黄埔又有二手业主，遭背刺了。
前两天，黄埔
万科尚城一套43平法拍公寓，
总起拍价5.9万元
，
把不少周边业主都干懵了。
对比小区成交价
，这是
打1折的骨折价
在
卖啊
。
有业主暴泪：
还不到一个车位的钱，这搞什么飞机。
根据阿里法拍披露信息显示，万科尚城这套房源，位于C2栋，也就是公寓区。
该法拍房总面积43.37平，2厅2房的复式户型，总起拍价59988元。
按证载面积计算，
相当于1383元/平
，比楼市君老家的十八线小县城还要便宜。
值得注意的是，这套房源还没有什么硬伤。
既
不是被法院查封拍卖的，也没有欠物业费、产权纠纷和租约情况。
也就是说，这套房源其实并非真正意义上的法拍房，
而可能是业主
着急用钱，
自己挂上
去拍卖的。
并且，从实拍来看，房源整体保养的挺好，带有精装修和家电。
虽说只有43平，但采用的复式设计，楼下是客厅厨房，楼上能安排下两个卧室，整体空间不错。
更关键的，价格够笋。
楼市君翻了下贝壳的成交情况，万科尚城的公寓虽行情一般，但价格远没到打骨折的地步。
就拿去年来说，万科尚城在二手市场上，总共成交了7套公寓。
其中，
43平户型的二手成交总价，大致
在52-58万左右。
对比下来，业主挂拍的这套房源，相当于是打了1折。
更何况，
万科尚城的位置不算偏僻，租金也不便宜。
从位置上看，万科尚城位于老黄埔5号线南岗地铁站附近，南侧就是老黄埔正当红的沙步旧改万科黄埔新城项目，
楼下还有3万方融悦汇商业（此前叫万科里）。
总的来说，地段和配套都不错。
所以它的公寓，一直租的比较好。
像它
43平户型，
最高能租到2800元/月
，
比它周边的亨元花园、南屏苑社区，租金要高出500-1000元左右。
如果万科尚城这套房5.9万拍下的话，预计2年就能回本。
从挂拍后的表现来看，市场反应确实比较积极，
有
4400多人围观，48
8
人设置了
拍
卖提醒。
