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厦门楼市大行情何时会来? | 购房问答NO.1150

厦门房地产联合网 · 公众号 · 房地产 · 2020-02-21 18:47

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厦门楼市大行情何时会来？

问：老师您好，像问一下疫情之后，厦门楼市会怎么走？扎堆开盘潮、打折潮会来吗？

答：短期内，厦门整体的楼市走势，受到复工率、客户心态变化影响，房地产也受到波及。长期楼市还是要看城市基本面的影响。首先，厦门现在有秩序的分批次复工，各个行业逐步恢复正常，经济面向好带来楼市的逐步复苏；其次，在本轮疫情中，根据第三方数据显示，厦门政府所表现的管控力、执行力领先全国。因此，在未来预计将会有更多的新厦门人，会更有力地支撑厦门的楼市。

预计第二季度可能出现扎堆开盘、扎堆用渠道、扎堆给优惠的现象，状态稳定之后，量价端都能恢复正常，甚至量价齐升，随后房企不再做一些促销活动。

300万集美新城宜居楼盘推荐

问：请问总价300万左右在集美新城有什么宜居的楼盘推荐呢？之前看房时觉得莲花新城环境不错，就是户型不大好，之后又听人说那电梯差、物业不理想？

答：莲花新城确实环境和地段都不错，同样的预算，还可以考虑中航城C区。

岛外大户型置换岛内学区房，求推荐

问：翔安海翼0592一套133平的房子想卖掉换岛内两房的学区房，有没有合适的推荐一下？小孩目前一年级。

答：海翼0592目前133平的报价在250万到275万之间，由于你没说明具体预算是多少，我们假设以这样的总价区间，250万到275万，岛内学区房可以考虑火车站、莲坂、松柏一带4、50平的小两房。

400万能买到120-130平三房吗？

问：请问总价400万买集美新城，最好是带学区的，有没有推荐，能买到三房120-130平的吗？

答：这样的总价预算，估计在集美新城买不到符合你需求的房源，要么就是提高总价预算，要么降低面积要求。 400万可以考虑中交和美新城二手房，面积达不到120平。也可以关注几个纯新盘：中海杏林鹭湾100-130㎡三至四房，新沿线天境云著、住宅水晶地铁公元88-140㎡三至四房。

全款能在厦门哪里买的到二房？

问：我现在手上有一套房：市价210万，现想套现30万出来，还剩180万，全款能在厦门哪里买的到二房，谢谢！

答：根据你的预算，可以选择岛内的单身公寓或者岛外的两房。岛内2-30平的单身公寓，比如天宝大厦、一代风华、瑞景商业广场、大洲世纪广场等。岛外的新房可以买到两房，比如马銮湾的龙湖春江天玺40多平两房，灌口的融侨观澜52平两房，同安中铁诺德逸都67-70平做两房、保利天汇56平两房。

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