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交了定金和中介费,姑娘发现自己的“初心”无法实现

1818黄金眼  · 公众号  ·  · 2024-12-30 11:40

正文



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(视频建议WIFI网络收看)


今年8月份

小潘通过链家中介选购二手房

12月份确定了目标

打算装修成“梦中情房”

交了定金和中介费后

却发现房子不尽人意



小潘看中的房子在

杭州余杭区 盛世嘉园盛华苑

面积113平方

有三个房间 总价159万元

小潘说 打算把其中一堵墙敲掉

拓宽客厅的空间

此外她还有两个需求

也需要对房子的墙体进行改动

她对着房子的户型图进行了解释



小潘 :卧室C和客厅要打通, 这堵墙是要凿除的。 另外的话卫生间我要做洗漱分离,这本来这半堵墙我也是要凿除的,现在也不能凿。还有这个卫生间B,之前是要做衣帽间的,这边这堵墙我本来也是想要开洞的,但是 现在也是不能凿除的。

记者 :不能凿除的原因是什么?

小潘 :我们到物业这边发现, 这是砖混结构。



小潘说

自己是冲着中介业务员说

可以凿墙才签了协议

小潘 :他表示墙体都是可以凿除的。

记者 :你有明确跟他说过,说你要凿这个墙。

小潘 :是的, 在看房过程中是明确说过的。



小潘说

现在墙体不让凿除

就偏离了她买房的初心

她希望可以

退回已经支付的 2.09万元中介费

和10万定金



找到余杭区高教路上的这家链家门店

带小潘看房的业务员不在

店员表示

店长也在外面开会

小潘拨打了业务员李先生的电话



小潘 :但是我觉得你们在看房的时候, 对于这种房源信息都了解不正确, 只是加了一点佐证, 然后误导我去签了这个定金协议, 这个我觉得这个主要的责任不在我呀。

杭州余杭区高教路链家门店业务员 李先生 :但是看这个房的时候确实没有说过,一定要把这个墙敲掉。

小潘 :你是知道我的房屋需求的,我们那时候看房的时候, 明确表示要敲的。 在盛世嘉园门口,物业那的时候,你也表示过,你知道我买三居室,是为了打通次卧和客厅的,你也回复了我知道。

杭州余杭区高教路链家门店业务员 李先生 :我知道就是,你想这样操作,我说见过有人这样弄的。 当时我给你说的应该是,我见过有人敲的。 这个小区也有人敲,我见过了。



李先生表示

小潘在看房的过程中

确实提到敲墙的想法

但并没有明确作为是否买房的依据

小潘表示

自己此前留了个心眼



小潘 :我当时交定金是基于你跟我说是可以敲的,我买了三室的原因,也是因为你跟我说那边可以敲。

杭州余杭区高教路链家门店业务员 李先生 :我知道,我是感觉,诶都是楼梯房,不是电梯房。 敲么肯定是都可以敲的, 然后我也见人敲过。

记者 :那现在这个事情你们打算怎么处理?

杭州余杭区高教路链家门店业务员 李先生 我做不了主,只能让平台来处理。



这套房子究竟是否能够打通

还得看看房子的情况

记者向小区物业了解情况

工作人员表示

需要看一看房屋的实际结构

才能做出判断

因为房子还没过户

小潘也无法进入

工作人员通过贝壳平台的

AI实地看房进行了预估

小区物业工作人员 :这里我不知道它有没有做柱子,这里下来肯定是柱子, 两个梁交汇的地方下面肯定是要有承重, 最好你们这个找一个专业的去看会比较好。



物业表示

他们也只是给一个参考

墙体实际能否拆除

还是要按住建局的要求进行审核

记者赶到了 余杭区住建局 了解情况

一位工作人员表示

房屋的详细结构图

需要业主本人申请才能查看

小潘的情况特殊

他需要向上级反映

第二天住建局方面回复

小潘想改动的几面墙都属于砖混结构

不允许打通



贝壳方面反馈

因为业务员表述不清导致误解

贝壳方愿意退回中介费

也愿意促进买卖双方进行线下沟通

小潘表示

会尝试沟通看看结果



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