博地址浙商投资卢献星V12月中国房价：厦门保持70城最惨！ 过去一年年二手房每套下跌超过150万元
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微博问答
本条微博地址乐居财经【经济学家徐远：中国不会“失去20年”】“从纵向来看，这些年来城市房价的上涨，无非就是经济增长和城市化的结果，完全符合经济规律，并无奇怪之处。从横向来看，中国的房价和国际同类城市的房价相比，还有很大差距，谈不上泡沫。”基于这个判断，如果向后展望，徐远认为在中国城市化率达到80%-90%的顶峰之前，保守估算，一线城市的房价将会保持每年5%-7%的稳定增长。
经济学家徐远：中国不会“失去20年”
本条微博地址乐居湖州【因城施策 2019楼市将平稳调整】在连续近两年的严厉调控下，我国房地产市场热度有所下降，房价涨幅明显趋于平稳。住房回归居住属性、公共产品属性，让楼市泡沫渐进“软着陆”，是解决经济结构性问题的“总根源”。【了解详情】
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本条微博地址刘全战略研究刘全认为，房地产市场调控政策效应在不断显现，房价飙升和大幅上涨已经受到阶段性抑制。房地产市场泡沫和高杠杆逐渐减少，未来房地产市场以价换量明显加强。全国城市化快速发展与农村人口迁居城市生活，促进房地产市场需求潜力巨大。真正降房价和控制投资炒房比较容易，如何促进经济增长和地方财政收入才是真正的难题。
本条微博地址半岛晨报【在香港买一套60㎡的房 不吃不喝也得干22年】“香港人为买房有多拼”？瑞银集团的调查研究显示，2018年香港跃升为全球房价泡沫最严重的城市。以房价收入比为指标，在2008年，香港人要花12年的薪水才能买一套60㎡的房子；而现在，香港人要攒22年的薪水才买得起。去掉房子面积和购买地点的限制，全港房价收入比更是高达46倍。
很多香港人很难拥有一间属于自己的屋子，30.5%的香港本地家庭选择租住房委会的公屋和中转房屋单位，以及房协和长者安居乐计划的出租单位。但在香港申请公屋平均要等5.5年，一些港人只好另求他法…
本条微博地址阿实shine2018年，全国新出生婴儿数约1500万。从这个数据看，真实生育率已不超过1.2，而且预计还将继续降低，因为经历了严格控地和棚改导致的一轮房价翻倍之后，房价收入比等同于日本台湾泡沫最高峰时期。
生育率低于1.2，意味着每代人减少40%甚至更多。现在三四十岁的人，即使有养老金，大多数也要工作到不能动了才能退休，积蓄的房产届时多数也不值钱。其实不用那么久，今年25岁和20岁人口，比30岁的分别少700多万和1300多万，就足够喝一壶的。
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本条微博地址记者南通杨#扫描南通# 2018年，全国新出生婴儿数约1500万。从这个数据看，真实生育率已不超过1.2，而且预计还将继续降低，因为经历了严格控地和棚改导致的一轮房价翻倍之后，房价收入比等同于日本台湾泡沫最高峰时期。
生育率低于1.2，意味着每代人减少40%甚至更多。现在三四十岁的人，即使有养老金，大多数也要工作到不能动了才能退休，积蓄的房产届时多数也不值钱。其实不用那么久，今年25岁和20岁人口，比30岁的分别少700多万和1300多万，就足够喝一壶的。
导致现在这个死结的，首先是计生系统。长期宣称生育率1.8，简单心算一下就知道，那需要10位女性中1位不婚不育+1位独生+7位二胎+1位三胎，才会有18个小孩，其中只有1个独生子女，这显然不符合事实。其背后心态，多半类似于亩产万斤时官员们「保住官位要紧，管它洪水滔天」。
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