最近为了让小盆友了解祖国江山大好，密集去了一批二线城市。
人多的地方，必有美食。
满足完食欲，同时也就检阅了这一轮去库存的成果和新调控的效果。
于是，很多童鞋来问：
买哪个城市更好？
又或：
哪个地方涨更多？
我想了想，答个城市增值潜力排序表单，并不能回答到根本上。
因为，争议哪个城市好、哪个城市爆发的微信、微博，已经够多了。
7、80个城市轮番补涨，总有很多大V抓住了几个城市典型，引导人们发了一笔快财。
也有很多玩儿数据统计的，分不同维度、给各个城市打分，排得出若干不同姿态的排序，让人们在约
100个城市里，充分自由的去翻牌。
但通过各城市踩盘结果来看，除了厦门这种极其
BT的城市外，
多数热点二线城市，自
2016年以来，真实二手房能录到的成交价是平均翻了一倍左右
。
一个房产证赚了
几十万
到
两百万
左右为主流。
嗯，是五线城市公务员的一辈子工资了。
算是一笔大款项。
但是，
超过一倍的涨幅、同时涨幅绝对幅度更大的，并不多
。
很多是买了个新房第一期，熬到第三期开盘原价不打折，比起来表面看涨了超过
1倍。真正甩二手市场上的成交价能涨多少，并不确定。
涨了，总是好的。
多一百万，总比不多一百万好。
但是，人们依然想猜测：
城市轮动，下一波最大浪潮在哪个城市？杭州、厦门、武汉、重庆、长沙，吵翻了天。
如果提到临深这种环一线城市，人们又纠结：
到底凤岗以后涨得多，还是大亚湾更靠谱？
我回答：过去一年多的中山最靠谱。
听说市区的房子从
5000涨到了1万5千，
翻了
3倍
、简直牛气冲天能入各种城市排行榜前列了。
但是，我依然告诉大家，真正的
房地产投资准则
：
规划仓位量级，重于赌大小。
凤岗涨得快还是大亚湾涨得快，并不最重要。
下一波行情时，不过是早涨、晚涨的区别。临深的价格风向标都是看龙岗中心城。按号子手们的鼓吹，龙岗中心城未来均价上得了
8万，则凤岗、大亚湾、惠阳的房子会集体鸡犬升天的（对空军们的坏消息是，龙岗在这个国庆、大运板块已经有小户型成交单价到7万的）。
重要的是，你
为房票下了多大的注
？
假设行情来了翻一倍时，
你能赚得了多少钱？
凤岗现在优质楼盘价格在
2.5-3万之间。大亚湾好楼盘在1.2-1.5万之间。
龙岗中心城品质楼盘现在价格在
4.5-6万之间。
你敢猜龙岗中心城涨
2万多，那么很多人敢博凤岗涨2万，大亚湾涨1万多，惠阳涨1万。
- 如果你下注在
凤岗
100平米
，你的收益就是
200万
。
- 如果你下注在大亚湾的
100平米
，你的收益就是
100多万
。
- 如果你下注在惠阳的
100平米
，你的收益就是
100万
。
你有多少钱，你想挣多少钱？
想明白这个，你就知道你应该选哪个城市。
长沙、重庆，武汉、杭州，做各项经济实力指标比较是必须的。
但是
到底买哪个城市，也是看你的仓位诉求
。
在房票不能无限制获取的前提下，你的有限的房票，
选择什么城市，就等于选择了你未来资产量级
：
-
长沙、重庆
是百万百万的挣，
5个票能博取
A8.15（即1000-1500万）
与此类比的是大亚湾、中山、惠阳
-
武汉、杭州
是两三百万两三百万的挣，
5个票能博取
A8.3（即2000-3000万）
与此类比的是东莞的凤岗、塘厦，广州的番禺、佛山等
-
深圳、上海
