郑州主城又挂地了。
这次是位于宋寨南街南、南阳路东的
郑政出〔2025〕1号（网）
。
1号地在行政上属于
惠济区
，往南一墙之隔的同乐社区北区就是金水区的户口了。
图中紫色虚线是分割线，以北是惠济区、以南是金水区。
虽然是惠济区，但是紧挨着金水老城，得益于老城区的发展，周边的配套比较齐全。
交通：
周边交通路网已修建完毕，1500米范围内连接京广快速路、东风路、北三环3条核心主干道，可快速通达全城；项目北侧道宋寨南街，东侧丰乐街，南侧东风路，西侧南阳路道路通达性较好；紧邻地铁3号和8号线（同乐站100米），可快速换乘地铁5号线、7号线2号线（均已通车）。
商业：
周边3公里范围有博金商贸城、天旺广场、瀚海海尚等，商业围浓厚。
教育：
周边3公里范围内汇集有河南省实验中学思达外国语小学、郑州一中教育集团兴隆校区、南阳路第三小学、惠济区东凤路小学、郑州市第六十中学、河南工程学院等多所教育资源。
医疗：
周边有郑州大学第一附属医院（惠济院区）、郑州市第九人民医院、河南省中医院。
生态：
项目地块绿萌公园、夏简公园等多个市政生态公园。
所以，这里的生活便利度还是非常高的。
除此之外，地块的综合指标还是很不多的。
地块比较方正，使用权面积26921.84㎡，约合40.38亩，建筑高度＜100米、容积率<3。
不过需要注意的是，这是一块城中村改造项目用地，属于张砦城中村改造项目（一期）开发用地，是一块
住宅兼商业地块
，现状为空地。
张砦城中村改造项目具体范围为宋寨南街、丰乐路、东风路、南阳路围合区域。该项目已于2014年6月启动搬迁，总面积为19.86公顷，合约297.9亩；村庄权属用地面积为6.05公顷。
此外，规划文件中还指出：
地块内配建1处托老所及1所6班幼儿园
，竞得人严格按照规划与该地块的住宅同步建设，竣工验收后产权分别无偿移交给区民政局及惠济区政府；
对于周边居民来说，配建了托老所和幼儿园是一桩利民的好事，但是对于拿地的开发商来说，无形中增加了一重压力。
至于谁会拿地？静等2月27日的土拍结果。
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